Общее собрание будет решать всё
- Информация о материале
- Категория: Законы
- Опубликовано: 02.07.2012, 18:50
На днях на рассмотрение комиссий Сейма поступили поправки к главному документу, определяющему отношения между собственниками квартир и управляющим – Закону об управлении жилыми домами. Закон готовится к большим изменениям, которые наверняка вызовут дискуссии в парламенте.
До сих пор принципы управления конкретным домом определялись договором на управление. Как было написано в договоре, так управляющий и должен был отчитываться перед жителями, платить дворнику, работать с должниками.
Энергетический сертификат – каждой многоэтажке
- Информация о материале
- Категория: Законы
- Опубликовано: 02.07.2012, 18:48
Кабинет министров одобрил проект нового Закона об энергоэффективности зданий, сообщает Министерство экономики.
На освещение и отопление зданий, а также на приготовление горячей воды уходит 40% энергии страны. Министерство экономики придерживается той точки зрения, что утепление сократит потребление теплоэнергии на 30–70%. Чтобы стимулировать процесс, была принята новая редакция Закона об энергоэффективности зданий.
Законопроект определяет, какие здания должны пройти энергетическую сертификацию. Это будет необходимо при проектировании, реконструкции или реновации, как условие для сдачи дома в эксплуатацию. Также сертификаты понадобятся общественным строениям и вообще всем домам, выставленным на продажу. Владельцев строго обяжут указывать энергетический класс здания прямо в объявлении о поиске покупателя или арендатора.
Рига за сараи денег не берет. Пока
- Информация о материале
- Категория: Законы
- Опубликовано: 18.04.2012, 12:53
Рижская дума разработала и в ближайшее время примет правила О налоге на недвижимость в Риге в 2012 году, которые предусматривают 25-процентный потолок роста налога на землю. Рига обещает не облагать налогом вспомогательные помещения жилых домов, за исключением гаражей.
Однако предусмотрено налого-обложение инженерных сооружений – площадок под платными автостоянками. Повышенный налог (3% от кадастровой стоимости земли) планируется применять к угрожающим окружающей среде или безопасности людей, разрушающимся постройкам.
Вопросы о жилье, которые завтра коснутся и вас
- Информация о материале
- Категория: Законы
- Опубликовано: 19.04.2012, 04:47
Активисты домов повторяют: «Нам не хватает информации». Это правда. Иногда мы знаем о своих правах только понаслышке, в споре же с соседом, управляющим или сантехником теряемся, поскольку не понимаем, на какой пункт закона нужно сослаться, чтобы доказать свое. Порой мы вообще живем в сомнениях: надо платить – не надо, стоит жаловаться – не стоит. Все это только потому, что нам не хватает информации.
Недавно наша газета побывала на встрече жителей, организованной Координационным советом квартирных товариществ. Толковые вопросы – толковые ответы специалистов. Но жители одного дома не задали вопроса. Они внесли предложение: «Давайте откроем школу собственников жилья, которую мог бы посещать любой собственник!»
О заключении договоров на аренду земли
- Информация о материале
- Категория: Законы
- Опубликовано: 18.04.2012, 12:37
Наталия ВАСИЛЬЕВА,
руководитель отдела контроля и качества JNĪP
Вопрос заключения договоров на аренду земли под многоквартирными домами актуален для жителей во всей Латвии. В соответствии с Законом о приватизации жилых домов государства владелец земельного участка обязан заключить договор с собственником приватизированного объекта.
Владельцы квартир в жилых домах, расположенных на принадлежащем другому лицу участке, могут уполномочить заключить такой договор управляющего.
Сейм маринует коммунальные поправки
- Информация о материале
- Категория: Законы
- Опубликовано: 18.04.2012, 13:29
Ситуация с долгами в многоквартирных домах продолжает усугубляться. Удивительное дело: все больше жителей пользуются коммунальными услугами… за счет соседей. Причем законы косвенно позволяют им так поступать.
Вы можете этого не знать, но в вашем доме заложена бомба замедленного действия. Ее взрыв приведет не к разрушению здания, а к разрушению вашего семейного бюджета. Об этом знают депутаты парламента. Однако за три года Сейм не предпринял ничего, чтобы защитить честных жителей.
Вас заставят заплатить за соседа
Сначала о «бомбе». Уже следующей осенью вы можете узнать, что обязаны заплатить коммунальные долги вашего соседа Ивара.
Будет новый закон!
- Информация о материале
- Категория: Законы
- Опубликовано: 18.04.2012, 12:20
Министерство юстиции сообщает, что к сентябрю 2012 года в Латвии будет разработан Закон о раздельной собственности. Возможно, он примирит владельцев земли с жителями находящихся на ней многоквартирных домов.
Эксперты министерства рассказывают, что со временем закон способен свести понятие раздельной собственности на нет. То есть владельцам квартир может быть предоставлена возможность выкупа земли под домом. Также обсуждается вопрос об отмене жесткого потолка арендной платы, равного 6% от кадастровой стоимости участка.