Всё что надо знать о своём доме!

Магическая «коррекция» – хватит терпеть! Печать E-mail
20.12.2012 20:11

C. Черника, ответственный секретарь Латвийской ассоциации газо- и водопользователей

Почти каждый жилец многоквартирного дома, рассчитывающийся за расход воды по показаниям квартирного счетчика, недоволен счетами домоуправления с какой-то «коррекцией». Многим надоело искать правду, и они, махнув рукой, оплачивают счета. Другие не сдаются, пишут заявления домоуправам, борются, но воз и ныне там.

По причине «коррекции воды» сегодня у владельцев квартир фактически нет возможности рассчитываться за услугу по показаниям индивидуальных счетчиков. Этот факт полностью дискредитирует поставленную цель: платить за полученную воду честно, в соответствии с потреблением. В конце концов права жильца как потребителя не соблюдаются.

Эксперты Латвийской ассоциации газо– и водопользователей провели обследование около 200 домов в Риге и в других городах Латвии с целью определить главные причины появления разницы в показаниях между домовым счетчиком и суммой показаний квартирных водомеров.

Счетчик на входе дома

В 15–20% случаях разница образуется по причине неправильной работы входного водомера. У этого счетчика, так же как и любого у квартирного водомера, межповерочный период составляет четыре года. Но в отличие от квартирного прибора, домовой счетчик трудится в тяжелом режиме все 24 часа в сутки и его показания даже в случае простого засорения начинают увеличиваться.

К тому же, экспертами были обнаружены случаи, когда домовой счетчик смонтирован неправильно – к примеру, не установлен обратный клапан. Но об этой проблеме в Латвии не принято говорить.

Недостаточная защищенность

Следующая причина, почему образуется разница в показаниях счетчиков – изначально при внедрении приборов не были определены технические требования к ним. Тем более, что 15 лет назад не обращали внимания на механическую и магнитную защиту счетчиков. Не определялась законом ответственность за монтаж и эксплуатацию квартирного счетчика.

Еще в 1998 году официальные представители четырех ведущих производителей счетчиков направили Министерству регионального развития и самоуправлениям городов письмо, в котором объясняли, что с таким подходом к делу достоверного учета воды в квартирах не обеспечить. Что фактически и произошло.

Устаревшие счетчики

На сей день в квартирах используются более десяти марок счетчиков разных производителей (многие из которых приборы сегодня уже не производят). Счетчики эксплуатируются более 16 лет – в течение четырех межповерочных периодов, их метрологические характеристики ухудшаются с каждым годом. Соответственно, обостряется проблема разницы показаний. Счетчики, которые в Латвии устанавливали в 1995 году, по своей конструкции устарели и по защищенности не отвечают современным требованиям к водомеру. Кроме того, у счетчиков старого поколения (A и B класса) низкий порог чувствительности – соответственно, 60 литров в час или 30 литров в час.

Если еще и не соблюдать правила установки счетчика того или другого класса, то образуется следующая ситуация: счетчик класса B, который установлен вертикально, превращается в счетчик класса A, а у счетчика класса A порог чувствительности вообще не соблюдается в вертикальном положении.

Но домовой счетчик считает все то, что не фиксирует квартирный счетчик и опять образуется разница в показаниях – без прямого участия жителя. Кому-то нужно оплачивать полученную домом воду, поэтому обслуживающая организация раскидывает разницу по головам…

Нечестность и хаотичность

По конструкции счетчик не должен реагировать на внешнее влияние, но на счетчики старого поколения легко можно воздействовать магнитами и струбцинами.

Так нечестные потребители снижают фактический расход, а оплату – перекладывают на соседей. Необходимо отметить и хаотичность при считывании показаний: один владелец квартиры списывает цифры точно, другой какой-то усредненный показатель указывает, а у кого-то зафиксированный расход намного отстает от фактического…

Но за эту неаккуратность платят добросовестные жильцы дома. Здесь следует сказать о необходимости в каждом доме наличия старшего (ūdens pārvaldnieks). Именно от этого человека могут зависеть правильные шаги по упорядочению учета воды.

Ответственность мастера

В ходе исследования также было констатировано, что есть нечестные мастера, которые при замене счетчика в квартире при очередных верификациях за небольшую доплату указывают в акте искаженные данные. Вода сворована, и этого никак не доказать!

Поэтому установку счетчиков надо доверять профессионалам и сертифицированным мастерам, которые прошли обучение и во время установки счетчиков не пойдут на махинации, так как отвечают за результат своим сертификатом.

Наш совет – использовать одноразовые пломбы. К тому же, идентификация мастеров – это одно из требований Европейской Директивы. Уже с января следующего года ассоциация планирует проводить обучение и сертификацию мастеров в соответствии с требованиями времени. Каждый мастер получит знания о системах дистанционного считывания показаний.

Преимущества счетчиков нового поколения

■ Квартирные счетчики нового поколения отличаются высокой чувствительностью (минимальный расход – от 16 литров в час).

■ По конструкции на счетчик нельзя повлиять, так как он не имеет магнитной муфты, сделан из металла и стекла, защищен от механического и магнитного воздействия в соответствии с Директивой ЕС по измерениям, в соответствии с которой счетчик производится. Такие приборы в Латвии устанавливаются уже с 2005 года.

■ Третьим преимуществом счетчика нового поколения является импульсный выход, что в дальнейшем позволяет оборудовать счетчик считывающим устройством. Такое устройство будет способствовать более точному учету расхода воды без контрольных посещений квартиры.

Тем самым значительно облегчится система декларирования расхода воды: жителю не надо будет каждый месяц самому считывать показания счетчиков, так как система это произведет автоматически.

Доказанный эффект

Опыт работы, который мы приобрели за последние семь лет, доказывает: установив в квартире чувствительные и защищенные приборы, возможно снизить разницу в показаниях до технически обоснованного минимума, т.е. 10 и менее процентов. Так поступили жители многих рижских домов. Например, кооператив Pavadonis счетчиками нового поколения оборудовал все 34 многоэтажки. Точные приборы появились на ул. Малтас, 21 и ул. Иерикю, 39 в Риге, ул. Сколас, 10/2 в Саласпилсе, а также в других городах Латвии – в Вентспилсе, Салдусе.

Цена новых счетчиков почти равна цене счетчиков старого поколения, породивших целую вереницу проблем в коммерческом учете расхода воды. Цена оговаривается в долгосрочных договорах с обязательством по дальнейшему обслуживанию приборов до восьми лет.

В рамках проекта по обеспечению достоверного учета у ассоциации сложилась успешное сотрудничество с такими организациями как SANREMS, Ūdens patērētāju centrs, Metclub, Torrent, AquaHeat и другими.

 По нашим данным, к концу года в Латвии будет установлен уже 100 000-й счетчик нового поколения.

Советы:

■ Надо выбрать старшего по дому (ūdens pārvaldnieks), чтобы организовать жильцов и разъяснить возможные шаги по упорядочению учета воды.

■ Желательно созвать общее собрание собственников квартир для обсуждения замены нынешних счетчиков воды на приборы нового поколения, которые позволят устранить образование необоснованной разницы и самим контролировать этот процесс.

■ Заключить трехсторонний договор – обслуживающая организация, домовладельцы и организация, устанавливающая приборы. Для оплаты мы рекомендуем использовать накопления дома.

Адреса домой и телефоны руководителей общество собственников и кооперативов, где проведена 100% замена приборов учета расхода воды на счетчики класса С без магнитной муфты c высокой чувствительностью. Спросите у представителей домов, что изменилось в их жизни после замены водомеров.

Сколас, 10/2, Саласпилс (работы выполнила компания SANREMS)

М. Чударс

28232654

DzĪKS Pavadonis, Рига (работы по 31 многоквартирному дому выполнила SISTEMSERVISS)

Я. Малиновска

67570549

Лемешу, 17, Рига (работы выполнила SIA Ūdens patērētāju centrs

В. Кузин

27147467

Малтас, 21, Рига,(работы выполнила SISTEMSERVISS)

Л. Раговска

28378480

 
© 2012 Делаем ВМЕСТЕ!