Завершилось обследование целости и стабильности балконов серийных многоквартирных домов, заказанное Министерством экономики. Оно подтвердило, что балконы почти всех домов советской постройки требуют ремонта и откладывать работы нельзя.
Компания CMB, проводившая обследования по заказу Министерства экономики, обследовала конструкции 1090 балконов в 29 многоквартирных домах, пишет агентство LETA. Если конкретно, то обследованы дома 316-й и 318-й серии, построенные в период между 1960-м и 1991 гг.
Во время исследования выяснилось, что многие балконы находятся в плохом состоянии. Около 96% балконов в домах 316-й серии и 85% балконов в домах 318-й серии можно починить. Для этого нужно отремонтировать имеющиеся конструкции или же разработать типовой вариант обновления этих конструкций.
Однако многие обнаруженные проблемы оказались серьезными. Скажем, в 418 случаях у балконов 316-й серии проржавели стальные профили. Авторы исследования считают, что в течение ближайших пяти лет следовало бы очистить стальные профили этих балконов от коррозии и покрыть их слоем защитного материала, а также дополнительно снабдить балконы системой отвода ливневых вод.
Если говорить о домах 316-й серии, то в 51% случаев, чтобы состояние балконов не ухудшалось, в течение ближайших трех лет на них нужно провести местные ремонтные работы. А вот 3% балконов повреждены настолько, что им нужен масштабный ремонт: в течение ближайшего года их нужно либо укрепить, либо полностью демонтировать. В свою очередь, еще 1% балконов опасно эксплуатировать уже сегодня.
Авторы исследования даже подсчитали, сколько денег нужно для спасения балконов. Например, ремонт одного среднего балкона 316-й серии будет стоить от 389 евро при наличии несложных повреждений и до 3276 евро, если балкон нужно по сути строить заново.
Ситуация с 318-й серией не лучше: только 17% балконов находится в удовлетворительном состоянии, их ремонт можно отложить. А вот 68,8% балконов нуждаются в локальном обновлении, причем в течение ближайших трех лет. Большие работы требуют 14,3% балконов, а 0,3% балконов использовать вообще нельзя – они опасны. В домах 318-й серии ремонт одного балкона будет стоить от 224 до 3418 евро.
Понятно, что в Латвии мало домов, имеющих нужные ремонтные накопления. Как же быть с опасными балконами? Эксперты предлагают поменять нормативные акты и обязать владельца или управляющего каждого дома заказать углубленное техническое обследование балконов. Такое обследование могут проводить только сертифицированные специалисты. Вдобавок в законе нужно четко установить срок обновления аварийных балконов, не дожидаясь, пока проблема станет массовой.