Всё что надо знать о своём доме!

Правильно ли управляюший начисляет плату за мусор? Печать E-mail
09.03.2017 14:33

«Я владею квартирой в доме под управлением жилищного кооператива, членом которого являюсь. Много лет нас обслуживает управляющая компания. Уже не первый год не могу выяснить у управляющего вопрос об оплате вывоза мусора. В данной моей квартире никто не задекларирован (и даже я не проживаю в ней и не сдаю в аренду, так как в ней только серая отделка). Ежегодно я плачу самоуправлению повышенный налог за то, что в моем жилище никто не задекларирован.

Но в счетах по обслуживанию управляющий не учитывает тот факт, сколько человек декларировано в каждой из квартир нашего дома. При расчете платы за мусор он ставит всем квартирам в графе декларации – один человек, ссылаясь на то, что ему недоступна информация о декларации жильцов. Имеет ли управляющий право так поступать с учетом того, что в большинстве квартир нашего дома точно задекларировано от двух до пяти человек? На общих собраниях вопрос оплаты мусора никогда не поднимался, так что я понимаю, что управляющий обязан выполнять расчеты согласно методике правил Кабинета министров № 1013. Почему же я должна оплачивать и повышенную ставку налога и еще платить за вывоз мусора?»

Подробнее...
 
Хозяин дома повышает квартплату! Печать E-mail
09.03.2017 14:31

«Мне хотелось бы знать, какие законы сегодня определяют взаимотношения владельцев денационализированных домов и жильцов. Поясню: у меня на руках старый договор найма на квартиру, заключенный еще в советские времена. Недавно хозяин прислал уведомление о повышении квартплаты. Как мне правильно реагировать?»

На вопрос отвечает Ингрида Мутьянко, руководитель управления обслуживания Департамента жилья и среды Рижской думы.

– В настоящее время порядок определения платы за наем в денационализированных домах регулирует 13-я статья Закона о найме жилых помещений. В этой статье говорится, что условиях договора о найме жилья можно менять по письменному соглашению нанимателя и наймодателя.

Подробнее...
 
Меня не принимают в товарищество собственников! Печать E-mail
09.03.2017 14:27

«Хочу рассказать о товариществе собственников жилья, которое действует в доме по пр. Виестура, 81 в Риге. SIA DEKOMET является владельцем нежилых помещений в этом доме и занимает 700 квадратных метров или треть от общей площади дома. Мы стали собственниками полтора года назад, и я сразу начал активно участвовать в ТСЖ, потому что меня пригласили стать его членом. Я заполнил анкету и на первом же собрании меня выбрали в правление ТСЖ. Мы вместе со вторым членом правления – жильцом из другого подъезда – начали активно работать и несколько раз собирали правление, чтобы обсудить смену управляющего. Но со временем оказалось, что двое членов правления хотят уйти от домоуправления, а двое против этого. Лично я считал, что товарищество должно само обслуживать дом, а наши оппоненты возражали, что это рисковано. Мы собрали всю информацию о возможных расходах, связанных с перенятием управления домом и сообщили ее как правлению, так и всем владельцам квартир.

В это время в доме было созвано новое собрание членов товарищества, на котором выяснилось, что предыдущий протокол о нашем избрании в правление якобы поздно подготовлен и не имеет силы. Так получилось, что в правлении остались только два старых члена, выступающих против ухода от управляющего.

Подробнее...
 
За что могут выселить из приватизированной квартиры? Печать E-mail
18.01.2017 21:30

При взыскании долга в Латвии не делают исключений для семей с детьми, жильцов-пенсионеров или инвалидов.

Многие жители Латвии уверены, что нельзя выселить хозяина приватизированной квартиры. Другие считают, что должников не выставят за дверь, если в семье есть дети или пенсионеры. Однако закон не предусматривает исключений для отдельных категорий должников. Каждый, кто серьезно задолжал перед домоуправлением, может лишиться жилища.

О том, какие механизмы защиты должников существуют в Латвии, рассказал наш консультант – юрист Александр Алексеенко.

Подробнее...
 
Дочь живет в квартире, но отказывается платить Печать E-mail
09.03.2017 14:30

«После развода моя дочь вернулась домой по месту декларирования, но отказывается платить свою часть комунальных платежей, ссылаясь на то, что не обязана. Также к ней приходит гость и бывает с утра до вечера. Посоветуйте, пожалуйста, как можно решить вопрос с оплатой и посторонним человеком».

На вопрос отвечает Ингрида Мутьянко, руководитель управления обслуживания Департамента жилья и среды Рижской думы.

– Из вопроса непонятно, принадлежит ли квартира читательнице или семья использует ее на основании договора найма. Если квартира находится в собственности женщины, тогда вопрос взаимных расчетов члены семьи должны сами решить между собой. Ответственность за своевременную оплату квартирных счетов управляющему будет нести только сам владелец квартиры.

Подробнее...
 
Как правильно остеклить балкон? Печать E-mail
09.03.2017 14:26

«У меня вопрос, связанный с остеклением балконов и лоджий. В Латвии были приняты правила Кабинета министров № 529, в которых сказано, что остекление лоджий нужно проводить только по единому эскизу, подготовленному архитектором и согласованному в Стройуправе. Я так понимаю, что власти приняли эти правила для сохранения единого визуального вида города, ведь теперь в каждом отдельном доме можно применять остекление только по одному проекту.

Но относится ли это правило к безрамному остеклению без вертикальных стоек с прозрачным стеклом? Ведь данный тип остекление не искажает архитектуру здания и практически невидим, а также не является элементом присоединения балкона или лоджии к квартире. Система считается «холодной», т.е. не утепляет помещение и такое помещение не может расцениваться как жилое.

И если все же согласование безрамного остекления тоже требуется, то это возможно только для лоджий? Т.е. владельцы балконов должны согласовывать проект по реновации всего фасада для остекления балконов?»

Подробнее...
 
Сколько голосов жителей нужно, чтобы установить у дома дорожный знак? Печать E-mail
18.12.2016 20:29

«Часть земли, на которой стоит наш дом, принадлежит частному лицу, а часть самоуправлению. Скажите, сколько голосов собственников квартир мы должны собрать, чтобы установить во дворе дорожный знак, разрешающий стоянку машин, прнадлежащих только жителям дома? Владельцы земли уже дали свое согласие». Агнесе

На вопрос отвечает Ингрида Мутьянко, руководитель отдела обслуживания жилья Департамента жилья и среды Рижской думы.

– Если жилой дом находится на участке земли, который принадлежит третьему лицу, первым делом владельцы квартир должны получить разрешение владельца участка. Далее же имеются два варианта развития событий, которые зависят от цели установки дорожного знака:

Подробнее...
 
<< Первая < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая > Последняя >>

Страница 7 из 54
© 2012 Делаем ВМЕСТЕ!