Азбука земельного несчастья

Давайте сразу внесем в земельный вопрос немного ясности. Законы Латвии не позволяют владельцам жилья в многоквартирном доме отказаться от аренды хозяйской земли, на которой этот дом стоит. В смысле размера арендной платы руки жителей тоже связаны крепче некуда. Но даже в этих жестких условиях остаются проблемы, которые решать нужно, но очень трудно.

Платите за восемь гектаров

Дискриминация по земельному признаку в Латвии налицо. Жители многоквартирных домов разделились на две категории. В первую входят счастливчики, дома которых находятся на государственной или муниципальной земле. Как правило, вместе с квартирой им разрешали приватизировать и участки под домом. Во вторую группу вошли жители, которым в приватизации земли было отказано, ведь она уже имела хозяина.

Подробнее...

Правила о поставке и пользовании теплоэнергией

I. Общие вопросы

1. Правила определяют:

1.1. порядок, в котором коммерческие поставщики энергии (далее – поставщики) доставляют, а потребители – используют тепловую энергию, и случаи, в которых поставщик может прервать поставку теплоэнергии отдельным пользователям;

1.2. случаи, в которых необходима компенсация, если поставщик констатирует, что пользователь нарушил данные правила или договор о поставках теплоэнергии, размер этой компенсации и порядок ее расчета.

2. В правилах использованы следующие термины:

2.1. граница принадлежности теплосетей – место раздела ответственности и принадлежности теплосетей и систем теплоснабжения между поставщиком и пользователем;

2.2. разрешенная максимальная нагрузка – самая большая нагрузка, которую пользователь имеет право использовать в соответствии с договором о поставке тепловой энергии;

Подробнее...

Круговорот законов под Новый год

Некоторые управляющие ловко пользуются законами, чтобы отказать жителям в услугах или помощи. Мол, это вам не положено, а это положено только за дополнительную плату. Как жителям разобраться, права ли обслуживающая организация? Путь только один – самим внимательно следить за законодательством. Грамотный человек всегда добьется своего.

Руководитель отдела жилищной политики Министерства экономики Мартиньш Аудерс рассказывает нашим читателям, каких новостей следует ждать от законодателей в 2013 году.

Подробнее...

Внимание, скидка на налог

В середине ноября парламент принял поправки к Закону о налоге на недвижимость. Согласно им со следующего года многодетным семьям будет предоставлена налоговая скидка в размере 50%.

Право на льготы будут иметь семьи, которые воспитывают трех и более детей.

Подробнее...

Реновация начинается с договора

Министерство экономики разработало стандартные образцы договоров на строительные работы и надзор за строительством. Эти образцы очень пригодятся домам, затеявшим реновацию. Ведь документы от Минэконома составлены так, чтобы снизить риск некачественного ремонта и повысить ответственность строителей.

Министерство просит жителей многоэтажных домов использовать именно эти, проверенные опытными юристами договоры. Конечно, каждый дом должен приспособить образец под свою ситуацию и условия процедуры закупки. «Если процедура закупки не завершилась, то советуем этот договор упомянуть как одно из приложений условий закупки», – говорят в министерстве.

Подробнее...

На подходе земельный закон

Министерство юстиции Латвии по требованию правительства подготовило поправки, которые урегулируют отношения между владельцами земли под многоквартирными домами и собственниками квартир. Планируется, что уже в 2013 году плата за аренду земли может существенно понизиться.

В начале октября авторы законопроекта презентовали его Кабинету министров. Идеи получили полное одобрение правительства. На днях к рассмотрению документов приступят в профильной комиссии Сейма.

Коротко о том, что нас ждет. В нынешнем варианте Закона о земельной реформе в городах Латвии говорится, что владельцы квартир обязаны заключать договор на аренду земли под домом. Стоимость аренды определяется по соглашению с землевладельцем. Если соглашение не достигнуто, стоимость определяется в суде – в размере 6% от кадастровой стоимости участка в год.

Подробнее...