Между домами разделят 170 миллионов

В июле Кабинет министров принял практически новые правила, по которым жители смогут получить деньги ЕС на утепление домов. Европа снова готова раздавать миллионы евро, однако теперь дома смогут вернуть только 35% от общей стоимости работ вместо 50%, которые выплачивались до 2013 года. Впрочем, в программу внесены и другие поправки и менее выгодной она точно не стала.

Всего до 1 июля 2014 года в Латвии было реновировано около 400 многоквартирных домов и во всех случаях привлекались средства ЕС. По программе, действовавшей до 2013 года, будут реновированы еще 470 многоэтажек. Для Латвии это немало, целых 2,3% от общего жилого фонда, насчитывающего 25 тысяч жилых зданий. Самым активным регионом стала Курземе – 266 утепленных домов, а в хвосте оказалась Латгалия – всего 35 проектов.

По условиях программы, действовавшей до 2013 года, владельцы утепленного дома получали обратно половину стоимости работ. Но уже в 2009 году, когда реновация началась, политики предупреждали: «Таких выгодных условий в Латвии больше не будет! Уважаемые жители, торопитесь участвовать!»

Однако сейчас непонятно, кто выиграл больше: дома, которые утеплились по старой программе, или дома, дождавшиеся новых правил игры на 2014–2020 год. Внешне софинансирование утепления за счет ЕС уменьшилось до 35%, однако Министерство экономики предлагает жильцам другие бонусы.

В Минэкономе говорят, что в поправках к правилам КМ старались устранить недостатки старой программы: большую бюрократию, а также недостаточный контроль работ со стороны Латвийского агентства инвестиций и развития (LIAA). Бюджет новой программы внушительный: 176 миллионов евро, из которых 150 миллионов в наши дома готов вложить Европейский фонд регионального развития (ERAF).

Для участия в программе владельцы квартир должны принять общее решение об утеплении, для чего потребуется две трети голосов всех собственников. Затем они должны заказать энергоаудит и проект упрощенной реновации дома. На данном этапе все расходы несут сами собственники. Дальше же начинается интересное: уполномоченный представитель дома отправляется в финансовое учреждение Altum, специалисты которого проконсультируют его об участии в программе и помогут подготовить заявку на софинансирование. Финансовое учреждение гарантирует дому 100% займ на утепление, а также заключит с уполномоченным представителем жителей договор цессии, согласно которому сам Altum сможет заниматься взысканием долгов с неплательщиков из числа собственников утепленного дома.

Кредит на утепление дому выдают с тем условием, что запланированная экономия тепла после реновации составит не менее 30% в год и жители станут тратить на отопление не более 90 kWh/m2 теплоэнергии в год. При этих условиях дом получит кредит со сниженной процентной ставкой (2%+EURIBOR). А если после реновации будет достигнут соответствующий уровень энергоэффективности, дому 35% кредита просто спишут. Произойдет это после первого же полного отопительного сезона и соответствующего отчета уполномоченного жителями лица.

Ожидается, что новая программа поможет утеплить около 1700 многоквартирных домов, а заявки на финансирование собственники смогут подать уже в конце 2014 года.