Прямые платежи: есть решение получше!"
- Информация о материале
- Категория: Коммунальные услуги
- Опубликовано: 19 октября 2013
Прочитав в нашей газете интервью Вадима Фалькова с главой «Ригас силтумс» Нормундом Талцисом по поводу введения прямых платежей жителей за тепло и воду, рижанин Михаил Дейч был глубоко возмущен. «Вопросы корреспондент задавал правильные, а вот ответы были никудышные!» Михаил Максимович считает бессмысленным и крайне неудобным новый порядок оплаты за коммунальные услуги, который готовят законодатели.
Как мы уже не раз писали, скоро владельцы квартир смогут заключать индивидуальные договоры с каждым поставщиком.
Сами производители отнюдь не в восторге от нововведения и уже предупредили, что им придется сильно увеличить свои штаты для выполнения функций, несвойственных этим предприятиям.
Между тем выигрыш самих жителей от очердной коммунальной революции тоже весьма сомнителен. Ведь «Силтумс» и «Ригас уденс» все равно оставляют за собой право отключать дома от отопления и водоснабжения из–за долгов отдельных жильцов.
Управляющие подготовили сметы
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 17 октября 2013
С 15 октября владельцы квартир в домах, не перенятых с баланса самоуправления или государства, могут ознакомиться со сметами на обслуживание в следующем году. Главная составляющая сметы – это новая цена на обслуживание, которую управляющий подтверждает списком запланированных в доме работ. Жители могут согласиться с новой ценой, но имеют право и поспорить.
Председатель Рижской ассоциации управляющих Игорь Трубко рассказал, на что обращать внимание в сметах:
– Согласно закону в октябре все управляющие, назначенные государством или самоуправлением, составляют для клиентов сметы на обслуживание. Плата на обслуживание в следующем году должна указываться уже не только в латах, но и в евро. Второе отличие смет следующего сезона, это повышение средней платы на обслуживание.
– Что делает обслуживание жилья дороже?
Как сэкономить на плате за обслуживание
- Информация о материале
- Категория: Тарифы
- Опубликовано: 17 октября 2013
■ Как поступать, если к 15 октября управляющий не прислал владельцам квартир сметы на обслуживание в следующем году?
Закон не обязывает домоуправление индивидуально рассылать сметы клиентам. Однако управляющий должен сообщить владельцам квартир, где и как они могут ознакомиться с новой ценой на обслуживание и при желании получить ее обоснование. Это принято делать при помощи объявления в подъезде или в текущих счетах. Обычно жителей приглашают явиться за расшифровкой сметы в офис домоуправления.
■ Что делать, если управляющий не проинформировал квартировладельцев о том, где ознакомиться со сметой?
Сначала нужно спросить самого управляющего о причинах. Возможно, объявление было вывешено в подъезде, но хулиганы его сорвали. В любом случае после 15 октября управляющий обязан выдать смету владельцу квартиры по первому требованию.
Большие перемены для сотен жителей
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 17 октября 2013
Нынешней осенью Государственное агентство приватизации начало поиск нового надежного управляющего для домов, находящихся в его владении. По закону именно Агентство приватизации назначает управляющего бывшим государственным домам, жители которых после приватизации не выполнили требование закона и не переняли дом в собственное управление. В результате конкурса 70 таких домов Риги будет обслуживать домоуправление Rīgas namu apsaimniekotājs (RNA).
У жителей домов наверняка много вопросов к новому управляющему. Ответы мы получили в офисе RNA.
Дом заказал ремонт, что дальше?
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 17 октября 2013
В 2012 году муниципальное домоуправление Rīgas namu pārvaldnieks начало практику заключения трехсторонних договоров на ремонт в домах, не перенятых с баланса Рижской думы. Соглашения помогают владельцам квартир существенно сэкономить на благоустройстве. Однако управляющий напоминает, что самые выгодные трехсторонние договора нужно хорошенько обдумывать.
Работа есть, денег не платят
«Понимаю, что вы не юридическая контора и не бюро добрых дел, – написал нам Юрис, – но, учитывая проводимую вами работу по информированию о коммунальных проблемах, буду рад любому совету».
Юрис владеет квартирой в Риге по улице Плявниеку, 12. Летом в доме провели долгожданный ремонт подъездов, но в середине сентября жители нашли в почтовых ящиках неприятные письма от подрядчика. Фирма Būveksperts сообщала:
Александр Павловский: «Починим все, что запланировали!»
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 17 октября 2013
В этом году участок Jugla, входящий в структуру муниципального домоуправления Rīgas namu pārvaldnieks, вложит в ремонты и благоустройство домов около 600 тысяч латов. Средства домовых накопительных фондов потрачены на новые крыши, внутренние коммуникации и косметические ремонты.
Руководитель участка Jugla Александр Павловский рассказал, что жители его района быстро поняли выгоды трехсторонних договоров:
– В нынешнем сезоне наши клеинты активно заключали трехсторонние договора на выполнение самых разнообразных работ. 60-70% ремонтов этого года мы проведем именно по таким договорам.
– На что жители тратят свои накопления?
Десять вопросов о тепле
- Информация о материале
- Категория: Коммунальные услуги
- Опубликовано: 17 октября 2013
Какой тариф на теплоэнергию сейчас действует в Риге?
По сообщению Rīgas siltums, с 1 октября расчеты с потребителями ведутся по тарифу 40,99 Ls/MWh (58,32 EUR/MWh). Это на 10% меньше, чем годом ранее (45,42 Ls/MWh). На предприятии считают, что тепло не подорожает ни в ноябре, ни в декабре. Сейчас рижане платят за теплоснабжение на 23% меньше, чем жители Вильнюса, и на 13% меньше, чем жители Таллина.
Не понимаю, почему тепло такое дорогое! Из чего складывается тариф?
Тариф на отопление формируется из четырех частей.