Всё что надо знать о своём доме!

Новые правила при продаже квартиры Печать E-mail
14.03.2014 14:19

В 2010 году в Латвии были приняты поправки к Закону о подоходном налоге с населения, огорчившие спекулянтов недвижимостью. Государство приняло решение облагать 15-процентным налогом владельцев квартир и квартир, которые продавали объекты, находившиеся в их собственности менее пяти лет. Однако к 2014 году приняты новые изменения, расширившие круг лиц, освобожденных от уплаты налога «на продажу».

15-процентный налог на прирост капитала после продажи жилья был введен в Латвии четыре года назад, однако по сей день вызывает у жителей вопросы. Многие владельцы недвижимости, заключив сделку купли-продажи, с удивлением узнают, что должны поделиться прибылью с государством.

До 1 января 2014 года условия Закона о подоходном налоге были весьма строги. Налогом не облагалась прибыль от продажи объекта, собственники которого:

Подробнее...
 
Новые законы: что изменится в управлении жилыми домами Печать E-mail
26.02.2014 17:28

В феврале управление Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde (JNĪP) провело семинары для владельцев квартир, на которых специалисты рассказали об актуальных переменах в сфере управления и обхозяйствования жилых домов. Например, 15 января 2014 года в Латвии вступил в силу обновленный Закон об управлении. Собственники жилья должны понимать суть поправок и уметь использовать их в своих интересах, считают в JNĪP.

Руководитель юридического отдела предприятия Яна Антсоне по нашей просьбе рассказала об изменениях в основных нормативных актах, с которыми владельцы квартир столкнутся в наступившем году.

– Главная новость заключается в том, что в новой редакции Закона об управлении жилыми домами жильцам разрешено выбирать как рассчитываться за услуги – при посредничестве управляющего или без посредников – с самим поставщиком услуги напрямую, – рассказывает Яна Антсоне. – Замечу, что в Елгаве прямые расчеты практикуются уже много лет: владельцы квартир за тепло платят самому поставщику – ООО Fortum Jelgava.

Подробнее...
 
Время принимать решения Печать E-mail
22.11.2013 21:03

В октябре многие управляющие ознакомили жителей со сметами на обслуживание в 2014 году. Клиенты Rīgas namu pārvaldnieks нашли важный документ в своих почтовых ящиках, клиенты многих других домоуправлений получали смету в офисе обслуживающей организации или распечатывали с домашней страницы. Напомню, сообщество собственников имеет право обсудить смету и обратиться к управляющему со своими предложениями. В этом году управляющие ждут ответа до 6 декабря.

Вот, какое письмо пришло в редакцию:

«Мы живем в Кенгарагсе. В прошлом году мы вносили в накопительный фонд по 15 сантимов с квадратного метра жилплощади в месяц. Это позволило нам накопить около 5000 латов на нужные дому работы, которые и были проведены по трехсторонним договорам.

Жители довольны сотрудничеством, видят результат и готовы копить деньги дальше. Нам предстоит поменять водопровод, сделать косметический ремонт и т. д. Но в смете на 2014 года наш участок домоуправления Daugava предусмотрел на ремонтные накопления всего три сантима с квадратного метра.

Подробнее...
 
Новые правила игры Печать E-mail
27.09.2013 18:42

В середине сентября Кабинет министров принял поправки к правилам № 1013, определяющим порядок оплаты коммунальных платежей. Готовьтесь! Владельцев квартир ждут перемены, которые не всем покажутся приятными.

Как было раньше?

Правила № 1013 были приняты к 2009 году с целью ввести в Латвии единый порядок оплаты коммунальных услуг и услуг по обслуживанию домов. Они четко определяли, как расходы по содержанию дома и стоимость услуг распределяются между жителями.

Подробнее...
 
Десять вопросов о новом законе Печать E-mail
20.01.2014 13:24

В середине января в Латвии вступили в силу поправки к Закону об управлении жилыми домами, дающие владельцам квартир право рассчитываться за коммунальные услуги напрямую с поставщиками. Депутаты парламента внесли в закон и другие изменения, о которых не лишне знать каждому жителю многоквартирного дома.

Зачем нужны прямые платежи?

Прямые платежи между собственниками квартир и поставщиками коммунальных услуг необходимы, чтобы убедиться в том, что все деньги жителей поступают по назначению – в кассы водоканала и теплосетей. Сейчас большинство жителей Латвии расплачивается по счетам при посредничестве управляющих и не могут контролировать движение денег.

Подробнее...
 
Сейм: где застряли прямые расчеты? Печать E-mail
22.11.2013 20:28

В начале осени Сейм обещал нам громкие изменения в законах, касающихся жилья и коммунальных услуг. Говорили о прямых расчетах, о привязке коммунального долга к квартире и т.д. Однако уже в октябре разговоры о переменах стихли. Мы обратились к председателю Жилищной подкомиссии Сейма Александру Саковскому, чтобы узнать, что случилось с ожидаемыми изменениями.

Александр Саковский рассказал следующее:

– Поправки к Закону об управлении, предусматривающие прямых расчеты с поставщиками, ждут своего третьего чтения. К законопроекту подано много предложений. Например, сначала предполагалось, что система прямых расчетов вступит в силу в каждом доме автоматические и вернуться к старому порядку оплаты дом сможет только по решению общего собрания собственников. Однако к третьему чтению была подана поправка, согласно которой прямые расчеты должны вводиться не автоматически, а именно по решению собственников. Чувствуете разницу?

Подробнее...
 
За электричеством – на свободный рынок Печать E-mail
27.09.2013 18:33

Кабинет Министров одобрил поправки к Закону об энергетике, предусматривающие открытие рынка электроэнергии. Это значит, что с 1 апреля 2014 года все владельцы квартир смогут самостоятельно выбирать того поставщика электричества, который предложит им наиболее выгодные условия.

Уже известно, что открытие рынка электроэнергии вызовет рост цен на услугу. С 1 апреля перестанет действовать «социальный» тариф Latvenergo, по которому все жители могли купить первые 1200 киловатт-часов электричества по цене 8,18 сантимов. Владельцам квартир и домов предложат электричество по 11,3 сантима. Правда, лицам со статусом нуждающихся обещают выплатить пособие, покрывающее разницу между прежним стартовым тарифом и новой ценой на свет. Но большинству жителей Латвии все-таки придется платить за электричество намного дороже.

 
<< Первая < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая > Последняя >>

Страница 9 из 18
© 2012 Делаем ВМЕСТЕ!