В связи с введение НДС на услуги по управлению жителям объяснили, за что они платят!
Первого июля 2016 года вступили в силу поправки к Закону об управлении жилыми домами. Это связано с тем, что с этого числа к услугам управления жилым домом применяется налог на добавленную стоимость (НДС) со ставкой 21%. Изменения в нормативных актах объясняют, какие именно позиции квартирного счета должны быть обложены новым налогом.
В соответствии c действующей в настоящий момент редакцией Закона об управлении жилыми домами затраты на управление домом разделены на три части. Это:
■ обязательные расходы,
■ другие связанные с управлением жилого дома расходы,
■ вознаграждение за управление, если это предусмотрено в договоре об управлении жилым домом.
Однако одновременно такое разделение затрат невозможно применить, чтобы понять, к какой части квартплаты управляющий должен применять новый НДС, а какую часть – освободить от налога.
Поправками в законе определено, что в плату за управление жилым домом включены следующие платежи жителей:
■ услуга управления жилым домом, которая включает в себя обязательные и другие, связанные с управлением домом, расходы, если эти услуги жителям оказывает сам управляющий,
■ также вознаграждение управляющего, если таковое предполагается в договоре об управлении жилым домом;
■ такие обязательные и другие, связанные с управлением домом расходы, которые управляющий выполняет в качестве уполномоченного лица, не становясь поставщиком услуги.
Все эти платежи согласно Закону об НДС облагаются налогом на добавленную стоимость.