Кривизна и лукавство прямых платежей

С 1 октября 2015 года в Латвии предусмотрено ввести систему прямых платежей за коммунальные услуги: жители смогут перечислять деньги за тепло, водоснабжение и вывоз мусора напрямую поставщикам, а не домоуправлениям. Сделано это для того, чтобы защитить хозяев квартир от мошенников, затесавшихся в управляющие. Однако поставщики услуг взбунтовались против принятых Сеймом поправок к законам и делают все, чтобы система прямых платежей стала недоступной для жителей.

Что происходит после принятия закона?

Что изменится для собственников квартир при прямых платежах? Жители смогут получать отдельные квитанции от всех поставщиков и будут уверены, что уплаченные за тепло, воду и мусор деньги не прилипли к рукам нечестного посредника-управляющего. Правда, на прямые платежи смогут перейти только те дома, собственники которых примут соответствующее решение на общем собрании. Остальные дома останутся при ныне действующей системе оплаты услуг через домоуправления.

Подробнее...

В Риге ремонтируют дворы сотни домов

В 2014 году Рижская дума продолжает программу асфальтирования аварийных дворов за счет самоуправления. Жители спрашивают о главном: как заявить свой двор на участие в программе и есть ли шанс дождаться ремонта.

Миллионы под асфальт

Шанс, к счастью, есть и немаленький. В этом сезоне работы запланированы как на левом, так и на правом берегу Даугавы. В Пардаугавской исполнительной дирекции рассказывают, что в программу 2014 года попали Болдерая и Зиепниеккалнс, на территории Восточной дирекции работы продолжатся в Кенгарагсе, но самое большое финансирование этим летом выделено на дворы Северной исполнительной дирекции: Юглы, Вецмилгрависа и Межциемса.

Изначально в бюджете Рижской думы на ремонт внутренних кварталов в 2014 году было предусмотрено 5,7 миллионов евро, но в начале мая депутаты выделили и дополнительное финансирование – еще 0,56 миллиона евро. Столичное самоуправление точно придерживается программы, заявленной в 2012 году. Тогда мэр Нил Ушаков обещал, что вплоть до 2016 года Дума станет каждой весной выделять на ремонт дворов по четыре миллиона латов.

Подробнее...

Как выжить маленькому?

Жить в малоквартирном доме – сложная задача. Зачастую совладельцы таких домов с трудом оплачивают даже услуги дворника, а возможность накопить денег на новую крышу и замену электропроводки представляется им чем-то фантастическим – вроде покупки слона. Между тем, в маленьких деревянных домиках Риги проживают тысячи и тысячи семей. Кто и как должен спасать эти развалюшки от полного разрушения?

Караул, проваливается пол!

В редакцию обратились жители восьмиквартирного дома по улице Эзера, 13а. Инара Ковалева сообщила, что стены и конструкции дома находятся в таком ужасном состоянии, что люди могут вот-вот провалиться в подвал. Здание построено в 1903 году, но до последнего времени держалось. «Недавно же предприятие Latvenergo установило в подъезде свой электрический щит, – жалуются жители, – и по всей стене лестничной клетки пошла ужасная трещина шириной в три сантиметра».

Домоуправление Rīgas namu pārvaldnieks поставило скобы на внутренней стороне стены. Снаружи укрепления конструкций не предусмотрели, и потому трещины со временем расширяются. «Фундамент оседает, окно в подъезде отходит от стены!» – бьют в набат собственники квартир.

Подробнее...

Готовь сани летом!

Замена радиаторов в квартире – дело сезонное: ремонты начинаются после 1 мая и продолжаются вплоть до 1 октября каждого года. Получить новую батарею непросто: сначала нужно заказать и согласовать проект, выбрать правильный тип и так далее. Некоторые жители, разумеется, действуют наобум, но специалисты Rīgas siltums предупреждают, что такие умельцы могут и сами остаться без отопления, и всему дому крепко навредить.

Трубы «бантиком» и мастера-путаники

Уже много лет эксперты напоминают жителям Латвии о том, что менять радиаторы без проекта недопустимо и даже опасно, но находятся люди, которые об этом не слыхали. Они попадаются на удочку «уличных» слесарей, обещающих установить батареи быстро и с минимальными затратами.

Результаты – вот они, налицо, говорит сотрудница отдела информации Rīgas siltums Яна Розе и показывает фотографии. На снимках видны новенькие радиаторы, установленные в квартирах как попало. В одном месте мастера использовали для подключения трубы меньшего диаметра, чем необходимо, отчего тепло не поступало не только владельцам отремонтированной квартиры, но и всем верхним и нижним соседям. В другом месте такие же умники перепутали при установке трубы ввода и вывода батареи, сварили их чуть не «бантиком». Конечно, теплее от этого дому не стало! На третьем снимке – пример того, как хозяева квартиры мерзнут из-за неправильно установленного терморегулятора батареи. Мастера приспособили устройство так близко к стене и горячей поверхности батареи, что оно быстро нагревалось и перекрывало радиатор. Вроде на регуляторе установлена правильная температура, а в квартире холодно!

Подробнее...

Кто должен платить?

«Нужно ли мне получить согласие соседей, если я хочу поменять радиаторы в собственной квартире? Что говорит на этот счет закон?»

В Министерстве экономики сообщили, что согласно Закону о квартирной собственности, вступившему в силу в 2010 году, любой владелец квартиры перед заменой радиаторов действительно должен заручиться согласием 50% собственников квартир дома + 1 голос.

Если же в квартире возникла аварийная ситуация и радиаторы нужно только отремонтировать, то эти работы должны быть оплачены из общедомового фонда. Если денег в ремонтном фонде нет, то обслуживающая организация должна выставить солидарный счет всем владельцам квартир, ведь радиаторы считаются общей собственностью дома. В таком же порядке жители оплачивают промывку отдельных радиаторов.

Подробнее...

Rīgas pilsētbūvnieks обещает строить

На прошлой неделе Комитет жилья и среды Рижской думы рассмотрел новую программу муниципального строительства. При благоприятном раскладе предприятие Rīgas pilsētbūvnieks до 2018 года сдаст городу более 2000 новых квартир, что позволит сократить жилищную очередь почти вдвое.

Рижские муниципальные строители доложили депутатам, что по опыту прошлых лет могут сдавать каждый год около 800 новых квартир. Причем в последнее время городу все выгоднее строить муниципальные дома самому, а не закупать готовые или полуготовые проекты у коммерческих девелоперов. Дело в том, что цена квадратного метра в обычной новостройке сейчас по данным компании Latio перешагнула через планку в 1300 евро, а Rīgas pilsētbūvnieks готов строить дома для очередников по щадящей цене в 850 евро за «квадрат».

Ранее в Риге действовала другая программа муниципального строительства на 2014–2018 год, согласно которой очередники должны были получить 1964 квартиры. Как видим, нынешние планы даже поамбициозней. Например, только в Зиепниеккалнсе на Чакстес гатве запланировано возведение девяти девятиэтажных домов на 650 квартир – целый новый микрорайон.

Подробнее...