Три совета, как не попасть в сети мошенников при сделках с недвижимостью
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 24 февраля 2016
Латвийское законодательство, которое регулирует процесс оформления сделок с недвижимостью, к сожалению, несовершенно и позволяет мошенникам проворачивать свои махинации. Об этом свидетельствует недавний случай, который нашёл отражение в СМИ: организованной группе удалось мошенническим путём завладеть собственностью в Риге, ибо установленный законом порядок позволяет зарегистрировать недвижимость в Земельной книге, используя поддельные документы.
Для того, чтобы предотвратить такую практику, Министерство юстиции продолжает работу над упорядочиванием правовых норм, которые регулируют рынок недвижимости. И к тому же для уменьшения случаев мошенничества с недвижимостью важно способствовать пониманию жителями тонкостей сделок и различных юридических последствий. Поэтому Совет присяжных нотариусов во время ежегодных Дней нотариусов, которые в этом году пройдут 29 февраля и 1 марта, обращает особое внимание на сделки с недвижимостью. Нотариусы активно указывают жителям на признаки, свидетельствующие о желании авантюристов завладеть их собственностью, а также разъясняют обстоятельства, которые повышают риск оказаться жертвой мошенников.
Новые правила для квартиросъемщиков: хорошо или плохо?
- Информация о материале
- Категория: Законы
- Опубликовано: 25 января 2016
Министерство экономики разработало проект правил Кабинета министров, который во многом изменит отношения между собственниками и нанимателями квартир.
Проект правил носит название «Методика подсчета расходов по обслуживанию, которые включаются в плату за наем жилого помещения». Сама идея методики, которая сделала бы плату за наем полностью прозрачной, нужна Латвии уже давно, не меньше 20 лет. Особенно она была необходима еще в конце 90-х годов прошлого века, когда отношения между владельцами денационализированного жилья и их «советскими» арендаторами обострились до крайности. Владельцы домов и квартир взвинчивали цены, а запуганные наниматели часто платили, совершенно не понимая, за что именно выкладывают сотни латов…
Уголовного дела не будет
- Информация о материале
- Категория: Новости
- Опубликовано: 24 января 2016
В прошлом году в Риге произошла неприятность – частично обрушился деревянный дом по ул. Буру, 9. Авария, повлекшая частичное расселение жильцов, произошла в марте, а в апреле опустевший дом загорелся. В пожаре пострадали и два соседних строения, такие же «деревяшки».
В Риге до сих пор нет единого мнения насчет того, кто больше виноват в аварии: домоуправление, которое вовремя не отремонтировало обветшавшие конструкции дома по ул. Буру, или жители, не интересовавшиеся судьбой своей недвижимости и не выделявшие денег на его восстановление.
Четыре вопроса об обслуживании
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 23 января 2016
«Меня давно занимают четыре жилищных вопроса. Думаю, что другие читатели вашей газеты тоже были бы рады узнать ответы на них.
Первый вопрос. Для чего домоуправление Rīgas namu pārvaldnieks выставляет нам счет по коррекции воды? Мы исправно платим по квартирным счетчикам, которые стоят в квартире. Зачем мы платим за лишнюю воду?
Второй вопрос. Почему за отопление прибавляют цены? В новостях говорили, что стоимость теплоэнергии понизилась. Называли даже тариф – 0,47 евро с квадратного метра жилья, но с нас берут другую сумму. В ноябре брали 0,64354 евро, в декабре взяли ещё больше 0,71675, хотя погода была тёплая. Откуда такие цифры?
Как быстро должны почистить дорожки от снега?
- Информация о материале
- Категория: Коммунальные услуги
- Опубликовано: 22 января 2016
В Риге действуют особые правила самоуправления о содержании в порядке территорий и зданий. Этими правилами предусмотрено, что пешеходные дорожки, подъездные пути и заезды должны быть очищены от снега и льда до самого дорожного покрытия и посыпаны противоскользящими матриалами. Это должно быть сделано до 8 часов утра. В такое же время надо справиться с дорожками во дворах. Если необходимо, очистку дорожек и подъездных путей продолжают в течение всего дня.
Эти правила относятся также к собственникам незастроенных земельных участков. Они должны привести в порядок пешеходные дорожки, которые находятся в общественном пользовании (если дорожки зарегистрированы в Земельной книге как отягощение недвижимости).
Чем помогут защитники прав потребителей?
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 21 января 2016
Всё о жалобах жителей на обслуживание домов, которые поступают в ЦЗПП
На прошлой неделе в Риге состоялся ежегодный семинар Гильдии управляющих. Специалисты по управлению и обслуживанию домов со всей Латвии собрались вместе, чтобы обсудить самые важные вопросы и планы на 2016 год. В первой части семинара перед членами Гильдии выступила директор Центра по защите прав потребителей Байба Витолиня. Как выяснилось, жители нередко обращаются к специалистам центра с занозистыми вопросами насчет обслуживания домов.
Управляющие не боятся штрафов
Читатели нашей газеты тоже часто спрашивают в редакции: «Можно ли пожаловаться на управляющего в Центр защиты прав потребителей?» Как выяснилось, в ЦЗПП рассмотрят далеко не каждую жалобу клиента домоуправления.
Ремонт в доме: кто будет платить?
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 20 января 2016
«В нашем жилом доме в Риге всего 40 квартир. Еще третью часть площади занимают магазины и офисы. Вся эта недвижимость, за исключением двух квартир, приватизирована. Пока что дом согласно записи в Земельной книге находится в собственности Рижской думы, его обслуживает домоуправление Rīgas namu pārvaldnieks. На декабрь 2015 года состояние дома следующее:
