Поделимся опытом!
- Информация о материале
- Категория: Новости
- Опубликовано: 17 октября 2012
Приглашаем всех заинтересованных жителей посетить бесплатный семинар на тему «Долгосрочное управление домами и решения по энергоэффективности», который пройдет 19 октября 2012 года. Семинар организован Министерством экономики, Латвийской ассоциацией управляющих, Латвийской гильдией управляющих и пройдет в выставочном центре на Кипсале.
Во время семинара будет возможность узнать последние новости, связанные с управлением жилыми домами, встретиться и подискутировать с коллегами-управляющими и самыми авторитетными экспертами Латвии в области управления.
Почему батареи холодные?
- Информация о материале
- Категория: Коммунальные услуги
- Опубликовано: 17 октября 2012
Когда за окном осень, то холодные батареи – настоящая пытка для хозяина квартиры. Пока человек двигается, ему не грозит опасность замерзнуть. Но стоит лечь на диван или сесть у телевизора, холод вступает в свои права! Не стоит ждать прихода весны или милости от управляющего. Попробуем самостоятельно разобраться по какой причине батареи отопления холодные, что делать и куда звонить.
Грязь в системе отопления
Перво-наперво проверьте, нагреты ли трубы, подводящие тепло к батареям. Побеседуйте с соседями сверху и снизу – у вас один отопительный стояк. Если у них в квартирах тепло, холодные батареи отопления в вашей квартире являются следствием плохой циркуляции в них теплоносителя. Проще говоря, они забиты окалиной, окислами металла и прочей грязью, препятствующей протоку горячей воды. Такие батареи необходимо промыть под давлением, а проще – заменить их на новые (ведь промывкой грязных батарей отопления в нашей стране занимаются только коммерческие организации).
Решаем правильно
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 17 октября 2012
В октябре домоуправления Латвии высылают клиентам сметы на обслуживание в 2013 году. Жителям важно понять, как действовать в случае, если они согласны (или не согласны) с финансовым предложением обслуживающей компании.
В правилах Кабинета министров № 1014 указан порядок действий, обязательный для управляющих. Убедитесь, что он не будет нарушен при обсуждении планов вашего дома в следующем сезоне.
■ Управляющий информирует жителей о плате за управление и обслуживание, установленной на следующий год. Он письменно сообщает владельцу квартиры время и место, где тот может ознакомиться с полной сметой и ремонтным планом на следующий сезон. Оповещение управляющий обязан прислать до 15 октября. Часто домоуправления одновременно высылают и смету.
Управляющего накрыли с поличным
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 17 октября 2012
В конце сентября на рынке обслуживания жилья Латвии произошло неприятнейшее событие: Служба госдоходов вскрыла нарушения в работе одного домоуправления. Название предприятия не называют в интересах следствия, однако известно – обслуживающая организация незаконно легализовала средства, уклонялась от налогов и задолжала бюджету около 1,3 миллиона латов. Счета домоуправления арестованы, что опасно для его клиентов.
Управление Финансовой полиции, входящее в структуру СГД, сообщило, что вскрытая схема весьма масштабна. Домоуправление легализовало средства и уклонялось от налогов с помощью 10 реальных предприятий (с ними заключали сделки на бумаге, не получая реальных товаров или услуг) и около 25 предприятий фиктивных.
После проверки документов домоуправления, Финансовая полиция провела 16 дополнительных обысков по всей Риге. Были изъяты 27 тысяч латов, печати и носители информации.
Конкурс завершен
- Информация о материале
- Категория: Самоуправления
- Опубликовано: 17 октября 2012
Департамент жилья и среды Рижской думы на днях опубликует результаты конкурса на право выполнения обязанностей принудительного управляющего.
– Домов, жители которых недовольны работой нынешних обслуживающих организаций и требуют назначить им принудительных управляющих от Рижской думы, становится все больше, – рассказала заместитель директора департамента Инга Иванова. – В большинстве случаев наша комиссия приходит к заключению, что жители могут справиться с проблемами сами, а домоуправления после визита специалистов Рижской думы берутся за дело и исправляют ошибки. Но уже сегодня в Риге есть дом, которому самоуправление должно назначить принудительного управляющего. Это многоквартирный дом, в котором сами собственники жилья не могут прийти к согласию по выполнению самых необходимых работ.
«Шумное» пианино – продолжение истории
- Информация о материале
- Категория: Новости
- Опубликовано: 17 октября 2012
В прошлом месяце Рига активно обсуждала небывалый случай: муниципальная полиция наказала штрафом молодого пианиста, игра которого мешала соседям. Музыкант должен был заплатить за нарушение 101 лат, ведь жалоба была повторной. В октябре дело дошло до суда.
Вопрос вызвал дискуссию даже на Комитете безопасности Рижской думы. Можно ли играть на музыкальных инструментах в квартире, или это всегда будет кому-то мешать, а значит грозит штрафом?
Пока решение не найдено. Первая жалоба на пианиста поступила в самоуправление 12 марта. Тогда полиция выписала семье музыканта минимальную штрафную квитанцию на сумму один лат. За повторное нарушение тишины 18 июня был наложен штраф размером в 100 латов.
Как провести опрос?
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 17 октября 2012
«В ремонтном фонде нашего дома накоплено около 4000 латов. Активные жители считают, что деньги надо потратить на замену окон и установку входных дверей. Мы слышали, что сначала нужно провести общее собрание, чтобы владельцы квартир большинством голосов решили, выделять ли средства на ремонт. Но жителям нашего дома собраться очень тяжело. Скажите, есть другой порядок принятия решений?» Анна
Да, такой порядок предусмотрен Законом о квартирной собственности. В 18-й статье этого закона сказано:
«(…) 2. По вопросам, находящимся в компетенции сообщества владельцев квартир, решения могут быть приняты следующими способами:
1) на общем собрании собственников;
2) не созывая общего собрания собственников – путем опроса;
3) другим образом, придя к соглашению.