Как? Почему? Когда?
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 22 февраля 2013
■ Что такое алокатор?
Определитель расхода теплоэнергии. Алокатор, это прибор, с помощью которого можно разделить потребленную жилым домом теплоэнергию между квартирными собственностями. Алокаторы устанавливаются на каждый обогревающий прибор.
■ Можно ли применять алокаторы в жилом доме, если некоторые владельцы квартир отказались от их установки?
Да, можно. Для квартир, где алокаторы не установлены, применяется максимальная плата за расход тепла, зафиксированный в квартирах с алокаторами.
Мифы и правда о реновации
- Информация о материале
- Категория: Для дома
- Опубликовано: 22 февраля 2013
Елгава – город, который пристальное внимание уделяет реновации. Утепление жилья тут началось давно, еще до старта государственной программы. Первыми учителями и помощниками Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde (JNĪP) тогда стали практики из Германии. После реализации пилотных проектов управляющий пришел к выводу: реновация приносит домам экономию и неоценимую пользу.
Первый опыт – из Германии
Елгавчане знают, что JNĪP занимается не только обслуживанием жилья, но и организацией работ по реновации. Начало этому было положено в 2008 году, когда предприятие вместе с Банком развития Германии и Фондом Восточно-Европейской инициативы утеплило первые два дома (по 4-й линии, 1 и ул. Кр. Хелманя, 3).
Как сделать воду лучше?
- Информация о материале
- Категория: Для дома
- Опубликовано: 22 февраля 2013
Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde (JNĪP) предлагает собственникам квартир способ снижения количества солей в воде. Предприятие готово установить на вводном водопроводе дома электромагнитное устройство, расщепляющее соли извести, что повышает качество воды и не дает «зарастать» трубам.
«В нашем доме такой прибор был установлен несколько месяцев назад. Ситуация с водоснабжением ощутимо улучшилась, и сама вода стала другой, более качественной», – рассказывает Алена Фадеева, уполномоченное лицо дома по проспекту Земгалес, 2.
Новые возможности по взысканию долгов
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 22 февраля 2013
Проблема неплательщиков заботит жителей многих домов Елгавы. Какие новые методы по взысканию долгов применяет JNĪP? Насколько успешно ведется эта работа? На эти вопросы ответила руководитель юридического отдела Яна Антсоне.
– Юридический отдел ведет ежедневную работу как с должниками, желающими упорядочить финансовые обязательства и оплатить долг, так и с владельцами квартир, которые из-за долгов соседей не могут полноценно обслуживать свою собственность.
– Как JNĪP работает с неплательщиками?
JNĪP доступен в интернете
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 22 февраля 2013
Алвис Стражинскис, руководитель отдела IT и анализа JNĪP
SIA Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde уделяет большое внимание содержанию и пополнению домашней страницы предприятия (www.nip.lv), а также разделу «е-дела» в своей Информационной системе по сообщению и обмену данными с жителями (ISDAIS).
Это наши важные помощники в общении с клиентами. Информационная система – место виртуальной встречи управляющего и жителей. Здесь можно сдать показания счетчиков, получить очередной счет и узнать все о состоянии дома. Особенно важно пользоваться этой системой собственникам, сдающим квартиры или отправившимся работать за границу. Это поможет им следить за оплатой счетов и быть постоянно в курсе дел дома.
Что происходит с лифтами?
- Информация о материале
- Категория: Коммунальные услуги
- Опубликовано: 22 февраля 2013
Виктор Иванов, инженер-электрик
В 2012 году особо актуальным был вопрос об эксплуатации лифтов в жилых домах. В домах под управлением SIA «Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde» имеется 68 лифтов. Большая их часть произведена в Белоруссии еще в советское время. Первые лифты в Елгаве были установлены в 1972 году, то есть 40 лет назад. Ресурс же такого лифта – 25 лет.
Практически все лифты исчерпали свой ресурс и продолжают функционировать благодаря резерву, предусмотренному изготовителем, и работе обслуживающих организаций. Сейчас еще удается «оживить» лифт, продлить срок его эксплуатации на несколько лет, заменив главные детали.
Долги никому не простят
- Информация о материале
- Категория: Тарифы
- Опубликовано: 22 февраля 2013
На прошлой неделе руководство рижского муниципального домоуправления Rīgas namu pārvaldnieks подробно отчиталось перед Комитетом жилья и среды о ходе работы с должниками. Главная обслуживающая организация столицы подает новые иски в суд и надеется, что часть неплательщиков рассчитается по зимним квитанциям летом.
– В 2012 году, как и годом ранее, жители исправно оплатили 90% полученных услуг, – сообщил депутатам руководитель Rīgas namu pārvaldnieks Эрвин Страупе. – Причем платежная дисциплина улучшилась в апреле, когда мы разослали более 21 тысячи предупреждений.