Всё что надо знать о своём доме!

Образец устава для общества собственников квартир в вашем доме Печать E-mail
22.07.2017 15:31

(устав на латышском языке, годный для регистрации, вы найдете на этой странице)

Общества ______________”

1. Название общества.

1. Название общества – “_________________________” (далее – Общество).

2. Цели общества.

2. Целями общества является:

2.1. обеспечить должное содержание переданного в управление обществу жилого дома в Риге, по улице ___, №__;

2.2. обеспечить техническую экспуатацию и порядок пользования жилыми и общими помещениями переданного в управление обществу жилого дома в Риге, по улице ___, №__;

2.3. обеспечить содержание прилегающей территории переданного в управление обществу жилого дома в Риге, по улице ___, №__;

2.4. удовлетворять другие нужды членов Общества, которые связаны с использованием квартир и общих помещений жилого дома.

2.5. __________________________________________________.

3. Срок работы Общества.

3.1. Общество учреждается на неопределенное время.

4. Вступление в Общество, выход из него и исключение членов.

4.1. В Общество может вступить любое дееспособное физическое и юридическое лицо или правоправное личное общество, для чего необходимо подать письменную заявку определенной формы. Форму заявку и список прилагаемых документов определяет правление Общества.

4.2. Решение о принятии претендента в товарищество принимает правление Общества. Правление должно рассмотреть заявление во время ближайшего заседания, но не позже, чем через две недели после получения всех необходимых документов. На заседание правления, на котором рассматривают заявление кандидата, нужно пригласить самого кандидата, чтобы дать ему слово для выражения своего мнения. Если кандидат не явился, это не является препятствием для принятия решения. Правление обязано письменно ознакомить кандидата с мотивированным решением в течение недели со дня его принятия.

4.3. Отказ правления кандидат может письменно оспорить на общем собрании общества. Если общее собрание членов товарищества также отклоняет просьбу кандидата, тот считается не принятым в Общество и может подать повторную заявку не раньше, чем через год.

4.4. Член общества может в любое время выйти из Общества, письменно сообщив об этом правлению;

4.5. Члена общества могут исключить решением правления, если:

4.5.1. член общества не выполняет решений общего собрания и правления;

4.5.2. член общества не выполняет свои обязанности и принятые обязательства;

4.5.3. __________________________________________ (другой вариант).

4.6. Вопрос об исключении члена товарищества правление рассматривает на ближайшем заседании, приглашая исключаемого товарища и позволяя ему высказать свое мнение. Отсутствие исключаемого товарища не является препятствием для принятия решения. Правление обязано письменно предоставить бывшему члену общества мотивированное решение об исключении в течение пяти дней после его принятия (в проекте устава нельзя менять этот срок на больший).

5. Права и обязанности членов Общества

5.1. У членов Общества есть следующие права:

5.1.1. участвовать в управлении Обществом;

5.1.2. получать информацию о работе Общества, в том числе, знакомиться с протоколами, решениями и распоряжениями всех учреждений Общества;

5.1.3. участвовать во всех мероприятиях, организованных Обществом, подавать предложения о работе Общества и ее улучшении, защищать свое мнение.

5.2. Обязанности членов Общества:

5.2.1. соблюдать устав Общества и выполнять решения общего собрания общества и правления;

5.2.2. регулярно платить членские взносы;

5.2.3. активно способствовать достижению целей и задач Общества;

5.3. Решением собрания или правления можно определить обязательства для члена Общества. При определении для члена общества обязательств, которые отличаются от обязательств других членов, необходимо согласие этого члена.

6. Созыв общего собрания общества и принятие решений

6.1. Высшим органом, имеющим право принятия решений, является собрание Общества.

6.2. В собрании Общества имеют право участвовать все члены Общества. Товарищи могут участвовать в собрании только лично.

6.3. Очередное общее собрание Общества созывается раз в год не позже, чем до 31 марта текущего года.

6.4. Внеочередные собрания общества можно созывать по инициативе правления или в случае, если этого письменно требует не меньше, чем 1/10 часть членов Общества с указанием причины созыва.

6.5. Не позже, чем за две недели до созыва собрания, каждому члену высылают письменное приглашение (если в уставе устанавливают более короткий срок для обычных собраний, то включают условие, по которому в случае обсуждения изменений в уставе или правлении или роспуска общества приглашения высылают не позже, чем за две недели до собрания).

6.6. Собрание Общества может принимать решение, если в нем принимают участие больше половины членов (можно определить другой кворум).

6.7. Если собрание членов товарищество не может принимать решения из-за отсутствия кворума, то в течение пяти недели созывается повторное собрание, которое может принимать решения независимот от числа присутствующих членов товарищества – с условием, что на собрании присутствуют хотя бы два члена (это условие менять нельзя).

6.8. Решение собрания Общества считается принятым, если за него проголосует более половины присутствующих членов Общества (нельзя устанавливать тут меньшее число голосов). За решение об изменении устава, прекращение или продолжение деятельности Общества должны проголосовать не мнее 2/3 присутствующих членов Общества.

7. Исполнительное учреждение

7.1. Исполнительным учреждением Общества является правление, которое состоит из трех (число членов правления можно в каждом доме установить свое) членов правления.

7.2. Члены правления из своего числа выбирают председателя, который организует работу правления.

7.3. Правление имеет право решать все вопросы, которые не входят в эксклюзивную компетенцию общего собрания членов Общества.

7.4. Каждый член правления имеет право отдельно представлять Общество (здесь можно предусмотреть другую форму представительства, например, чтобы представлять Общество могли только все члены правления вместе).

7.5. Член правления выполняет свои обязанности за вознаграждение.

8. Ревизор

(Здесь можно предусмотреть другой ревизионный орган, дополнительно указав его структуру и порядок принятия решений)

8.1. Контроль финансовой и хозяйственной деятельности Общества производит ревизор, который был выбран общим собранием на один год.

8.2. Ревизор Общества не может быть членов правления Общества.

8.3. Ревизор:

8.3.1. производит ревизию собственности и финансов Общества;

8.3.2. дает заключение о бюджете и годовом обзоре Общества;

8.3.3. оценивает работу бухгалтерии и делопроизводство Общества;

8.3.4. дает рекомендации по улучшению финансовой и хозяйственной деятельности Общества;

8.4. Ревизор проводит ревизию в срок, установленный на общем собрании Общества, но не реже одного раза в год.

8.5. Собрание членов общества утверждает годовой обзор Общества только после заключения ревизора.

9. Членские взносы

9.1. Члены Общества платят членские взносы раз в месяц в размере ____ евро.

(В уставе можно предусмотреть и другие условия, которые не противоречат закону)

Учредители (или как минимум два их уполномоченных представителя)

______________________ /расшифровка подписей/

(Если в уже утвержденный и зарегистрированный устав вносятся поправки, их подписывают члены правления в соответствии с пунктом о праве представительства)

 
© 2012 Делаем ВМЕСТЕ!