Как правильно застеклить балкон?
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 23 мая 2014
«Добрый день! Я живу в многоквартирном доме в Иманте, хозяин квартиры мой муж. Этим летом задумали наконец-то застеклить балкон. Однако мы слышали, что для этого нужно согласование с управляющим, соседями и Строительной управой. Предположим, проект остекления мы сделаем и с управляющим договоримся. Как быть с соседями? Должны ли мы собрать подписи только собственников ближайших квартир – или обойти нужно весь дом? По-моему, это только лишняя морока. Балкон принадлежит нам, какая соседям разница, что мы с ним делаем?» Анита
Вы ошибаетесь, уважаемая Анита, согласно 4-й статье Закона о квартирной собственности все внешние ограничительные конструкции дома – балконы, террасы, галереи и лоджии, окна и двери помещений общего пользования – являются общей собственностью дома. То есть пользоваться балконом может, конечно, только собственник конкретной квартиры. Но вот застеклять его или перестраивать можно только с согласия остальных владельцев дома. Ведь любая такая перестройка меняет общий облик дома.
Ремонтники: руководство по общению
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 23 мая 2014
Современные мастера-строители – отличные актеры и психологи. Обладая опытом, они моментально почувствуют ваши недостатки – некомпетентность, деликатность, беспечность, доверчивость, уступчивость. Сначала рабочие начнут делать мелкие, практически незаметные нарушения. Если вы их не заметите или посчитаете не нужным реагировать, рабочие почувствуют свободу. Следовательно, инициативой на ремонтной площадке будут владеть именно они, а не вы.
Единственный способ заказчика добиться от бригады добросовестного труда и хорошего результата – завоевать искреннее, а не показушное, уважение у строителей. Тут не помогут совместные застолья или щедрые премии (такого заказчика сочтут либо пьяницей, либо «мажором», который беспечно и бестолково швыряется деньгами).
Вот несколько положений, которые помогут заказчику добиться желаемого результата.
■ Уделите внимание заключению договора. На стадии его подписания вы находитесь в более выгодных условиях, чем бригада строителей. Им нужна работа, и этот этап – ваш единственный шанс перечислить все требования. Все, что вы забыли или не посчитали нужным включить в документ, станет предметом яростных споров между вами и бригадой. Любые ваши дополнительные требования будут встречаться с агрессией, сопровождаться требованием дополнительной оплаты.
Как согласовать работы?
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 23 мая 2014
«Хотим сделать в квартире евроремонт. Нужно ли согласовать его с какими-то учреждениями?»
Ремонты в квартирах делятся на три категории. Самый простой – тот, во время которого не производятся изменения в плане помещений, не затрагивается теплоизоляция и межэтажные перекрытия. Владелец квартиры согласовывать план такого ремонта со Стройуправой не должен.
Второй по степени сложности ремонт – тот, во время которого меняется планировка помещений с переносом ненесущих конструкций или заменой окон. Собственнику понадобится карта удостоверения об упрощенной реновации, которую выдает Строительная управа самоуправления.
Кому помогают оплатить долг за квартиру?
- Информация о материале
- Категория: Коммунальные услуги
- Опубликовано: 23 мая 2014
Впервые в одном месте – вся информация о начислении квартирных пособий в Риге. Также рассказываем о том, имеет ли право семья, попавшая в трудности, просить помощи Социальной службы в оплате квартирного долга. Обратите внимание: все нормативные расходы опубликованы в евро, а значит, вы сможете просто и удобно подсчитать, на какую помощь самоуправления имеете право.
Квартирное пособие в Риге
Это пособие выдается, чтобы жители могли заплатить за наем квартиры или коммунальные услуги.
Жилищное пособие рассчитывается как разница между гарантированным минимумом дохода семьи и нормативными расходами и доходами семьи (лица). Например, в семье живут два пенсионера с общим доходом 350 евро. Самоуправление каждому из них гарантирует доход в размере 128,06 евро в месяц. Это значит, что у семьи остается 98 евро на оплату найма квартиры и коммунальных платежей собственными силами. Однако в случае, если домоуправление пришлет счет, например, в 150 евро, то самоуправление выдаст семье пособие в размере 52 евро на оплату нормативных квартирных расходов. Таким образом Дума добивается того, чтобы у каждого пенсионера в Риге после оплаты установленных коммунальных услуг оставалось на руках не меньше ГМД – 128,06 евро на руки. Для трудоспособных лиц ГМД составляет 56,91 евро на руки, для детей – 64,03 евро.
Должникам вновь пойдут навстречу
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 07 мая 2014
Муниципальное предприятие Rīgas namu pārvaldnieks намерено продолжить практику работы с должниками и в мае предлагает своим клиентам заключать договоры о постепенном погашении задолженностей.
Представитель предприятия Кристс Лейшкалнс рассказал, что в мае 2014 года у клиентов, которые испытывали какие-то финансовые затруднения и не смогли вовремя погасить все свои платежи, появляется дополнительная возможность прийти в Rīgas namu pārvaldnieks и заключить договор на период до 2 лет.
При этом, в момент последней выплаты по основной сумме долга будут погашены и штрафные пени.
Коммунальщикам могут запретить отключать тепло за долги соседей
- Информация о материале
- Категория: Коммунальные услуги
- Опубликовано: 07 мая 2014
На этой неделе депутаты Сейма начнут рассматривать поправки к закону об энергетике. Авторы поправок настаивают на необходимости изменений, поскольку в сегодняшней редакции закон дает коммунальщикам право отключить отопление во всем доме из-за долгов отдельных жильцов, рассказывает Латвийское радио 4 в передаче "Домская площадь".
Поправки предполагают полноценную работу закона о прямых платежах с поставщиками тепла и других коммунальных услуг. По мнению авторов поправок, новая система должна быть удобна для расчета с коммунальщиками и позволит избежать посредничества нечестных управляющих, с гарантией, что уплаченные жильцами деньги дойдут до адресата.
Столичное домоуправление обещает перемены. Жильцы волнуются
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 28 апреля 2014
На прошлой неделе муниципальное домоуправление Rīgas namu pārvaldnieks устроило большую встречу старших по дому.
Мирной беседы не получилось: слишком у людей накипело.
Сарафанное радио собрало людей
В тот вечер в большом зале Земгальской исполнительной дирекции собралось около 100 старших по дому (так называют жителей, уполномоченных собственниками квартир представлять интересы дома в домоуправлении). Сами люди говорят, что сведения о встрече распространило «сарафанное радио».
– Все непонятно: вроде бы встреча для старших по дому, но многих моих знакомых, ответственных и опытных уполномоченных, домоуправление не пригласило вообще, – рассказывает Асбия Удре, представляющая дом по улице Гиппократа, 17. – Однако люди быстро сориентировались и стали звонить друг другу: «Собираемся вечером в участке «Земгале»!»