Что происходит на рынке недвижимости?
- Информация о материале
- Категория: Новости
- Опубликовано: 26 августа 2015
Число сделок купли-продажи недвижимой собственности в Риге в июле этого года по сравнению с июнем увеличилось на 13%. Однако объемы продаж в 2015 году все еще на 13% меньше, чем в прошлом, сказал председатель компании Balsts Айгарс Зариньш.
Неудовлетворительные показатели связаны с ослаблением интереса к покупке недвижимости в Риге со стороны иностранцев, а также тем фактом, что уровень цен для местных жителей по-прежнему остается слишком высоким.
Пора учиться!
- Информация о материале
- Категория: Новости
- Опубликовано: 26 августа 2015
Рижская дума открыла пятинедельные курсы, на которых учат разбираться в управлении и обслуживании домов. Планируется, что самые смелые жители после обучения смогут стать уполномоченными лицами своего дома или вместе с соседями создать общество собственников. Лекции курсантам читают специалисты Rīgas namu pārvaldnieks.
Сейчас в домах под управлением Rīgas namu pārvaldnieks около 700 старших по дому – среди них как официально уполномоченные лица, так и простые активисты. Это значит, что представители есть примерно у 15% домов. Интересно, что полномочия каждого официального представителя дома очень отличаются, они зависят от желания остальных собственников квартир, которые утверждают объем доверенности на общем собрании. Однако на сайте www.rnparvaldnieks.lv можно найти образцы протоколов и договоров взаимного полномочия, которые жителям будет удобно использовать при голосовании.
Внимание, станет дороже!
- Информация о материале
- Категория: Тарифы
- Опубликовано: 26 августа 2015
Владельцам квартир в новостройках с 2017 года нужно готовиться к росту налога на недвижимость. Последнее обстоятельство связано с тем, что кадастровая стоимость новых квартир увеличится. Такие новшества предусматривают одобренные правительством Латвии поправки к правилам кадастровой оценки.
Ключевая задача изменений – довести кадастровую стоимость латвийских объектов недвижимости до среднего уровня в 85% от рыночной стоимости. Ожидается, что данные изменения затронут почти 1000 новых проектов и 32000 квартир.
Социальное жилье: кому полагается и как получить?
- Информация о материале
- Категория: Самоуправления
- Опубликовано: 26 августа 2015
Все о квартирах, за аренду которых нужно платить всего 0,06 евро за квадратный метр!
На прошлой неделе руководители Рижской думы посетили строительную площадку по адресу ул. Аглонас, 35, корпус 1, где вовсю кипит перестройка бывшего общежития. Еще несколько месяцев назад это было просто полуразрушенное здание, однако уже в следующем году здесь откроют социальный дом на 215 квартир.
В этом году столичное самоуправление вплотную взялось за реконструкцию домов под социальные квартиры. Мы решили узнать у специалистов Департамента жилья и среды, что это такое муниципальные социальные квартиры и кто может претендовать на такое жилье.
Права собственника нерушимы, но…
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 26 августа 2015
Что делать, если поступки соседей мешают вам пользоваться своей квартирой?
Давно считается, что права собственника недвижимости в Латвии святы. Написан Закон о квартирной собственности, который говорит, что за дверями своей квартиры вы царь. Однако законов мало, чтобы защитить жителей. Хитрые управляющие или недобросовестные соседи могут создать вам такие проблемы, что пользование квартирой станет невозможным! Какого подвоха ждать от третьих лиц и как действовать, попав в неприятности, – об этом наше расследование.
Сантехника за 1400 евро вызывали?
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 26 августа 2015
Женщина два года не может пользоваться квартирой, поскольку управляющий «наказывает» ее за долги прежнего владельца
Каждый день в Латвии проходят аукционы по продаже квартир и домов должников. Для покупателей это прекрасная возможность приобрести недвижимость по цене ниже рыночной. Иногда торги похожи на войны, участники которых бьются за право отхватить лакомый объект. Однако мало предложить на аукционе самую высокую цену. Куда важнее не купить квартиру с «багажом» неприятных сюрпризов.
«Хотите воду? Заплатите 1400 евро..»
История, приключившаяся с нашими читателями, поучительна тем, что может повториться с любым покупателем недвижимости. Новые хозяева квартиры в доме по ул. Стирну в Риге ДВА ГОДА не могут отпраздновать новоселье, поскольку кооперативное общество собственников жилья, обслуживающее многоэтажку, отказывается подключить им электричество и горячую воду.
В нашем доме поселился «замечательный» сосед
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 26 августа 2015
Новый хозяин квартиры пошел против всего дома и закрыл доступ в подвал
Жители дома по улице Пулквежа Бриежа в Риге полгода ездят мыться к родственникам, а питьевую воду приносят из магазина. Как они моют посуду и пользуются туалетом, даже не спрашивайте. Причина коммунальных неудобств, постигших этот 13-квартирный дом в центре столицы, в разногласиях между соседями.
«Мы моемся у родственников!»
В свое время это здание служило складом, однако в новые времена было выкуплено и реконструировано. Вместо сарая, в котором сквозь дыры в крыше виднелось небо, теперь по этому адресу престижный жилой дом. Часть собственников может похвастать тем, что живут в двухэтажных квартирах. Два именно таких жилища и пострадали от нового соседа.