Всё что надо знать о своём доме!

Как закрыть двор для чужих машин? Печать E-mail
19.01.2018 20:26

«Вот короткое изложение нашей ситуации: имеется участок земли, на котором расположено здание А (фасадный дом) и здание Б (дом во дворе). Каждый дом разделен на квартирные собственности. В доме А целых 10 квартир, из которых две – это коммерческие помещения в подвале, а в доме Б – пять квартир. Вся остальная территория считается общей собственностью.

Как собственники квартир мы очень недовольны тем, что один из собственников коммерческого помещения, когда-то выбранный жильцами в управляющие домом, позволяет своим работникам и клиентам заезжать на машинах во двор. Целый день ворота во двор стоят открытыми, чужие люди находятся на территории. Иногда владельцы квартир даже не находят места, чтобы припарковать собственную машину. Нет ли закона, который запретил бы клиентам юридического лица заезжать в общий двор дома, если у коммерческого помещения имеется свой вход с улицы? Со стороны двора у нас есть только аварийный ход, через который сегодня постоянно грузят товар нашего соседа. Л. Салминя»

– Из рассказа читательницы понятно, что оба дома входят в состав одного объекта недвижимости и прилегающий к дому участок земли находится в общей собственности всех жильцов.

Согласно Закону о квартирной собственности общность владельцев квартир (то есть собственники квартир в обоих жилых домах) должны принять порядок пользования общей собственностью. Например, они могут проголосовать за установку дорожных знаков, запрещающих заезд чужих лиц во двор. Пункт 16 упомянутого закона определяет, что только общность владельцев квартир имеет право принимать решение о порядке использования общей собственности всеми жителями дома, в свою очередь, в 17-м пункте сказано, что для принятия решения по такому вопросу необходимо, чтобы «за» проголосовали владельцы квартир, представляющие как минимум три четвертых от всех квартирных собственностей.

Дополнительно информируем, что с вопросами об установке дорожных знаков на земельном участке жилого дома можно обращаться в управление организации движения предприятия Latvijas valsts ceļi по ул. Гоголя, 3, Рига, телефон 67028169. Жители могут уполномочить управляющего решить этот вопрос.

 
© 2012 Делаем ВМЕСТЕ!