Латвия учит управлять

В 2005 году интеллигенция Китая искала способы глубже познать западный мир и его взаимодействие с Востоком. Эти искания вылились в организацию форума Китай-Европа. В этом году на форум был приглашен председатель Латвийской ассоциации управляющих Гиртс Бейкманис. Он рассказал, что китайцев особенно интересовал опыт Латвии в управлении приватизированным и частным жильем.

– Я знаю, что поначалу планировалось провести только один такой форум Китай-Европа, – рассказал Гиртс Бейкманис, – но первая встреча стала платформой для постоянного обмена мнениями между обществами двух мировых регионов.

Подробнее...

Владельцы квартир задол жали десятки миллионов

Август стал месяцем, когда львиная доля домоуправлений Латвии столкнулось с пренеприятнейшим фактом: летом жители не смогли погасить накопленные зимой коммунальные долги, и если и снизили сумму задолженности – то незначительно.

Горькая правда о долгах

В Латвийском союзе самоуправлений (ЛСС) первыми решились озвучить реальные цифры коммунальных долгов. Специалисты ЛСС провели опрос в восьми десятках городов и поселков страны. Муниципальные власти сообщили, что до 1-го мая долг за теплоснабжение здесь превысил 19 миллионов латов, причем реальная его сумма еще больше (частично закупку тепла субсидируют домоуправления, вкладывающие в это собственные средства).

Подробнее...

Александр Саковский: «Долги жителей – это общая проблема!»

Крупнейшее домоуправление Риги Kurzemes namu apsaimniekotājs, обслуживающее около 1000 домов, признает, что долги клиентов за коммунальные услуги достигли критической отметки. Новый руководитель KNA Александр Саковский говорит: «Мы намерены всерьез взяться за злостных неплательщиков – среди людей, накопивших долг выше 1000 латов, таких, по моим оценкам, около половины».

Александр Саковский человек в KNA не новый, пять лет назад он уже работал финансовым директором этого домоуправления, многое здесь знает. Но даже он, перенимая организацию у своего предшественника Артура Лифшица, не ожидал увидеть ее в таком печальном положении.

Подробнее...

В ход пошла артиллерия

В редакцию обратились очень встревоженные жители Риги, дома которых обслуживаются муниципальным домоуправлением Sarkandaugava. Недавно кое-где на дверях подъездов здесь появились пугающие предупреждения: «В связи с тем, что долг вашего дома за тепло составил (далее следует цифра от 2 до 5 тысяч латов), предупреждаем, что AS Rīgas siltums не подключит дом к отоплению в сезоне 2010–2011 года». Далее управляющий вежливо приглашает жильцов явиться и обсудить эту коммунальную катастрофу.

Конечно же, первыми на угрожающие послания «Саркандаугавы» отреагировали самые честные и инициативные жители. Им стало попросту обидно: как так – дом не будет подключен к теплу? Вызов на ковер настроения тоже не поднимает. Ведь едва ли в домоуправление побегут бедствующие неплательщики – когда денег нет, переговорами делу не поможешь. То есть проблемы опять валятся на головы честных и аккуратных жителей.

Подробнее...

Как контролировать общество собственников?

Очень часто читатели признают, что боятся образовать общество собственников и передавать дом в его управление. Да, желание самим взяться за дело есть, есть даже инициативные соседи, готовые стать управляющими – есть все, кроме доверия!

Вот, что пишет Людмила: «У нас с соседями есть опасения, что управдомом в нашем обществе собственников станет энергичный и даже напористый человек. Сможет ли он удержаться от соблазна поживиться средствами дома? Как правление общества может контролировать финансовую деятельность такого человека? Как в правлении распределяются деньги, начисленные управляющегому, ведь он работает не один, а в команде?»

Подробнее...

Гильдия управляющих домами: скоро первая конференция

Недавно в Латвии была образована Гильдия управляющих домами. Представитель этой организации Ингмарс Инбергс рассказал, что летом гильдия времени даром не теряет.

В профессиональное объединение уже вступило около семидесяти человек – специалисты сферы обслуживания жилья, работники домоуправлений, студенты вузов, обучающиеся на соответствующих программах.

Гильдия управляющих, созданная этим летом, поставила перед собой несколько амбициозных целей, среди которых – защита профессии управляющего, создание программ обучения и повышения компетенции, главное же – ведение регистра управляющих, предусмотренного Законом об управлении жилыми домами.

Подробнее...