«Понятно, что в Латвии установлен запрет на курение на лестничных клетках многоквартирных домов, в коридорах и в других помещениях общего пользования. Но возьмем ситуацию, которая создалась в нашем двухэтажном доме по ул. Иерикю, 21 в Риге. Мой сосед со второго этажа купит, дым проникает в мою квартиру, а газон под окнами весь усеян бычками.
Получается, что я не могут оставлять окно открытым и должна со своего первого этажа любоваться разбросанными под окном окурками. Мои окна, надо сказать, расположены низко, поэтому запах и вид просто ужасны.
Территорию и зеленую зону нашего дома мы убираем вдвоем с соседом. У дворника нет времени: для него наш дом третий на обслуживании, и при этом дворник наш – пожилой, больной и уставший пенсионер. Для уборки нашей территории у него нет ни желания, ни здоровья.
Курильщик со второго этажа очень вежливо отреагировал на мои просьбы не курить через окно и собрать окурки. Он ответил, что выполнит мою просьбу, однако успешно продолжил и курить, и мусорить. Прошу пояснить, какая ответственность грозит ему за курение через окно и засорение территории?»
– Правила Рижской думы № 146 «Правила по содержанию строений и уборке территории в Риге» определяют, что каждый собственник обязан содержать свою недвижимость в порядке. За уборку территории, покос травы, уход за насаждениями, сбор отходов отвечает управляющий домом. За выполнением этого требования следит Административная комиссия Рижской думы и полиция самоуправления.
При этом каждый собственник квартир в соответствии с 10-й статьей Закона о квартирной собственности обязан бережно относиться к принадлежащей ему общей собственности и соблюдать правила ее пользования. Также каждый собственник обязан соблюдать санитарные, противопожарные и т.п. нормы, чтобы не влиять на здоровье и безопасность других людей и не вредить окружающей среде. Собственник обязан следить, чтобы такие правила не нарушали и другие люди, живущие в его квартире.
В соответствии с 140-й статьей Закона о гражданском процессе у собственника, который не исполняет эти требования, можно даже отобрать квартиру. В таком случае его выселят из дома вместе со всей семьей. Выселение возможно, если будет доказано (например, актами муниципальной полиции), что владелец или другие проживающие в его квартире лица нарушают требования нормативных актов в отношении пользования квартирой, санитарных или противопожарных норм. Так что, если такое нарушение затрагивает безопасность и здоровье других людей или наносит вред качеству окружающей среды, то нарушитель может остаться без квартиры.
Иск в суд об отчуждении квартиры нарушителя может подать любой другой владелец квартиры этого дома.