«Когда получаю очередной счет за обслуживание, все внутри закипает! Самая большая статья расходов – отопление. За двухкомнатную квартиру площадью 54 «квадрата» за сезон заплатила 298 латов. Тепло очень дорогое, но мы его хотя бы получаем! Далее – горячая вода. Цена ее подогрева постоянно увеличивается. Сейчас он стоит 3,113 лата за кубометр. Но это тоже понятно. Но вот статья «Расходы на обслуживание здания» расстраивает и возмущает. Домоуправление берет с нас 45 сантимов с квадратного метра. В прошлом году лично для меня это вылилось в 260 латов. За что?»
Тариф за хозяйственное обслуживание дома рассчитывается домоуправлением согласно годовой смете. К этой смете прилагаются документы, поясняющие каждую расходную позицию.
Жители имеют право письменно запросить документы, подтверждающие применяемый тариф, проанализировать эту смету на соответствие с реально проводимыми работами по обслуживанию дома. Вы также можете потребовать у домоуправления так называемый баланс доходов и расходов. По нему сразу видно, сколько денег получил управляющий от жителей, на какие цели и сколько потратил, имеются ли за домом долги или накопления.
Такой документ составляется как минимум раз в квартал. Поэтому можно постоянно контролировать расходование денег вашего дома.
Самым лучшим вариантом было бы создание общества собственников квартир. Оно может либо взять дом на самообслуживание, либо заключить договор с тем же домоуправлением. В таком случае функции управления домом и его обслуживания были бы разделены. Пока эти обязанности выполняет одна структура. Ждать, что работники домоуправления сами себя накажут за плохую работу, не стоит. Собственникам квартир нужно объединяться в своих требованиях, ибо известно, что закон напрасно существует для тех, у кого нет сил и мужества себя защищать.