Всё что надо знать о своём доме!

Хозяйская земля станет дешевле Печать E-mail
24.07.2014 01:29

«Весной в газетах писали, что Сейм вот-вот отменит принудительную аренду земли под многоквартирными домами, а потом проблему снова замяли. Депутаты ушли на каникулы и ничего не сделали? Мы по-прежнему получаем жуткие счета за аренду: по 21 евро на трехкомнатную квартиру в квартал!»

Необходимо пояснить, что Сейм не обещал отменить принудительную аренду земли. Речь шла об отмене компенсации налога на недвижимость, которую жильцы платят землевладельцу вдобавок к разорительной аренде. Кстати, компенсация тоже немаленькая, 1,5% от кадастровой стоимости участка в год.

В конце июня Сейм принял поправки к Закону о приватизации государственных и муниципальных жилых домов и компенсацию налога отменил. Теперь владельцы квартир должны платить хозяину только за аренду. Местами плата за землю благодаря отмене компенсации снизится на 30–40%.

Подробнее...
 
Сосед не должен платить за соседа! Печать E-mail
23.05.2014 19:31

В начале мая Сейм начал рассматривать поправки к Закону об энергетике. Авторы поправок настаивают на необходимости изменений, поскольку в сегодняшней редакции закон дает коммунальщикам право отключить отопление во всем доме из-за долгов отдельных жильцов, сообщает «Латвийское радио-4».

По мнению авторов поправок, необходима новая система расчетов с коммунальщиками, которая позволит избежать посредничества нечестных управляющих – с гарантией, что уплаченные жильцами деньги дойдут до адресата. Поправки к закону об энергетике также призваны застраховать жильцов от ситуации, когда дом может быть отключен от тепла без решения суда из-за долгов хотя бы нескольких квартир.

«Концепция такова, что сосед не должен платить за соседа. Но сейчас в руках поставщиков услуг есть мощный рычаг получения денег с жителей – взять и отключить тепло. Тогда все вынуждены платить за соседей-должников, а это абсолютно неправильно. Нужно создать систему, при которой поставщик услуги должен сперва судиться с тем, кто реально не платит, а если это не удается, тогда уже действовать так, как он действует сейчас», – отметил разработчик поправок, независимый депутат Виктор Валайнис.

Подробнее...
 
Новые правила при продаже квартиры Печать E-mail
14.03.2014 14:19

В 2010 году в Латвии были приняты поправки к Закону о подоходном налоге с населения, огорчившие спекулянтов недвижимостью. Государство приняло решение облагать 15-процентным налогом владельцев квартир и квартир, которые продавали объекты, находившиеся в их собственности менее пяти лет. Однако к 2014 году приняты новые изменения, расширившие круг лиц, освобожденных от уплаты налога «на продажу».

15-процентный налог на прирост капитала после продажи жилья был введен в Латвии четыре года назад, однако по сей день вызывает у жителей вопросы. Многие владельцы недвижимости, заключив сделку купли-продажи, с удивлением узнают, что должны поделиться прибылью с государством.

До 1 января 2014 года условия Закона о подоходном налоге были весьма строги. Налогом не облагалась прибыль от продажи объекта, собственники которого:

Подробнее...
 
Десять вопросов о новом законе Печать E-mail
20.01.2014 13:24

В середине января в Латвии вступили в силу поправки к Закону об управлении жилыми домами, дающие владельцам квартир право рассчитываться за коммунальные услуги напрямую с поставщиками. Депутаты парламента внесли в закон и другие изменения, о которых не лишне знать каждому жителю многоквартирного дома.

Зачем нужны прямые платежи?

Прямые платежи между собственниками квартир и поставщиками коммунальных услуг необходимы, чтобы убедиться в том, что все деньги жителей поступают по назначению – в кассы водоканала и теплосетей. Сейчас большинство жителей Латвии расплачивается по счетам при посредничестве управляющих и не могут контролировать движение денег.

Подробнее...
 
Долги за квартиру: что делать пенсионерам? Печать E-mail
17.04.2014 12:40

В 2014 году жители Латвии, задолжавшие по кредитами и коммунальным платежам, почувствовали некоторое послабление: в силу вступили поправки к Гражданско-процессуальному закону, согласно которым судебный исполнитель должен ежемесячно оставлять неплательщикам не менее 320 евро на руки после взыскания долга.

Кого коснулись изменения в статье 594-й Гражданско-процессуального закона? Всех жителей Латвии, которые выплачивали долги по решению суда, при посредничестве судебных исполнителей. С большинства должников, людей, как правило, небогатых, судебные исполнители теперь просто не могут ничего взять.

Подробнее...
 
Новые законы: что изменится в управлении жилыми домами Печать E-mail
26.02.2014 17:28

В феврале управление Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde (JNĪP) провело семинары для владельцев квартир, на которых специалисты рассказали об актуальных переменах в сфере управления и обхозяйствования жилых домов. Например, 15 января 2014 года в Латвии вступил в силу обновленный Закон об управлении. Собственники жилья должны понимать суть поправок и уметь использовать их в своих интересах, считают в JNĪP.

Руководитель юридического отдела предприятия Яна Антсоне по нашей просьбе рассказала об изменениях в основных нормативных актах, с которыми владельцы квартир столкнутся в наступившем году.

– Главная новость заключается в том, что в новой редакции Закона об управлении жилыми домами жильцам разрешено выбирать как рассчитываться за услуги – при посредничестве управляющего или без посредников – с самим поставщиком услуги напрямую, – рассказывает Яна Антсоне. – Замечу, что в Елгаве прямые расчеты практикуются уже много лет: владельцы квартир за тепло платят самому поставщику – ООО Fortum Jelgava.

Подробнее...
 
Время принимать решения Печать E-mail
22.11.2013 21:03

В октябре многие управляющие ознакомили жителей со сметами на обслуживание в 2014 году. Клиенты Rīgas namu pārvaldnieks нашли важный документ в своих почтовых ящиках, клиенты многих других домоуправлений получали смету в офисе обслуживающей организации или распечатывали с домашней страницы. Напомню, сообщество собственников имеет право обсудить смету и обратиться к управляющему со своими предложениями. В этом году управляющие ждут ответа до 6 декабря.

Вот, какое письмо пришло в редакцию:

«Мы живем в Кенгарагсе. В прошлом году мы вносили в накопительный фонд по 15 сантимов с квадратного метра жилплощади в месяц. Это позволило нам накопить около 5000 латов на нужные дому работы, которые и были проведены по трехсторонним договорам.

Жители довольны сотрудничеством, видят результат и готовы копить деньги дальше. Нам предстоит поменять водопровод, сделать косметический ремонт и т. д. Но в смете на 2014 года наш участок домоуправления Daugava предусмотрел на ремонтные накопления всего три сантима с квадратного метра.

Подробнее...
 
<< Первая < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая > Последняя >>

Страница 9 из 18
© 2012 Делаем ВМЕСТЕ!