Александр Саковский: «Плата за обслуживание может вырасти!»

Почему налоговая реформа заставит жителей больше платить за квартиру?

План налоговой реформы правительства Латвии предусматривает много изменений, в том числе повышение минимальной зарплаты с 1 января 2018 года. Повышение будет серьезным, с 380 евро сразу до 430. Казалось бы, радоваться надо, но предприниматели в тревоге. Многие подсчитали, что с Нового года им придется либо увольнять работников, либо пересматривать стоимость товаров и услуг в сторону увеличения. Скорее всего, по этой причине повысится и наша квартплата.

Сколько заплатим дворнику?

В квартирные счета жителей Латвии включены и услуги по уборке территории дома и подъездов, и работа бухгалтеров и юристов, сантехников и электриков и многих других специалистов д/у. Повышение минимальной зарплаты означает, что мы автоматически должны заплатить больше многим работникам, которые заботятся о нашем доме.

Подробнее...

Стоимость аренды квартир вырастет?

Один из пунктов налоговой реформы смутил и собственников жилья, и нанимателей...

В конце июля Сейм планирует окончательно принять поправки к пакету законов о налоговой реформе. Предложения правительства, касающиеся платы за наем жилья, озадачили и нанимателей, и владельцев квартир.

В рамках налоговой реформы планируется увеличить налог на прирост капитала до 20%. Это коснется владельцев квартир, которые планируют продать свою недвижимость. До сих пор государство облагало их налогом в размере 15% от суммы сделки (если житель владел квартирой меньше пяти лет и в течение этих пяти лет не был прописан по адресу недвижимости хотя бы 12 месяцев или же если в течение этих пяти лет имел другую недвижимость). Теперь налог, судя по комментариям юристов, поднимется до 20%.

Подробнее...

Закон о земле пытаются спасти!

Принудительная аренда земли под многоквартирными домами – с этой проблемой только в столице столкнулись 111 тысяч семей. И уже долгие годы правительство и парламентарии работают над тем, как эту принудительную систему… принудительно прекратить. Результат, как сообщает LTV7, будет известен уже осенью.

«Своя квартира на чужой земле». Этот вопрос политики не захотели решать в начале 90-х, и сейчас за это расплачиваются более ста тысяч семей только в Риге. В марте прошлого года Министерство юстиции передало в Сейм свое видение решения, и все это время над ним работает специальная рабочая группа. Уже есть первые результаты.

Подробнее...

Скоро ли дадут денег на ремонты?

В конце мая Рижская дума объявила о масштабной программе, в ходе которой каждый дом, перенятый с баланса самоуправления, сможет в течение четырех лет получать софинансирование на все ремонтные работы. Самоуправление обещало оплатить до 50% стоимости ремонтов. Какова ситуация с этим проектом на середину июня?

На момент выпуска номера правила РД № 257 «О порядке, в котором Рижская дума оказывает многоквартирным домам помощь в мероприятиях по улучшению энергоэффективности и реновации» еще не вступили в силу. Они почти два месяца находятся на согласовании у профильного министерства, и пока неизвестно, что высшие чиновники думают о планах столицы.

Подробнее...

Пора ремонтировать балконы. И не только балконы...

Правда ли, что жильцам будут выставлять принудительные счета за ремонтные работы? Разбираемся, откуда взялась шумиха!

Жители Латвии встревожены: прошел слух, будто с 2018 года домоуправления будут включать в наши квартирные счета не только расходы на обслуживание, но и накопления на все ремонты, какие только им заблагорассудится. И жители якобы не смогут отказаться от плана управляющего, даже если он за один год решит получить с них деньги и на новую крышу, и на утепление, и на ремонт балконов. Что происходит на самом деле?

Новые правила уже приняты

В середине июля Кабинет министров принял новые правила «Правила о подсчете платы за обслуживание и управление жилым домом». Этот документ будет действовать вместо аналогичных, но уже устаревших правил № 1014. Если коротко – в Латвии действительно появились новые условия игры, по которым управляющий может раcсчитывать плату для жителей. Но чем эта игра будет отличаться от прежней, уже нам знакомой?

Подробнее...

За что мы платим?

Некоторые управляющие путают жителей, выставляя дополнительные счета за «эксплутационные расходы» и «текущие ремонты»! Правильно ли это?

Насколько правильно ваш управляющий начисляет квартплату, а главное – отражает ее в квартиром счете? В этом вопросы мы разбирались вместе со специалистами Министерства экономики и Рижской ассоциации управляющих.

Хитрость или нарушение?

«Добрый день! Нашим домом управляет жилищный кооператив, – написала нам Алина Михалек из Риги. – Мы всегда хвалились перед знакомыми тем, какой у нас хороший управляющий. Пока в других домах плата за обслуживание росла, у нас – стояла на месте. Например, у моей бабушки в доме плата за обслуживание достигла 0,60 евро с квадратного метра ежемесячно. За двухкомнатную квартиру выходит 30 евро только за услуги домоуправления. Зато наш кооператив просит за обслуживание только 0,24 евро с квадратного метра.

Одним словом, мы очень долго гордились тем, какой у нас хозяйственный и нежадный управляющий. Но недавно я всмотрелась в квартирный счет и увидела там дополнительную графу «Эксплуатационные расходы». У бабушки такой позиции в счете нет. Между тем, мы платим за эксплуатационные расходы еще 0,16 евро с квадратного метра.

Подробнее...