Дадут денег на благоустройство

Правительство предусмотрело 31 миллион евро на займы для жителей, которые хотят привести в порядок дом и двор 

«Я слышала, – пишет Анастасия Смоленцева из рижского района Плявниеки, – что в Латвии запустят какую-то новую программу ремонта дворов. У нас двор в ужасном состоянии. Что делать, чтобы его наконец отремонтировали?»

В чем суть программы?

Наша читательница права, в начале июля правительство приняло программу поддержки ремонтных работ многоквартирных домов и благоустройства прилегающих территорий. Назван и общий объем финансирования – 31 миллион евро, которые необходимо освоить до 2024 года.

Но жителям важно понимать, что на сей раз государство деньги не дарит. Финансирование выделено для выдачи кредитов под 3,5% годовых. Собственники квартир по решению общего собрания смогут одолжить деньги, провести ремонт – и отдавать заем в течение следующих 20 лет.

Выгодно ли это? Эксперты считают, что да. Уже сегодня многие дома, особенно в небольших городах, не могут получить банковские кредиты на ремонтные работы: банкам это просто не интересно. Для таких домов государственная программа кредитования должна стать поддержкой.

На что можно будет одолжить деньги?

Заем будет предоставляться на выполнение следующих мероприятий в многоквартирном доме:

■ для строительно-ремонтных работ, касающихся внешних конструкций многоквартирных домов (например, наружных стен и окон), а также в помещениях общего пользования, включая модернизацию или замену лифтов;

■ для восстановления, перестройки или прокладки инженерных сетей многоквартирных домов;

■ для благоустройства территории;

■ для затрат, которые не покрываются по отдельной программе повышения энергоэффективности многоквартирных домов;

■ на оплату управления проектом, авторского и строительного надзора.

Сколько денег можно получить?

Максимальная сумма кредита на один многоквартирный дом может достигать 400 000 евро, но не более 120 евро за квадратный метр общей площади дома. Правда, владельцы квартир могут получить несколько займов, но при условии, что вместе они не превышают установленного лимита.

Максимальная сумма кредита на одного домовладельца составляет 3 миллиона евро.

Как подать заявку?

Заявку на получение займа может подать как владелец дома, так и владельцы квартир, которым в этом случае придется действовать через уполномоченное лицо. Кредит предоставит финансовое учреждение Altum. Срок принятия решения о выдаче кредита и заключения кредитного договора – 31 декабря 2023 года.

Максимальный срок кредита – 20 лет. Процентная ставка по кредиту Altum планируется от 3,5% годовых (если кредит для ремонта в многоквартирном доме запрашивают владельцы квартир, то процентная ставка составит 3,5% годовых, но для домовладельцев ставки могут меняться в зависимости от их кредитного рейтинга).

Кому откажут в деньгах?

Кредит владельцам квартир будет предоставлен, если:

■ размер задолженности многоквартирного дома за полученные услуги (услуги по управлению, утилизации отходов, отопления, водоснабжения и канализации) не превышает 10% от суммы счетов за эти услуги за последние годы;

■ дом имеет возможность погашать кредит.

Почему это вообще актуально?

Министерством экономики подсчитано, что в жилой фонд Латвии входят 38,6 тысяч многоквартирных домов общей площадью 54,4 миллиона квадратных метров, большинство из которых были построены до 1993 года.

По мнению экспертов, 70% этого жилищного фонда, а это около 27 тысяч многоквартирных домов общей площадью 38 миллионов квадратных метров, можно восстановить, потратив на это разумные деньги.

Ясно, что откладывать ремонт домов нельзя. Но пойдут ли жители за государственными займами? Думается, что государство быстрее бы добилось восстановления домов, предложив жителям не кредиты, а хотя бы минимальные гранты.