Частники за прямые расчеты

Таиса Штале руководит коммерческим домоуправлением Rīgas namu apsaimniekotājs, обслуживающим дома в Риге и Саласпилсе.

– Подошли к отопительному сезону как обычно. Летом много внимания уделили подготовке теплоузлов, которые наши мастера обследовали вместе с представителями «Силтумса». Старались провести мероприятия по утеплению домов, помогающие жителям экономить тепло и деньги. Меняли окна в подъездах и двери. Практически во всех домах Rīgas namu apsaimniekotājs такие работы завершены.

– В ваших домах в последние годы проведено много ремонтных работ. Какую плату за обслуживание приходится вносить жителям, чтобы так методично утепляться?

Подробнее...

В Пурвциемсе плату не понизят

Вячеслав Старостин – новый руководитель Purvciema nami, ранее возглавлял исполнительную дирекцию Центрального района. Человек опытный, он также обещает сократить административные расходы домоуправления, но на ремонтах или качестве обслуживания экономить не намерен.

– Во всех ваших домах сегодня тепло?

– Конечно! Никаких проблем с подключением нет. Долги имеются за отдельными нашими жителям, в каждом доме своя ситуация, однако критическим положение дел не назвал бы. Максимальная задолженность, накопленная одной квартирой, составляет 2000 латов. Конечно, начнется зима – начнутся и проблемы, но мы к ним готовы.

Подробнее...

Кооперативы более дисциплинированы

Валтер Кагайнис, председатель жилищного кооператива Pavadonis – человек активный и не опускает рук даже в нынешнее непростое время. А ведь его организации, как и прочим кооперативам Риги, приходится намного сложнее, чем муниципальным домоуправлениям, которые всегда могут рассчитывать на поддержку Думы.

– Отопительный сезон мы начали со сложностями, поскольку наши жители тоже накопили большие долги. Удалось провести переговоры с предприятием Rīgas siltums и найти компромиссное решение. Мы взяли на себя обязательства по постепенному погашению долгов, а поставщик подключил кооперативные дома к теплу.

Подробнее...

Латвия не готова к жилищному налогу

Судьба налога на жилье практически решена. Депутаты парламента поддержали вариант, при котором ставка на жилье, кадастровая стоимость которого не превышает 40 тысяч латов, будет равна 0,1% в год. Владельцев жилья стоимостью от 40 до 75 тысяч обяжут заплатить 0,2% от кадастра. Шикарные дома и квартиры будут обложены повышенной ставкой – 0,3%.

Напомним, что государственный бюджет планируется утвердить 1 декабря, тогда мы и узнаем всю правду о налогах. Однако на прошлой неделе руководители Ассоциации больших городов Латвии попросились на прием к премьер-министру Валдису Домбровскому. Они рассказали председателю Кабинета министров о том, что ввести жилищный побор и собрать его будет довольно сложно. Потому что у самоуправлений нет достаточного контакта с Государственной земельной службой.

Подробнее...

Для должников – быстрое правосудие

Эту новость не должен пропустить ни один житель Латвии, отягощенный квартирным долгом. В наступающем году суды страны обещают рассматривать иски о взыскании таких задолженностей в ускоренном порядке. Домоуправы рады – это облегчит им работу с неплательщиками, а вот хозяевам квартир время призадуматься: судебные процессы по ускоренной схеме могут причинить должникам много неприятностей.

Председатель правления Объединения собственников квартир Латвии Лаймдота Шнидере рассказала, как именно будет работать судебная система в новом году:

– Инициатива ускорить рассмотрение исков, связанных с квартирными долгами, исходила от двух организаций – Консультативного совета развития жилья и Латвийской ассоциации управляющих. Они провели переговоры с Министерством экономики. Весьма кстати оказалось, что открыт Гражданско-процессуальный кодекс, и в него можно внести соответствующие изменения, что и было сделано.

Подробнее...

Новый метод нового домоуправа

Артур Лифшиц возглавил крупнейшее домоуправление Риги Kurzemes namu apsaimniekotājs в октябре. С проблемами он ознакомился, методы их решения продумал и поделился задумками с вашим корреспондентом.

– Господин Лифшиц, как ваша организация начала отопительный сезон?

– Все дома были подключены без особых проблем. Также к нам желали перейти 15 многоэтажек, обслуживавшихся у частного домоуправления и испытавших проблемы с получением тепла. Но реально вернулись только два клиента, потому что коммерческий управляющий все-таки погасил долги домов перед «Силтумсом» и вопрос перехода жильцов к Kurzemes namu apsaimniekotājs потерял актуальность.

Подробнее...