Хозяин под ударом

Припомните-ка, не случалось ли вам в последнее время продавать недвижимость. Если да, то дальше читайте внимательней и убедитесь, что не допустили ошибок. А то выйдет, как с рижанкой Санией Н., которая неожиданно оказалась в крупных должниках у государственного бюджета. Служба госдоходов желает получить от Сании налог с дохода, который бедная женщина в глаза не видела.

Кому нужна эта Земельная книга?

История, приключившаяся с Санией Н., – одна на миллион. Однако она может повториться в любой момент со мной или с вами, или с нашими близкими. В таком случае обычная сделка по купле-продаже квартиры превратится в многолетнюю нервотрепку.

Подробнее...

Новые правила при продаже квартиры

В 2010 году в Латвии были приняты поправки к Закону о подоходном налоге с населения, огорчившие спекулянтов недвижимостью. Государство приняло решение облагать 15-процентным налогом владельцев квартир и квартир, которые продавали объекты, находившиеся в их собственности менее пяти лет. Однако к 2014 году приняты новые изменения, расширившие круг лиц, освобожденных от уплаты налога «на продажу».

15-процентный налог на прирост капитала после продажи жилья был введен в Латвии четыре года назад, однако по сей день вызывает у жителей вопросы. Многие владельцы недвижимости, заключив сделку купли-продажи, с удивлением узнают, что должны поделиться прибылью с государством.

До 1 января 2014 года условия Закона о подоходном налоге были весьма строги. Налогом не облагалась прибыль от продажи объекта, собственники которого:

Подробнее...

35% на утепление

Уже в прошлом году стало известно, что в будущем Европа увеличит финансирование реновации жилых домов Латвии. Однако условия программы поддержки утепления на 2014–2020 годы оставались для владельцев квартир загадкой. Недавно специалисты Министерства экономики наконец поделились планами: софинансирование конкретных проектов реновации из средств ERAF сократится, однако решившиеся на утепление дома смогут получить банковские кредиты на льготных условиях.

Всего на утепление зданий в Латвии Европа планирует выделить около 280 миллионов евро, из которых 150 миллионов направлено на поддержку реновации жилья. Это значит, что суммарная поддержка ERAF увеличится больше, почти в два раза (с 2009 по 2013 год на эти цели было выделено только 62 миллиона латов или 88 миллионов евро). При этом на реновацию государственных зданий планируется потратить еще около 100 миллионов, 30 миллионов доступно для повышения энергоэффективности производственного сектора.

Подробнее...

Иногда соседи опаснее воров

Выселить человека из квартиры в Латвии можно только через суд, даже если человек занял жилище незаконно. В то же время любой сосед может запросто захватить вашу ячейку в подвале – выкинуть ваши соленья-варенья, вынести на мусорку ваш велосипед и заявить: «Теперь в этом сарайчике буду хозяйничать я!» Законы, защищающие права собственника, в этой ситуации работают плохо.

Наташа не плакса и поэтому не хнычет, хотя потерянных вещей жаль. Сильнее она жалеет только нервы, потерянные во время конфликта с новым соседом. Сосед – большой, сильный мужчина, – купил квартиру в доме по улице Иерикю в Риге недавно. И беспардонно занял ячейку в подвале, оборудованную Наташей.

Когда месяц назад Наташа спустилась в подвал с вареньем, то увидела перекрашенную дверь своего сарайчика. На двери было жирно выведено имя нового жильца. Куда при этом пропали дорогие вещи Наташи, непонятно до сих пор.

Подробнее...

Утеплят и не спросят?

Начиная с 2014 года, правительство поручило управляющим проводить мероприятия по утеплению жилых домов, которые не соответствуют минимальным требованиям по энергоэффективности и тратят более более 200 kWh/m² в год. Только в Риге этому стандарту не соответствует более трети жилого фонда – 1700 домов.

Новые обязанности закреплены за управляющими при помощи поправок к правилам Кабинета министров № 907 «Правила об обследовании, техническом обслуживании, очередном ремонте и минимальных требованиях энергоэффективности». Ранее правила были более милосерд или менее вписывались все советские многоэтажки и даже дома старой постройки.

Подробнее...

Пейте больше и будете здоровы!

22 марта весь мир будет отмечать День воды, призывая помнить о том, что вода – один из главных ресурсов человечества. Люди не могут выжить в местности, где нет воды, если же качество воды плохое, то люди не могут быть здоровы, утверждают специалисты. Первый Всемирный день воды прошел в 1993 году по инициативе Генеральной Ассамблеей ООН.

Питьевая вода в Латвии хотя и соответствует общим требованиям, однако нередко в ней повышен уровень содержания железа, что делает ее жесткой. Такое мнение высказали эксперты в ходе опроса, проведенного агентством коммуникации, исследований рынка и общественного мнения A.W.Olsen& Partners/Scholz & Friends Riga.

По мнению специалистов, в Латвии самый распространенный недостаток – это привкус железа в воде.

Подробнее...