О заключении договоров на аренду земли
- Информация о материале
- Категория: Законы
- Опубликовано: 18 апреля 2012
Наталия ВАСИЛЬЕВА,
руководитель отдела контроля и качества JNĪP
Вопрос заключения договоров на аренду земли под многоквартирными домами актуален для жителей во всей Латвии. В соответствии с Законом о приватизации жилых домов государства владелец земельного участка обязан заключить договор с собственником приватизированного объекта.
Владельцы квартир в жилых домах, расположенных на принадлежащем другому лицу участке, могут уполномочить заключить такой договор управляющего.
Реновация по немецким стандартам
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 18 апреля 2012
Минувшей осенью проекты елгавского JNĪP по утеплению получили признание на государственном уровне. Дом по улице Хелманя, 3 был признан «Самым энергоэффективно восстановленным многоквартирным зданием Латвии-2010». Мы попросили технического директора управления Олега Кукутса рассказать о реновационных планах JNĪP.
Елгава занялась реновацией жилых домов одной из первых в Латвии. В 2002 году здесь начали с небольших работ: утепляли торцы, ставили новые окна и двери на лестничных клетках.
Дальше – больше. JNĪP начал сотрудничество со специалистами по реновации из Германии, благодаря латвийско-немецкому пилотному проекту в Елгаве были утеплены два дома (4-я линия, 1 и Хелманя, 3). За качеством исполнения работ наблюдали немецкие инженеры.
Подсчитайте тепло!
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 18 апреля 2012
Предприятие Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde (JNĪP) в 2012 году предлагает жителям узнать, насколько справедливо распределение платы за тепло между квартирами их дома. В этом управлению помогут специалисты Рижского технического университета.
Много лет назад в Елгаве сложилась странная ситуация – собственники некоторых квартир отключили свои жилища от центрального теплоснабжения, тем самым нарушив нормальную работу отопительной системы дома и создав хаос в подсчетах потребления теплоэнергии.
Чтобы не сидеть в темноте
- Информация о материале
- Категория: Коммунальные услуги
- Опубликовано: 18 апреля 2012
Многоэтажные дома по всей Латвии сталкиваются с необходимостью реновации и ремонта общих электросетей. Их нормативный срок служения – 30 лет – подходит к концу.
Что такое общие электросети дома? Это электрические коммуникации, обеспечивающие светом лестничные клетки, подвалы и чердаки, приводящие в движение лифты. В каждом доме имеются сотни метров проводки и десятки распределительных щитов, за которыми должен присматривать управляющий.
Кто проверит счетчик?
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 18 апреля 2012
«Добрый день! В сентябре 2011 года при считывании показаний квартирного электросчетчика мы заметили, что они несоразмерно велики – около 185 киловатт за месяц. За декабрь прибор накрутил уже 228 киловатт.
В последние месяцы мы не покупали новой бытовой техники, которая могла бы потреблять столько электроэнергии. Соседский счетчик отстает от нашего всего на 5 киловатт.
Куда я могу обратиться, чтобы провести проверку потребления электроэнергии? Мы живем в этой двухкомнатной квартире уже шестой год. До прошлого сентября среднее потребление у нас не превышало 120 киловатт в месяц несмотря даже на ремонтные работы. С уважением, Илута Скалдере-Репсе»
Работая вместе, мы улучшим наше сотрудничество!
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 18 апреля 2012
SIA Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde (JNĪP) организует работу по перезаключению договоров полномочий на управление жилыми домами. Среди 250 жилых домов, имеющих с JNĪP договора старого образца, 50 домов уже подписали новый договор. Работа над новыми договорами активно продолжается, рассказывает руководитель юридического отдела предприятия Яна Антсоне.
– Новые договора должны соответствовать требованиям Закона об управлении жилыми домами. Договора на управление, бывшие в силе на день вступления в силу данного закона, но не соответствовавшие его требованиям, должны быть приведены в соответствие с этим законом. Договора дополнены и согласованы с нормами закона, в них четко определяются права и обязанности владельцев квартир и управляющего. Также в договора включены пункты, определяющие права уполномоченного представителя собственников квартир, его права и обязанности, оговорены правила обмена информацией между владельцами квартир и управляющим и прочие важные пункты, помогающие наладить сотрудничество между владельцами квартир и управляющим жилого дома.
Управляющий в сети: меньше хлопот, больше информации
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 18 апреля 2012
Алвис СТРАЖИНСКИС,
руководитель отдела IT и аналитики JNĪP
Прошло более года с тех пор, как мы впервые обратились к вам со страниц газеты. Тогда рассказывали о проделанной работе, делились планами на будущее. Многое из обещанного уже воплощено в жизнь, много работы еще впереди.
Надо напомнить, что в 2010 году мы приняли решение об увеличении функциональности домашней страницы предприятия и начали новый этап сотрудничества между управляющим и клиентом.