Как действуют мошенники на рынке найма жилья в Риге? Хозяин квартиры выманил у нанимателя 2000 евро, а потом оказался... вовсе не хозяином
Хочу рассказать печальную историю, которая произошла со мной в Риге, когда я решила снять квартиру. К сожалению, вместо честного человека мне на пути попался мошенник. Этот человек обобрал меня на 2000 евро, выкинул из жилья и смеется в ответ на законные требования. Трудно представить, но такое может случиться с каждым, и помощи ждать будет не откуда.
Год жила без проблем
– Все началось некоторое время назад, когда я на портале www.ss.lv искала объявление об аренде квартиры. Мне попалось обычное объявление о жилье в Ильгюциемсе: номер телефона хозяинa, фотографии квартиры, информация. Словом, все как обычно.
Во время разговора по телефону хозяин сообщил, что квартиру можно арендовать за 180 евро в месяц. Правда, придется платить еще и хозяину земли под домом 28.21 евро, а также коммунальные. Эту же квартиру хозяин предлагал не только арендовать, но и купить за 28 000 евро. Для этого с ним можно было заключить договор об оплате в рассрочку на четыре года и четыре месяца, по которому полагалось бы внести первый взнос в размере 2000 евро и каждый месяц помимо коммунальных платить по 500 евро.
Мы встретились по указанному адресу на улице Скодас, чтобы посмотреть квартиру. Меня все устроило, хоть квартира была без ремонта и без мебели. Договорились с хозяином, что первый год я буду жить, как арендатор. А на следующий год, если все будет в порядке, перезаключим договор на продажу в рассрочку.
Договор аренды я с Вячеславом Г. заключила 12 сентября 2015, причем заплатила сразу за три месяца арендную плату в размере 540 евро и внесла плату хозяину земли. Получила я на руки:
■ договор об аренде,
■ копию земельной книги,
■ акт приема квартиры,
■ ключи от квартиры.
Все. Стала жить и делать ремонт с мыслями, что через год квартиру буду выкупать.
Каждый месяц платила всю сумму, оговоренную в договоре аренды.
«Положил деньги в барсетку и ушел...»
Ровно год спустя, 15 сентября 2016 года, ко мне домой пришел Вячеслав Г. с готовым договором купли-продажи квартиры в рассрочку. Он потребовал, чтобы первый взнос в размере 2000 евро я отдала наличными ему в руки. Что ж, я заплатила. Хозяин забрал деньги и положил в барсетку.
Подписав договор, я увидела, что на договоре нет печати фирмы Вячеслава Г., которую он ставил на любые свои документы. С собой у хозяина печати не оказалось, поэтому он забрал оба экземпляра договора и поехал в офис якобы ставить печать. При этом он обещал, что тут же привезет мой экземпляр договора обартно. Однако, как вы уже понимаете, Вячеслав Г. не вернулся, договор не привез и на мои звонки больше не отвечал.
После стали приходить незнакомые люди и требовать, чтобы я освободила квартиру, поскольку они купили ее на аукционе. Другие люди приходили со словами, что Вячеслав Г. прислал их посмотреть квартиру перед заключением договора найма. Еще чуть позже очередные «посетители» обрезали электрические провода под самый корень у потолка, чтобы квартира осталась без света.
Настоящие хозяева в отчаянии
В конце сентября 2016 года пришли две женщины, оставили свой номер телефона и вручили мне следующее письмо:
«Уважаемые жильцы! Эта квартира не будет вашей. Перед законом Вячеслав Г. мошенник, вор и черный риэлтор по недвижимости. Он якобы купил эту квартиру у нас, хотя мы не получили ни цента. Настоящими хозяевами квартиры остаемся мы, Алла и Антонина Б. На Г. заведено уголовное дело, которое тянется уже восемь лет, но мы надеемся, что скоро состоится суд. В течение 30 дней вы должны освободить квартиру, так как по завещанию эта квартира переходит Антонине Б».
К письму была прикреплена копия выписки из Земельной книги (но не та, что была показана мне во время подписания договора аренды с Вячеславом Г.). По выписке из Земельной книги было видно, что квартира действительно принадлежит Антонине Б., вдобавок женщина была по этому адресу задекларирована.
«Продала» квартиру после странного укола
Я созвонилась с Антониной и побывала в квартире по пр. Курземес 6, где эта женщина показала мне все документы, накопившиеся с 2005 года.
Антонина с 1970 года жила вместе с дочерью Аллой в квартире по пр. Курземес, причем у дочери, к сожалению, инвалидность по причине шизофрении. В 2005 году Антонина получила от родственника А. Гашина наследство – квартиру по ул. Скодас, однако туда не переехала, а осталась жить у себя в прежней квартире.
В 2008 году к матери и дочери приехал Вячеслав Г., который представился социальным работником. Вместе с врачом психологической службы М. он явился якобы для осмотра больной Аллы. Антонина засомневалась, потому что не вызывала никаких врачей, но Вячеслав Г. заявил, что он прислан социальной службой и теперь будет во всем помогать этой семье. На это Антонина начала возмущаться, но доктор М. сделал ей успокоительный укол, после чего у пожилой женщины отказали ноги и речь стала невнятной. В таком состоянии женщину отвезли к нотариусу и заставили подписать уже приготовленный договор купли-продажи квартиры по ул. Скодас. После этого Антонину отвезли в психиатрическую больницу. Через пару дней в больницу опять приехал Вячеслав Г. с приготовленным договором купли-продажи уже на квартиру по пр. Курземес. Антонину, которая находилась под сильными психотропными лекарствами, заставили этот документ подписать.
В 2008 году после выписки с больницы Антонина Б. написала заявление в полицию, которая и возбудила уголовное дело как против Вячеслава Г., так и против врача М. по факту мошенничества. Дело до сих пор не закончено, хотя факт преступления налицо.
Вячеслав Г. «приобрел» квартиру по пр. Курземес за 4800 латов, а квартиру на ул. Скодас за 6000 латов, но не выплатил женщинам даже этих ничтожных сумм. А ведь в договорах сказано, что если Г. нарушит график выплаты по договорам, то недвижимость должна перейти обратно к Антонине.
Пострадавшим пора объединиться!
Пока Антонина находилась в больнице, Вячеслав Г. поменял замок в квартире по ул. Скодас и вывез все вещи и мебель. После стал ставить объявление на портале www.ss.lv и сдавать квартиру в аренду, а также предлагать арендаторам выкупить жилье в рассрочку.
За эти годы многие были обмануты только с этой недвижимостью, а сколько у Вячеслава Г. других квартир по Риге.
Когда в 2015 году я попалась на удочку, то написала заявление в полицию и против моего обидчика возбуждено уголовное дело о мошеничестве. Я просто хочу вернуть свои 2000 евро, которые этот человек украл, но понимаю, что расследование будет длиться много лет.
У господина Г. любимая фраза «Я могу посадить всех следователей и адвокатов в одну корзину и купить». Столько много лет один человек обманывает людей, мошенническим способом забирает квартиры, вводит в заблуждение правоохранительные органы и государственные структуры, дает ложные показания, занимается вымогательством, а живет спокойно. Остается только добавить, что 9 января 2017 года Антонина Б. умерла, ее сердце не выдержало этих переживаний. После нее осталась дочь-инвалид, которой непросто зашищать свои права.
Я хочу предложить всем жителям Риги: если вы тоже пострадали от действий Вячеслава Г., надо идти в полицию, писать заявление, защищать свои права несмотря на угрозы. В конечном итоге Вячеслав Г. всего лишь мошенник и сам всего боится.