Александр Саковский: «Мы – за честную конкуренцию управляющих!»

Чем больше владельцы квартир Юрмалы будут знать о своих правах, тем лучше для их домов!

В Юрмале немало многоквартирных домов с разными проблемами. В одном доме жители оплачивают большие потери воды, в другом – слишком дорогое отопление, в третьем нужно ремонтировать крышу. Как действовать собственникам, которые хотят сделать жизнь в доме более комфортной и при этом сэкономить деньги? Об этом жителям Каугури уже несколько месяцев рассказывают на семинарах Юрмальской ассоциации управляющих.

Общественный контроль

Юрмальская ассоциация управляющих – это организация, созданная, чтобы обучать жителей и помогать им найти общий язык с домоуправами. Сегодня в ассоциацию уже вступили восемь домоуправлений и обществ собственников квартир. В том числе к организации присоединилась и крупнейшая обслуживающая организация города Jūrmalas namsaimnieks.

– Недавно мы поняли, что пришло время обратиться не только к жителям, которые охотно посещают наши ежемесячные семинары, но и к самим управляющим, – рассказывает глава ассоциации Александр Саковский.

Управляющие сошлись вместе

В конце марта юрмальские управляющие впервые сошлись вместе на заседание собственной ассоциации. Были здесь представители маленьких обществ, обслуживающие один-два дома, были и настоящие гиганты, под управлением которых находятся сотни домов. Казалось бы, какие у них общие проблемы?

– Общих проблем много, – уверен Александр Саковский. – Мы впервые обсудили, как вместе работать над улучшением обслуживания клиентов в Юрмале, как соблюдать разные требования законов, как не нарушать этики в отношениях друг с другом.

Переход с комфортом!

Трудности между управляющими могут возникнуть, если какой-нибудь дом захочет сменить обслуживающую организацию. Для этого недовольным собственникам квартир достаточно сойтись на общее собрание и набрать более 50% голосов «за» переход. Но что будет после такого голосования?

– Уже 25 апреля наши управляющие снова сойдутся вместе, чтобы обсудить, как передавать друг другу дома, не создавая неудобства жителям, – обещает Саковский.

Кстати, право самим выбирать управляющего – это мощный инструмент в руках жителей. Недавно в Юрмальскую ассоциацию обратились собственники квартир с ул. Дросмес, 2, недовольные нынешним домоуправлением. Пришли они за советом «как быть?», а в результате получат альтернативные сметы сразу от трех управляющих, которые готовы с ними сотрудничать. А действующий домоуправ обещал провести работу над ошибками. Так что, вполне возможно, жителям и не придется никуда переходить.

Качество – выше, счета – меньше

– В будущем в заседаниях ассоциации будут участвовать представители и Думы, и коммунальных предприятий Юрмалы, – обещает Александр Саковский. – Уверен, вместе мы сможем побороться за качество обслуживания юрмальчан, а результатом этого, возможно, станет и уменьшение квартирных счетов.

Что касается семинаров для жителей, то они в Юрмале продолжается до конца мая.

– Мы столкнулись с тем, что часть юрмальчан недовольна ситуацией в своих домах, – говорит Александр Саковский, – но эти люди не знают, как контролировать деньги и ремонтные работы, как сотрудничать с управляющим. Чем больше владельцы квартир будут знать о своих правах, тем лучше для всех!

Похоже, жители тоже это понимают, поэтому на семинарах в Доме культуры Каугури часто полный зал.

Пора реновировать!

В планах Юрмальской ассоциации управляющих налаживание отношений с городскими властями. Уже состоялась встреча председателя организации с вице-мером Янисом Лединьшем, на которой было достигнута договоренность о сотрудничестве по коммунальным вопросам.

Например, только сообща в Юрмале можно сдвинуть с мертвой точки вопрос реновации жилого фонда (по статистике учреждения Altum, в городе нет ни одного выполненного проекта утепления с привлечением европейских фондов, тогда как в других городах счет таких домов идет на десятки).

– В домах Юрмалы особенно важно менять водопровод, ведь исторически здесь была более железистая вода, чем в Риге, поэтому трубы «заросли», – считает глава ассоциации.

Городу пора вмешаться

Дума может помочь владельцам квартир разными программами. Например, в Риге самоуправление берет на себя до 80% затрат на подготовку документов, нужных для реновации. Что до Юрмалы, то городу пора бы установить свои требования к квартирным счетчикам воды. Сегодня, пока в жилищах юрмальчан разрешено ставить счетчики маленькой чувствительности, в городе тяжело победить «потери воды».

– А ведь надо помнить, что вода в Юрмале стоит очень дорого, поэтому каждый «потерянный» или незаконно полученный кем-то из жителей кубометр воды больно бьет по кошельку всех соседей, – напоминает Саковский. – Город должен вмешаться, и мы будем вести переговоры с местными властями.

Где деньги лежат?

Кстати, многие вопросы для таких переговоров подсказывают сами жители на семинарах ассоциации. На последней встрече было немало вопросов по благоустройству дворов.

– Владельцы квартир просто не знали, что у Думы уже есть целевая программа, по которой каждый дом может получить на такое благоустройство до 4000 евро (до 90% общих затрат). В 2017 году в программе могли участвовать пять домов, а запросил деньги только один. Думаю, причина в слабой информированности жителей! – считает Александр Саковский.

Вот вам еще одна причина приходить на семинары Юрмальской ассоциации управляющих, узнавать о своих правах и даже получать деньги на благоустройство дома.