Почему повышается плата?

В эти дни большинство жителей Риги уже получили предупреждения домоуправлений о повышении платы за обслуживание. Хочу спросить: и как вам эти цифры? В среднем тариф на услуги домоуправлений в 2009 году повысится до 48 сантимов за квадратный метр, и это плохая новость. Но за ней по законам жанра должна следовать новость хорошая, и вот она: если вас шокировала новая смета, быстренько отправляйтесь на переговоры с домоуправом. Скорее всего, высокая цена обслуживания говорит о крупном ремонте, запланированном для дома в будущем году. Но от замены крыши или реконструкции теплосетей разрешено отказаться! Также вскоре нам позволят экономить на услугах дворников.

Разные домоуправления Риги по-разному встретят Новый год. Например, в Purvciema nami решили совсем не поднимать плату, а управляющий Avota nami выслал жителям сразу две сметы – со включением стоимости ремонтов и без них, чтобы хозяевам квартир проще было выбирать между экономией и комфортом.

Подробнее...

Порядок расчета оплаты за управление и обслуживание жилого дома

1. Правила оговаривают порядок, в котором управляющий жилым домом (далее – управляющий):

1.1. составляет смету содержания и обслуживания жилого дома на календарный год;

1.2. рассчитывает плату за содержание и обслуживание жилого дома владельцу квартиры, художественной мастерской и нежилого помещения;

1.3. сообщает владельцу квартиры о размере платежей за определенный период времени;

1.4. информирует владельцев квартир о предусмотренных в смете за определенный период времени платежах;

1.5. подготавливает владельцам квартир ежегодный отчет о расходовании платежей за содержание и обслуживание жилого дома.

2. Настоящие правила применяются для жилых домов, которые не переданы по акту приема/сдачи обществу жильцов или уполномоченному совместным договором жильцов лицу на управление и обслуживание, и в которых владельцы квартир не приняли в предусмотренном законом порядке решение о порядке управления и обслуживания дома и плате за это.

Подробнее...

Большие планы улицы Валдемара

Улица Кр.Валдемара – истинный музей истории и архитектуры Риги под открытым небом, музей огромный и при том бесплатный. Но пробовали ли вы в музее жить? А управлять им? Обе задачи довольно не просты. Многие дома улицы Валдемара построены давно, за ними требуется особый уход. Чтобы не ударить в грязь лицом, в 2009 году домоуправление Valdemāra nami намерено поднять цены на обслуживание. «Подсчитали новую стоимость услуги, – рассказывает председатель организации Айнар Арбиданс, – она получилась немалой. Но если жители согласятся на повышение, в следующем году продолжим форсировать ремонты в домах. Это нужно делать. Накопилось немало работы».

Начали с окон и дверей

В 2009 году жители домов под обслуживанием Valdemāra nami платили домоуправлению в среднем 42 сантима с квадратного метра. Думается, в канун нового повышения цен они имеют право поинтересоваться у Айнара Арбиданса, на что были потрачены эти деньги.

Подробнее...

Жильцы подарили себе новый дом

В 2009 году многие рижане волей-неволей задумаются о необходимости реновировать жилье. Тарифы на теплоэнергию повысились, вслед за ними поползли вверх коммунальные платежи. Выходит, сэкономить нам не на чем, кроме как на утеплении домов, которое помогает сберечь от 30 до 40% тепла. Так рассудили и жители с рижской улицы Иерикю, 44. В этом году они прошли весь сложный процесс подготовки и реновации дома.

Первые холода на улице Иери-кю встретили в полной готовности: за утепленными стенами, с новой крышей и пластиковыми окнами на лестничной клетке. Чего уж скрывать, непросто было этого добиться! И нервов пришлось потратить немало, и денег. Но на проверку оказалось, что ничего невозможного в реновации нет. Теперь в доме на Иерикю, 44 ждут первых счетов за отопление, которые должны показать, стоила ли овчинка выделки.

Подробнее...

Будущее за новыми утеплителями?

Реновация дома на улице Иерикю, 44 проводилась с применением материала-утеплителя нового поколения. До сих пор предполагалось, что сохранить убегающее тепло можно, только одев дом в настоящую шубу из пенополистирола или каменной ваты. Классические материалы служили верой и правдой, но у каждого имелся свой недостаток: каменная вата недолговечна, а пенополистирол – огнеопасен и склонен накапливать под собой влагу, что стенам дома совсем не на пользу. О том, как утеплять дом по-новому, рассказал Михаил Ермоленко, директор международной корпорации Starduko.

Оказывается, фирма Starduko начала представлять на рынке Латвии принципиально новый, удивительный утеплитель TSM Ceramic. Производят его на Украине по американским технологиям (по большому секрету скажу, что разрабатывались они для космических кораблей).

Подробнее...

Сколько и как?

О том, сложно ли получить деньги на реновацию, рассказывает Марцис Эглитис, кредитный эксперт Hipotēku banka

Сразу предупрежу, что эксперту банка пришлось отвечать не только на приятные вопросы. Ведь в кредитовании процессов реновации есть немало подводных камней, о которых нужно знать и сторонникам утепления, и его противникам.

Но начать нужно с того, что именно государственный Hipotēku banka первым в Латвии начал выдавать кредиты на реновирование жилья и сейчас может похвастать внушительным портфелем реализованных проектов. То есть потребность в подобных кредитах у жителей страны довольно велика.

Подробнее...