Всё что надо знать о своём доме!

Утром деньги, вечером услуга Печать E-mail
22.08.2014 12:45

Сотни тысяч жителей Риги каждый месяц видят в квартирном счете позицию «Обслуживание систем теплоснабжения дома». Сегодня эта услуга обходится в среднем в 0,04–0,05 евро с квадратного метра жилплощади. Владелец средней двухкомнатной квартиры платит за обслуживание теплосетей дома около 30 евро в год, а большой 100-квартирный дом отдает за это время, соответственно, 2000–3000 евро. Разберемся, какой комплект услуг мы должны получать за свои деньги.

Напомним, что сегодня крупнейшей компанией, обслуживающей домовые системы теплоснабжения, является Rīgas siltums. Это предприятие оказывает такую услугу большей части бывших муниципальных домов, работает и с кооперативными обществами. Помощь, которую управляющий и жители имеют право потребовать как от Rīgas siltums, так и от любой аналогичной организации, в первую очередь должна соответствовать договору, а затем – правилам Рижской думы № 4.

Подробнее...
 
Жилищные кооперативы брошены государством Печать E-mail
24.07.2014 01:45

Парламент Латвии несколько лет усердно работает над законами, касающимися обслуживания жилья. Однако жилищные кооперативы оказались на обочине общего движения. Главная их проблема – владельцам квартир некуда пожаловаться на действия правления. «Мы снова ждем помощи от государства», – говорит Валтер Кагайнис, бывший руководитель Pavadonis – крупного кооперативного общества собственников жилья, обслуживающего 34 дома Риги.

Валтер Кагайнис примечателен тем, что в 1998 году возглавил новую Ассоциацию кооперативных обществ и представлял интересы товарищей в Сейме.

– Нам пришлось объединиться для защиты, – говорит он сегодня. – В конце девяностых права кооперативных обществ ущемлялись и самоуправлением, и государством. Депутат парламента Юрис Добелис так вообще прямым текстом с трибуны говорил: «Старые советские кооперативы нужно разогнать! Там сплошное воровство!» Но мы не хотели погибать, и нашей ассоциации удалось этот негатив переломить.

Подробнее...
 
Сосед не должен платить за соседа! Печать E-mail
23.05.2014 19:31

В начале мая Сейм начал рассматривать поправки к Закону об энергетике. Авторы поправок настаивают на необходимости изменений, поскольку в сегодняшней редакции закон дает коммунальщикам право отключить отопление во всем доме из-за долгов отдельных жильцов, сообщает «Латвийское радио-4».

По мнению авторов поправок, необходима новая система расчетов с коммунальщиками, которая позволит избежать посредничества нечестных управляющих – с гарантией, что уплаченные жильцами деньги дойдут до адресата. Поправки к закону об энергетике также призваны застраховать жильцов от ситуации, когда дом может быть отключен от тепла без решения суда из-за долгов хотя бы нескольких квартир.

«Концепция такова, что сосед не должен платить за соседа. Но сейчас в руках поставщиков услуг есть мощный рычаг получения денег с жителей – взять и отключить тепло. Тогда все вынуждены платить за соседей-должников, а это абсолютно неправильно. Нужно создать систему, при которой поставщик услуги должен сперва судиться с тем, кто реально не платит, а если это не удается, тогда уже действовать так, как он действует сейчас», – отметил разработчик поправок, независимый депутат Виктор Валайнис.

Подробнее...
 
Новые правила при продаже квартиры Печать E-mail
14.03.2014 14:19

В 2010 году в Латвии были приняты поправки к Закону о подоходном налоге с населения, огорчившие спекулянтов недвижимостью. Государство приняло решение облагать 15-процентным налогом владельцев квартир и квартир, которые продавали объекты, находившиеся в их собственности менее пяти лет. Однако к 2014 году приняты новые изменения, расширившие круг лиц, освобожденных от уплаты налога «на продажу».

15-процентный налог на прирост капитала после продажи жилья был введен в Латвии четыре года назад, однако по сей день вызывает у жителей вопросы. Многие владельцы недвижимости, заключив сделку купли-продажи, с удивлением узнают, что должны поделиться прибылью с государством.

До 1 января 2014 года условия Закона о подоходном налоге были весьма строги. Налогом не облагалась прибыль от продажи объекта, собственники которого:

Подробнее...
 
Хозяйская земля станет дешевле Печать E-mail
24.07.2014 01:29

«Весной в газетах писали, что Сейм вот-вот отменит принудительную аренду земли под многоквартирными домами, а потом проблему снова замяли. Депутаты ушли на каникулы и ничего не сделали? Мы по-прежнему получаем жуткие счета за аренду: по 21 евро на трехкомнатную квартиру в квартал!»

Необходимо пояснить, что Сейм не обещал отменить принудительную аренду земли. Речь шла об отмене компенсации налога на недвижимость, которую жильцы платят землевладельцу вдобавок к разорительной аренде. Кстати, компенсация тоже немаленькая, 1,5% от кадастровой стоимости участка в год.

В конце июня Сейм принял поправки к Закону о приватизации государственных и муниципальных жилых домов и компенсацию налога отменил. Теперь владельцы квартир должны платить хозяину только за аренду. Местами плата за землю благодаря отмене компенсации снизится на 30–40%.

Подробнее...
 
Долги за квартиру: что делать пенсионерам? Печать E-mail
17.04.2014 12:40

В 2014 году жители Латвии, задолжавшие по кредитами и коммунальным платежам, почувствовали некоторое послабление: в силу вступили поправки к Гражданско-процессуальному закону, согласно которым судебный исполнитель должен ежемесячно оставлять неплательщикам не менее 320 евро на руки после взыскания долга.

Кого коснулись изменения в статье 594-й Гражданско-процессуального закона? Всех жителей Латвии, которые выплачивали долги по решению суда, при посредничестве судебных исполнителей. С большинства должников, людей, как правило, небогатых, судебные исполнители теперь просто не могут ничего взять.

Подробнее...
 
Новые законы: что изменится в управлении жилыми домами Печать E-mail
26.02.2014 17:28

В феврале управление Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde (JNĪP) провело семинары для владельцев квартир, на которых специалисты рассказали об актуальных переменах в сфере управления и обхозяйствования жилых домов. Например, 15 января 2014 года в Латвии вступил в силу обновленный Закон об управлении. Собственники жилья должны понимать суть поправок и уметь использовать их в своих интересах, считают в JNĪP.

Руководитель юридического отдела предприятия Яна Антсоне по нашей просьбе рассказала об изменениях в основных нормативных актах, с которыми владельцы квартир столкнутся в наступившем году.

– Главная новость заключается в том, что в новой редакции Закона об управлении жилыми домами жильцам разрешено выбирать как рассчитываться за услуги – при посредничестве управляющего или без посредников – с самим поставщиком услуги напрямую, – рассказывает Яна Антсоне. – Замечу, что в Елгаве прямые расчеты практикуются уже много лет: владельцы квартир за тепло платят самому поставщику – ООО Fortum Jelgava.

Подробнее...
 
<< Первая < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая > Последняя >>

Страница 8 из 18
© 2012 Делаем ВМЕСТЕ!