Как будут выселять за долги?

«Живу в приватизированной однокомнатной квартире. Долгое время не могу устроиться на работу, а сейчас из-за кризиса надежды поправить свое благосостояние совсем нет. У меня накопился долг по платежам за эксплуатационные расходы и коммунальные платежи. Правда ли, что за долги меня могут выселить из собственной квартиры?»

Да, такая опасность есть. В соответствии со статьей 12 Закона о квартирной собственности вы, как собственник квартиры, обязаны покрывать расходы, связанные с содержанием, эксплуатацией и ремонтном жилого дома, его коммуникаций и оборудования, а также – с содержанием земельного участка.

Эти расходы определяются пропорционально величине вашей квартирной собственности. Также вы обязаны рассчитываться за полученные коммунальные услуги.

Подробнее...

Развод по квартирному признаку

То, что законно, не всегда справедливо. Эту истину подтверждает пример нашего читателя Т. Имя и фамилию молодого человека не открываем, чтобы ему не повредить.

Т. провел детство в старом доме, который в девяностые был денационализирован. Здесь он вырос и обзавелся собственной семьей. В 2000 году сыграл свадьбу. На празднике кричали «Горько!», пили шампанское, надеялись на лучшее будущее. Никто не мог подумать, что крепкий брак будет поставлен под удар... правилами Рижской думы.

Жить в хозяйском доме несладко. Можно остаться без отопления, можно получить заоблачный счет за аренду, можно каждый день сталкиваться с хамством управляющего. Пока молодые справлялись с этими проблемами, они терпели. За это время в семье появилось двое сыновей: первый скоро пойдет в школу, второй пока учится выговаривать слово «мама».

Подробнее...

Измучили соседи-квартиранты!

«Я живу в коммунальной квартире. Общими являются кухня и санузел. Входные коридоры – отдельные, поэтому я имею, как и моя соседка, отдельный лицевой счет. Обе части квартиры приватизированы. Соседка с ранней весны и до поздней осени живет у родственников где-то на районном хуторе. На этот период она сдает квартиры внаем.

Весь этот период я должна либо жить в грязи, либо убирать за квартирантами. Временное проживающие в квартире люди не озабочены соблюдением элементарного порядка, а порой ведут себя непристойно. Я измучилась. Обращалась в полицию, да толку никакого. Что делать?»

Подробнее...

Нужен ли договор?

«На общем собрании собственников квартир мы решили доверить управление домом одному из соседей. Человек он образованный, экономист, управлять нашей совместной недвижимостью согласен безвозмездно. Одним словом, повезло нам иметь в доме такого жильца. Но у меня все-таки есть вопрос юридического характера. Должны ли мы, собственники квартир, в такой ситуации заключать договор с новым управляющим-соседом?» Лидия Иванова

Нет, такой договор с управляющим вам не потребуется. В соответствии с требованиям статьи 8 закона О квартирной собственности каждый хозяин квартиры обязан участвовать в управлении и содержании общей собственности. Для этого создается общество собственников квартир и заключается обоюдный договор в порядке, установленном Гражданским законом.

Подробнее...

Неприватизированные квартиры продадут?

«Я более 40 лет являюсь нанимателем квартиры. У меня есть договор найма жилого помещения на неопределенное время. Долгов не имею. В нашем доме всего несколько неприватизированных квартир. Уже от многих знакомых я слышал, что все неприватизированные квартиры будут продавать с аукциона. Что будет с нами – жильцами-нанимателями? Нас могут выселить?»

Хочу вас успокоить. Поясню следующее. Наймодатель может выселить нанимателя из нанимаемого помещения только по решению суда и в строго определенных законом случаях. Если суд принимает решение о выселении нанимателя, он определит, как должно производиться это выселение:

Подробнее...

Страховка отт потопа

С Марией Карловной, живущей в центре Риги, приключилась большая неприятность. Квартиру пожилой женщины затопили соседи. Как бороться с последствиями потопа и хозяевами верхней квартиры, которые откровенно насмехаются над ее горем, пожилая женщина не знает.

Мы побывали в гостях у Марии Карловны. Семидесятилетняя женщина обитает в аккуратной однокомнатной квартирке. Окна выходят во двор-колодец, но Мария Карловна привыкла к недостатку света, потому что живет на улице Меркеля уже пятьдесят три года.

– Раньше все квартиры в доме принадлежали обычным жильцам, – говорит она, – но пять лет назад в здании начали появляться офисы.

Подробнее...