«Я сдаю квартиру, которую получила от своей прабабушки в наследство. Как честный человек я сообщила о себе в Службу госдоходов и плачу 10% от полученных средств в качестве подоходного налога. Получается, что из 200 евро я каждый месяц отдаю государству 20 евро. Но я недавно услышала, что в ходе налоговой реформы планируется с 2018 года повысить подоходный налог для владельцев квартир-наймодателей до 20%. Скажите, так ли это?»
Действительно, летом правящие партии обсуждали возможность повысить налог для владельцев квартир, сдающих свою недвижимость, до 20%. В таком случае с каждых 100 евро, которые собственник получал от жильца, целых 20 евро ему пришлось бы перечислять в казну. Но политики вовремя поняли, что это непомерное бремя для квартировладельцев. Более того, это спровоцировало бы рост цен за наем жилья и одновременный уход его собственников «в тень».
В Службе госдоходов нам сообщили, что в 2018 году ситуация для собственников квартир не изменится. Те из них, кто выберут упрощенный режим уплаты налогов, смогут всего лишь сообщить о договоре найма в СГД и при заполнении декларации о доходах платить государству по 10% от заработанных на недвижимости средств (за вычетом налога на недвижимость).
Владельцев квартир, которые все-таки зарегистрируют хозяйственную деятельность, ожидает больше перемен. Если они зарабатывают на найме меньше 20 000 евро в год, то в 2018 году налог для них будет рассчитан по ставке 20%. Заработок от 20 000 до 55 000 евро в год облагается налогом в размере 23%. Часть заработка выше 55 000 евро в год облагается налогом в 31,4%. При этом, если доходы частного лица меньше 430 евро в месяц, дополнительно 5% от них придется направлять в пенсионный фонд. Дополнительные взносы ждут и более «богатых» собственников, но их размер те смогут устанавливать самостоятельно. При этом лица, зарегистрировавшие хозяйственную деятельность, могут рассчитывать на применение необлагаемого минимума, налоговых льгот и вычет оправданных расходов.