Всё что надо знать о своём доме!

Новый договор со старым управляющим Печать E-mail
14.07.2016 16:07

Столичная дума снова поручила Rīgas namu pārvaldnieks обслуживать жителей

На прошлой неделе Рижская дума утвердила новый договор на управление жилыми домами, не перенятыми с баланса самоуправления. Напомним, что в столице около 5000 таких домов. До сих пор этим жилым фондом по поручению города управляло предприятие Rīgas namu pārvaldnieks. Ничего нового депутаты не придумали, так что Rīgas namu pārvaldnieks продолжит обслуживать столичные дома и дальше. Причем договор с домоуправлением заключен уже не на пять, а на все 10 лет.

Только у нас – полный текст

Часто жители Риги спрашивают, на каком основании домами управляет именно Rīgas namu pārvaldnieks (RNP). Например, многие не понимают, почему это RNP от имени жителей заключает договора с владельцами земли под домом, почему ежегодно присылает нам сметы ремонтных работ, почему выселяет на улицу должников. Ответ прост: все эти функции домоуправлению поручила Рижская дума.

Подробнее...
 
Договор на управление жилыми домами Печать E-mail
14.07.2016 16:02

1. Права и обязанности управляющего

1.1. Управляя жилым домом, управляющий в соответствии с Законом об управлении жилыми домами должен выполнять как обязательные, так и другие работы по управлению, соблюдая все, что по роду его деятельности определено в упомянутом законе, других нормативных актах, решениях Рижской думы, внутренних нормативных актах, а также в договоре.

1.2. В рамках обязательной деятельности управляющий должен:

1.2.1. выполнять задание по содержанию жилого дома (его физическому сохранению) в течение всего срока его эксплуатации с тем, чтобы не допускать угрожающих ситуаций. В том числе управляющий должен проводить:

Подробнее...
 
Как должен выглядеть счет за квартиру? Печать E-mail
19.04.2016 12:39

Платить ли управляющему, если у вас нет договора? Что делать, если на квитанции нет подписи или печати? Можно ли проверить, куда тратят ваши деньги?

В редакцию обратились жители дома по ул. Блауманя в Риге. Они рассказали, что не могут найти общий язык с управляющим – частным лицом. «Управляющий выставляет нам очень странные по своей форме счета за квартиру», – говорит собственница квартиры Наталия. Мы решили разобраться, какой должна быть квартирная квитанция и следует ли жителям оплачивать счета, которые не соответствуют принятой форме.

Два человека решают за всех жителей

Дом, в котором живут наши читательницы Наталия, Татьяна, Зоя и Дайга, давно попал в сложную ситуацию.

Подробнее...
 
Жители нашли ошибку! Печать E-mail
13.03.2016 01:08

Доказано в суде: потери воды не всегда можно списать на собственников квартир

В 2015 году в Латвии вступило в силу решение суда, освободившее двух жителей Риги от оплаты коррекции воды. Причина – не совсем верные действия управляющего, который формально выполнял требования закона, но по существу не искал в доме причины водных потерь. Суд встал на сторону собственников. Как удостовериться, что ваш управляющий поступает правильно?

Подробнее...
 
С балконами беда, что делать жителям? Печать E-mail
17.06.2016 16:34

Цифры и факты о состоянии балконов в Риге должны встревожить многих!

В Риге снова едва не произошла катастрофа: в конце мая обрушился балкон дома на ул. Патверсмес, 22, корпус 2. Одна из причин обрушения – неверные действия самих жильцов, которые закатали пол балкона асфальтом, что утяжелило конструкцию. При аварии пострадали двое людей. Все это стало поводом для того, чтобы обсудить состояние рижских балконов на заседании Комитета жилья и среды Рижской думы.

Главное – сообщить Сколько проблемных балконов?

Вопрос о том, что балконы столицы небезопасны, поднял депутат Валдис Гаварс. По его требованию на заседания комитета были приглашены Иво Лецис, председатель домоуправления Rīgas namu pārvaldnieks, и Ингус Вирцавс, руководитель Стройуправы. Вот какая версия происшестия была представлена властям.

Подробнее...
 
Не пропустите отчет управляющего! Печать E-mail
18.04.2016 12:33

Апрель – ответственный месяц для всех жителей, которые искренне заботятся о состоянии своего дома. К 1 апреля управляющие домов, не перенятых собственниками с баланса самоуправления или государства, обязаны подготовить отчет о том, как они расходовали средства собственников в прошлом году. Если вы не получили такой отчет, требуйте его в своем домоуправлении!

Напомним, что в Латвии существует два вида домов: одни – это дома, в которых собственники переняли права управления. В таких домах управляющий обязан предоставлять отчет в сроки, обозначенные в договорах на управление или в уставе общества собственников. По идее, жители могут настаивать на том, чтобы домоуправление отчитывалось перед ними даже каждый месяц.

Подробнее...
 
Уполномочен бороться с переплатами! Печать E-mail
11.03.2016 00:56

■ Как поступать жителям, которые уверены, что переплачивают за отопление?

■ Чем опасен управляющий, который не отчитывается за техническое обслуживание дома?

■ Могут ли активные жители сэкономить дому тысячи евро на ремонтных работах?

В феврале жители Латвии получили большие счета за отопление, и в редакции тут же раздались звонки: «Как же так? Предприятие Rīgas siltums сообщает, что тариф на отопление в 2016 году на 16% ниже, чем в январе 2015 года, а счета мы получили рекордные! Никогда нам еще не приходилось так дорого платить за тепло!» Одновременно жители жалуются на жару в квартирах и подозревают, что поставщик специально подает в дома больше теплоэнергии, «чтобы компенсировать свои потери, связанные с теплой зимой». Что же происходит на самом деле?

Подробнее...
 
<< Первая < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая > Последняя >>

Страница 9 из 41
© 2012 Делаем ВМЕСТЕ!