Всё что надо знать о своём доме!

И. Калниньш: «Домоуправы должны сделать перерасчет!» Печать E-mail
20.12.2008 00:00

Каждому человеку перед новогодними праздниками любопытно знать, каким он будет наступающий год. Хуже или лучше уходящего? Труднее или легче? К сожалению, Латвию и Ригу ждут непростые времена. Но мы решили не гадать, а напрямую спросить у председателя Коммунального комитета Рижской думы Иманта Калниньша, какие перемены ожидают нас на пороге 2009 года.

– Господин Калниньш, в этом году некоторые домоуправления дважды повысили цену обслуживания. Рижская дума уже заявила, что это незаконно. Что собираетесь делать с нарушителями?

– Да, правила Кабинета министров говорят, что поднимать плату на обслуживание управляющий может только один раз в году. Далее его забота – исполнять обязательства, принятые перед жителями. Но мы получили жалобы рижан на то, что обслуживающие организации пересмотрели плату дважды. Это неправильно. Поэтому я разослал письмо руководителям домоуправлений и просил провести перерасчет. Если организации не подчинятся, дело рассмотрит Рижская дума. Она является собственником домоуправлений и имеет право влиять на их решения.

Подробнее...
 
Почему повышается плата? Печать E-mail
20.12.2008 00:00

В эти дни большинство жителей Риги уже получили предупреждения домоуправлений о повышении платы за обслуживание. Хочу спросить: и как вам эти цифры? В среднем тариф на услуги домоуправлений в 2009 году повысится до 48 сантимов за квадратный метр, и это плохая новость. Но за ней по законам жанра должна следовать новость хорошая, и вот она: если вас шокировала новая смета, быстренько отправляйтесь на переговоры с домоуправом. Скорее всего, высокая цена обслуживания говорит о крупном ремонте, запланированном для дома в будущем году. Но от замены крыши или реконструкции теплосетей разрешено отказаться! Также вскоре нам позволят экономить на услугах дворников.

Разные домоуправления Риги по-разному встретят Новый год. Например, в Purvciema nami решили совсем не поднимать плату, а управляющий Avota nami выслал жителям сразу две сметы – со включением стоимости ремонтов и без них, чтобы хозяевам квартир проще было выбирать между экономией и комфортом.

Подробнее...
 
Цены на жилье за год наполовину «похудели» Печать E-mail
20.12.2008 00:00

Нестабильность на рынке недвижимости усугубляется. В начале месяца эксперты сообщили, что в ноябре стоимость серийных квартир в Риге упала на 6,5%. Читатели газет восприняли это нормально: падает цена – и ладно. Мы к этому привыкли. Только некоторые увидели в информации нечто большее. Цена на серийное жилье не просто понизилась, а понизилась сильно – в два раза больше, чем в октябре, и в три раза больше, чем в сентябре уходящего года.

Падение цен меньше всего коснулось однокомнатных квартир, больше всего – жилья большой площади. По информации компании InReal, в прошлом месяце четырехкомнатные квартиры предлагались уже по 1000 евро за квадрат. Стоимость «двушек» и «трешек» отличалась не сильно и колебалась в границах 1060–1085 евро за квадрат.

Подробнее...
 
Большие планы улицы Валдемара Печать E-mail
20.12.2008 00:00

Улица Кр.Валдемара – истинный музей истории и архитектуры Риги под открытым небом, музей огромный и при том бесплатный. Но пробовали ли вы в музее жить? А управлять им? Обе задачи довольно не просты. Многие дома улицы Валдемара построены давно, за ними требуется особый уход. Чтобы не ударить в грязь лицом, в 2009 году домоуправление Valdemāra nami намерено поднять цены на обслуживание. «Подсчитали новую стоимость услуги, – рассказывает председатель организации Айнар Арбиданс, – она получилась немалой. Но если жители согласятся на повышение, в следующем году продолжим форсировать ремонты в домах. Это нужно делать. Накопилось немало работы».

Начали с окон и дверей

В 2009 году жители домов под обслуживанием Valdemāra nami платили домоуправлению в среднем 42 сантима с квадратного метра. Думается, в канун нового повышения цен они имеют право поинтересоваться у Айнара Арбиданса, на что были потрачены эти деньги.

Подробнее...
 
Порядок расчета оплаты за управление и обслуживание жилого дома Печать E-mail
20.12.2008 00:00

1. Правила оговаривают порядок, в котором управляющий жилым домом (далее – управляющий):

1.1. составляет смету содержания и обслуживания жилого дома на календарный год;

1.2. рассчитывает плату за содержание и обслуживание жилого дома владельцу квартиры, художественной мастерской и нежилого помещения;

1.3. сообщает владельцу квартиры о размере платежей за определенный период времени;

1.4. информирует владельцев квартир о предусмотренных в смете за определенный период времени платежах;

1.5. подготавливает владельцам квартир ежегодный отчет о расходовании платежей за содержание и обслуживание жилого дома.

2. Настоящие правила применяются для жилых домов, которые не переданы по акту приема/сдачи обществу жильцов или уполномоченному совместным договором жильцов лицу на управление и обслуживание, и в которых владельцы квартир не приняли в предусмотренном законом порядке решение о порядке управления и обслуживания дома и плате за это.

Подробнее...
 
Лифты Риги: старость – не радость Печать E-mail
20.12.2008 00:00

Раньше всех в моем доме просыпается лифт. В половине шестого он прокашливается и скрипит, разминая старые косточки (то бишь, механизмы), а в шесть уже недовольно дребезжит, откликаясь на вызовы жильцов. Как и дому, нашему лифту уже за тридцать. Для механического устройства возраст солидный, и мы с соседями считаем, что старичок просится на пенсию. Но когда в Риге начнется замена старых лифтов, и кто за это будет платить? Если же замены не состоятся, то когда наступит «час Х», когда древние лифты Риги один за другим откажутся работать? Эти вопросы мы выясняли у Александра Эглитиса, технического директора предприятия Kone Lifti.

Прослужат еще лет 100!

При встрече с представителем Kone Lifti мы сразу взяли быка за рога:

Подробнее...
 
Березовые метлы станут дороже? Печать E-mail
20.12.2008 00:00

«Добрый день! Мы живем в центре Риги и летом 2008 года создали в доме общество собственников. Вместе с соседями посчитали, что выгоднее нам перейти на самостоятельное управление домом. Даже дворника мы взяли на работу нового, из числа собственных жильцов.

Прежде инвентарь закупало домоуправление. Какую метлу дворнику выдавали, той он и мел дорожки. Сейчас у общества собственников каждый сантим на счету, и соседи сразу заинтересовались: почему дворнику так часто покупаем метлы? Приходится объяснять, что жизнь натуральной метлы – от силы три недели, цена же – около лата за штуку. Объясняю я это, а сам думаю: «Неужели и правда в мире не придумали ничего эффективнее и долговечнее березовых метел?» Через газету хочу задать этот вопрос специалистам и узнать, какой инвентарь закупают другие управляющие и почему», пишет нам Илмар Силарайс.

Подробнее...
 
<< Первая < Предыдущая 241 242 243 Следующая > Последняя >>

Страница 242 из 243
© 2012 Делаем ВМЕСТЕ!