Вступили в силу нормы правил Кабинета министров, согласно которым тянуть с занесением права собственности в Земельную книгу стало очень невыгодно. Опоздавшие станут платить за услугу дороже.
Земельная книга – это регистр, в который вносятся сведения о владельцах любой недвижимости: земли, домов и квартир. Человек не может быть признан собственником любого объекта иначе, чем при помощи внесения сведений о своих правах собственности в Земельную книгу.
Чаще всего в Земельную книгу обращаются покупатели недвижимости. Закон не оговаривает того, как быстро новый собственник должен заявить о себе, поскольку подразумеватся, что он сам заинтересован поскорее занести сведения в Земельную книгу. Однако на практике это происходит не всегда. Купив дом или квартиру, некоторые люди годами не сообщают о себе государству. Это делается по разным причинам. Например, у покупателя может не быть денег на уплату государственной пошлины (2% от стоимости жилого объекта) или же новый хозяин таким образом уклоняется от налога на недвижимость. В последнем случае самоуправление продолжает высылать налоговые квитанции на имя старого хозяина квартиры, дома или земли.
Впрочем, не желая вносить сведения о себе в Земельную книгу, новый владелец тоже рискует. Пока это не сделано, прежний собственник имеет возможности без помех распоряжаться проданной недвижимостью. Например, он может повторно объект продать, и обманутому первому покупателю будет очень трудно что-либо доказать даже в суде.
Так или иначе, владельцы недвижимости не всегда обращались в Земельную книгу вовремя. Правительство решило подстегнуть их поправками к правилам № 1250, согласно которым с 1 июля 2014 года государственная пошлина на закрепление права собственности в Земельной книге была повышена. Повышение пошлины распространяется на всех владельцев недвижимости, которые решили занести сведения о правах собственности позже, чем через полгода после подписания документа, дающего им право на регистрацию в Земельной книге.
Опоздавшие вынуждены будут платить пошлину с применением повышающего коэффициента 1,5. Рассмотрим ситуацию на примере. Предположим, что человек приобрел в Риге квартиру за 30 000 евро. Если он обратится в Земельную книгу сразу или хотя бы в течение полугода после оформления документов у нотариуса, то пошлина за закрепление права собственности составит 600 евро. Если же новый собственник прозевает полугодовой срок, пошлина вырастет до 900 евро.
Не опаздывайте!