Дом, снимавшийся в кино, спасут!

В старое время по этому адресу снимали фильм «Незаконченный ужин», а в новое время жители годами не могли добиться ремонта крыши

В Юрмале недалеко от станции Майори стоит уникальный дом, в котором жил архитектор Ольгерт Микельсонс. Этого человека даже называют латвийским Гауди, он своими руками украсил и дом, и его территорию. Сегодня удивительные творения Микельсонса заброшены, а сам дом еще вчера находился на грани гибели. Однако собственники квартир по этому адресу не пожелали сдаться, выбрали новое домоуправление и сегодня претендуют на полное восстановление своего имущества.

Конечно, это история в первую очередь о владельцах квартир, которые сумели объединиться и при помощи нового управляющего Rīgas namu apsaimniekotājs рассчитывают восстановить свой деревянный дом. Но начать придется издалека, со второй половины прошлого века. Предисловие нужно, чтобы объяснить важность этого дома для Юрмалы и всей Латвии.

Фантастический парк на берегу

В семидесятые годы прошлого столетия в доме по ул. Ригас, 4 жил латвийский архитектор и скульптор Ольгерт Микельсонс. Говорят, это был весьма неординарный человек, и судьба у него складывалась сложно: война, плен, возвращение в Латвию, глубокая религиозность во времена гонений на церковь, трудные отношения с первой женой. Однако все невзгоды Микельсонс умел переплавить в прекрасные произведения искусства.

Занимая по ул. Ригас, 4 одну квартиру на первом этаже, архитектор не пожалел сил на украшение всей территории дома. Перед входом посетитель видит длинную стеклянную мозаику на заборе. Это благодаря ей дом в народе называли «Домом с зеркальной стеной». Дальше у калитки вас встречают человеческие фигуры, выложенные мелкой галькой: одна сидит на заборе, другая лежит. Нынешние жильцы говорят, что это речные русалки (дом-то стоит на берегу Лиелупе), люди же старшего поколения уверяют, что в скульптурах художник изобразил себя и жену.

Во дворе, куда может попасть любой прохожий, еще больше удивительных сооружений. Вот каменная раздевалка, вот мозаичные чайки и сказочный грот, а вот огромный каменный ящер смотрит в воды Лиелупе.

Еще в 1979 году уникальность этих пейзажей оценили на Рижской киностудии. Тогда в этом доме снимали финальные сцены латвийского детектива «Незаконченный ужин» (по книге «Полиция, полиция, картофельное пюре»). Говорят, что раньше здесь была и горка для спуска в реку, и каменная раздевалка, и много других дивных сооружений. Но с годами фантастический мир Микельсонса постепенно ветшает.

Что стало с автором?

Ольгерт Микельсонс давно не живет в Юрмале. В 1983 году, после 33 лет брака, он развелся с супругой и перебрался в рижский Чиекуркалнс. Здесь он стал помощником пастора Рижской Евангелически-лютеранской миссионерской церкви на Чиекуркалнсской 1-й длинной линии и снова женился.

Интересно, что «латвийский Гауди» и после переезда в Ригу не оставил своего увлечения творчеством. В своем стиле он оформил сад и внешние стены церкви, в которой служил. В столице работы Микельсонса тщательно охраняют, и сегодня на них так же приятно посмотреть, как и тридцать лет назад.

Первые активисты

А вот в Юрмале дело обстояло иначе. Дом по ул. Ригас, 4 был передан на приватизацию, после чего жителям предложили самостоятельно хозяйствовать на территории. И жильцы, которые не знали, как с наибольшим толком подойти к делу, десятилетиями ждали помощи от домоуправления.

– Мы переехали сюда только в 2011 году из Риги, – рассказывает старшая по дому Валентина. – Мне очень понравилось место – свой двор, выход к реке, маленький пляжик и все эти фантастические фигуры прямо под окнами! Правда, чувствовалось, что дому почти 100 лет и срочно требуется ремонт.

Муж Валентины по профессии строитель, поэтому после переезда было решено самим поставить леса и заштукатурить хотя бы трещины в стенах. Но местные власти тут же отреагировали запретом: «Это культурный памятник, без согласования ремонтировать его запрещено!» Активных жителей наказали штрафом, и у них опустились руки.

– Вдобавок многие наши соседи приезжали в Юрмалу только летом, поэтому состояние дома их не интересовало и принимать какие-то общие решения было сложно.

Где деньги?

К счастью, со временем ситуация начала меняться. В доме появилось еще несколько постоянных жильцов, а вместе с этим и общее мнение о том, что пора браться за ремонт и благоустройство.

– Первым делом мы хотели отремонтировать текущую крышу, – говорит Валентина. – Выяснили, что это будет стоить около 20 000 евро, но это нас не испугало. У дома на счету имелось около 12 000 евро накоплений. Мы обратились к управляющему с просьбой оформить для нас кредит на недостающие 8000 евро под 6% годовых и немедленно начать работы.

Домоуправление охотно помогло жильцам с деньгами и тут же принялось начислять проценты по кредиту, но с работами почему-то не торопилось. Управляющий заявил Валентине, что «у дома слишком большие долги – почти 8000 евро». Почему это вскрылось только после оформления кредита, непонятно.

– Весь 2016 год мы продолжали ежемесячно откладывать на ремонт по 1,08 евро с квадратного метра, – говорит старшая по дому, – а в октябре управляющий прислал новый ремонтный план, согласно которому оказалось, что мы должны еще два года копить на крышу по 0,88 евро с квадратного метра. На вопрос, куда делись накопления и кредит, мне ничего не отвечали.

Замахнулись на полное восстановление

В полной растерянности Валентина и ее соседи встретили новый 2017 год. Как добиться ремонта крыши? Куда уходят собранные жителями деньги? Тупик!

– Наконец этой зимой я увидела в газете объявление об информационных семинарах Юрмальской ассоциации управляющих, которые дважды в месяц проходят в Каугури. Поехала на семинар, чтобы задать свои вопросы специалистам. Вышло очень удачно – прямо на семинаре я встретила управляющего, который обещал перенять наш дом и сразу начать ремонт. Компания Rīgas namu apsaimniekotājs особенно понравилась тем, что ее работники идут на контакт, помогают жителям и внятно все объясняют.

Для того, чтобы перейти к новому управляющему и снова вернуться к обсуждению ремонтов, жителям дома по ул. Ригас, 4 понадобилось четыре месяца. Однако с 1 мая у них новое домоуправление, а вместе с этим и масса хороших новостей.

– После перехода к домоуправлению Rīgas namu apsaimniekotājs мы стали меньше платить за обслуживание, – рассказывает Валентина. – Если прежний управляющий каждый месяц брал с нас 0,34 евро с квадратного метра, а теперь мы будем платить только 0,29 евро. Вдобавок мы сразу почувствовали себя уверенней и уже 10 мая на общем собрании проголосовали за комплексную реновацию дома с привлечением софинансирования из фондов ЕС.

Пусть и Дума поучаствует!

Виктория Кураева, главный инженер предприятия Rīgas namu apsaimniekotājs, считает, что жители приняли решение в самый последний момент. Еще полгода-год, и деревянный дом, жемчужина юрмальской архитектуры, мог погибнуть безвозвратно:

– Дому необходима новая крыша, желоба и система водостоков. Параллельно придется ремонтировать внутренние коммуникации, электропроводку, чинить старые сараи во дворе и приводить в порядок территорию. Все это необходимо делать комплексно и быстро, но работники Rīgas namu apsaimniekotājs с удовольствием принимают вызов. Нам самим интересно спасти дом с такой богатой историей!

Председатель Юрмальской ассоциации управляющих Александр Саковский, благодаря которому жители из дома по ул. Ригас, 4 нашли нового управляющего, считает, что собственники квартир скоро почувствуют долгожданные перемены:

– Наличие в доме грамотных и активных жителей – это уже половина успеха. Известно, что некоторые собственники квартир по ул. Ригас, 4 уже в 2008 году хотели добиться ремонта дома и даже заказали проект. Тогда, по всей видимости, они не получили от управляющего нужной поддержки. Теперь между собственниками и новым управляющим налажен полный контакт. А поскольку дом имеет статус памятника культуры, мы через Ассоциацию управляющих будем добиваться помощи в его восстановлении от Юрмальской думы.