Закон на стороне очередников

В конце июля вступили в силу и другие поправки к Закону о помощи в решении квартирного вопроса, которые помогут не только молодым семьям, но и самым незащищенным жителям: нанимателям квартир в денационализированных домах, сиротам и людям, томящимся в очереди на муниципальное жилье.

Хозяйских жильцов обязаны спасать

В начале 2000-х в Латвии действовала успешная программа пособий по освобождению жилых помещений в денационализированных домах. Согласно условиям этой программы, многолетние хозяйские жильцы могли сами решать, дожидаться ли очереди на переселение в муниципальную квартиру или взять помощь деньгами. Выделенные средства можно было потратить только на покупку жилья. Сотни семей выбирали именно пособия по переселению и успешно перебирались в собственные квартиры.

Однако в последние годы программа пособий по переселению не действует, потому что государство не выделяет на нее финансирования. Ранее предполагалось, что половину стоимости пособий оплачивает бюджет самоуправления, а вторую пловину – госбюджет. Теперь же в Закон о помощи в решении квартирного вопроса (статья 26.1) внесены поправки, согласно которым самоуправление сможет само выплачивать пособие на переселение хозяйских жильцов, не дожидаясь софинансирования государства. Возможно, если самоуправления не поскупятся, это вернет программу к жизни, хотя сваливать всю финансовую ответственность за неудачную денационализацию на плечи одной Рижской думы, конечно, несправедливо.

Есть и другие хорошие новости для хозяйских жильцов. В 13 и 23 статьях обновленного закона говорится, что самоуправление обязано оценить техническое состояние хозяйского дома и по просьбе жильцов решить, не опасно ли жить в таком строении. Если дом действительно грозит упасть людям на головы, самоуправление сможет предлагать хозяйским жильцам срочный переезд в муниципальную квартиру. Это является формой временной помощи, поэтому жильцы не теряют ни места в квартирной очереди, ни права на пособие по переселению.

Пособия на переселение могут получать и лица, которые живут в квартирах, принадлежащих кооперативным обществам.

Новое пособие для сирот

В Законе о помощи в решении квартирного вопроса появилась статья 25.2, которая вступит в силу 1 января 2015 года. Согласо новым нормам, ребенок-сирота сможет претендовать на квартирное пособие самоуправления. Это значит, что вчерашний детдомовец, которому город не может сразу предоставить квартиру, имеет право снимать жилье на свободном рынке и получать от местных властей компенсацию по оплате арендной платы и коммунальных услуг. Такое пособие сиротам будут платить до достижения ими возраста 24 лет, причем его не отменяет даже факт заселения в муниципальную квартиру, предоставленную по очереди.

Интересно, что помощь полагается и молодым людям, которые имеют законные основания поселиться в квартире, где жили до отправления в государственное воспитательное учреждение. Они также смогут встать на очередь на муниципальную квартиру и одновременно получать квартирное пособие на общих основаниях. Это освободит их от необходимости возвращаться к родителям-алкоголикам, считают депутаты Сейма.

Перемены в жизни очередников

Поправки к Закону о помощи в решении квартирного вопроса дали самоуправлениям право предоставлять своим жителям квартиры в домах, находящихся на территории других самоуправлений. Единственное условие – такие дома должны принадлежать тому самоуправлению, на территории которого очередник задекларирован. Например, столичное самоуправление сможет выдавать ордера на квартиры в Саласпилсе, но только при условии, что соответствующий дом принадлежит Рижской думе.

Еще одно важнейшее изменение: ранее самоуправление имело право вычеркнуть из квартирной очереди человека, который отказался от трех вариантов найма муниципальной жилплощади. Теперь в Законе о помощи в решении квартирного вопроса говорится, что исключать из очереди можно только человека, отказавшегося от очереди без веских оснований. За жителем, обосновавшим отказ от предложенных помещений, номер квартирной очереди сохраняется.