О договоре на управление жилым домом
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 19.03.2020, 14:30
«Дом, в котором я живу, обслуживает общество собственников квартир, – пишет Татьяна. – Насколько мне известно, договор обслуживания не заключен. Хочу узнать, нужен ли такой договор вообще».
Во второй части 10-й статьи Закона об управлении жилыми домами сказано: «Владелец жилого дома задает управляющему задание по управлению, заключив с ним письменный договор об управлении жилым домом». Владельцы квартир заключают этот договор по решению общности квартировладельцев (общего собрания или опроса, на котором за договор проголосовала большая половина собственников). Заключенный договор управления обязателен для исполнения всеми владельцами квартир. Таким образом, отдельный договор с каждым квартировладельцем не нужен.
Юрис Виджис: «Нужно укреплять уважение и доверие между управляющим и жителями!»
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 22.02.2020, 21:18
Руководитель Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde комментирует новости в сфере жилья и результаты ревизии Госконтроля
Что изменилось в сфере управления жилыми домами в прошлом году, и каких перемен жителям ждать в будущем? На актуальные вопросы отвечает член правления предприятия Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde (JNĪP) Юрис Виджис.
В этом году JNĪP исполняется 22 года. Предприятие обслуживает более 400 домов в Елгаве, в которых 98% собственников квартир уже подписали договор полномочий, то есть передали JNĪP право управления своим домом.
Важная информация об общих собраниях
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 22.02.2020, 20:53
В марте владельцы квартир в Елгаве получат отчет управляющего о работе в 2019 году. Важно проявить интерес!
В марте 2020 года предприятие Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde начнет организацию традиционных общих собраний, чтобы отчитаться перед собственниками квартир о проделанной работе, однако собрания будут организованы по новым принципам. Что об этом необходимо знать жителям?
С 10 марта 2020 года в домах предприятия Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde (JNĪP) планирует начать в жилых домах ежегодные общие собрания собственников квартир.
Мы проанализировали посещаемость собраний в прошлые годы и обнаружили, что во многих случаях она невелика. Поэтому перед созывом собрания каждого дома мы хотим узнать, рациональна ли его организация, и узнать, желают ли владельцы квартир встретиться с управляющим лично.
Внимание, новые требования по эксплуатации электроустройств
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 22.02.2020, 21:12
Все о том, как управляющий должен проверять безопасность электропроводки в вашем доме
С 2017 года владельцы квартир обязаны раз в 10 лет заказывать термографическую проверку электропроводки в своих жилищах. Управляющий же раз в 10 лет обязан обеспечивать такую проверку для электропроводки в общих помещениях жилого дома. Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde регулярно проводит такие проверки.
Правила Кабинета министров № 238 «Правила пожарной безопасности» определяют, что необходимо проводить следующие проверки электропроводки:
«Это проблема государственного масштаба!»
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 22.02.2020, 20:08
В Елгаве ждут, что законодатель энергично примется за вопрос хозяйской земли под домами: дальше откладывать некуда
О чем должны знать и помнить собственники квартир, чтобы их дом не ветшал и не копил долгов? На важные вопросы по управлению отвечает Янис Зелтиньш, административный директор Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde (JNĪP).
– Известно, что жилые дома стареют и требуют больше внимания. Насколько владельцы квартир готовы участвовать в их поддержании?
– Вы правы, жилые дома и их коммуникации ветшают. Конечно, владельцы квартир и сами знают, что живут в старых домах, но управляющий все равно в соответствии с нормативными актами постоянно анализирует состояние домов и информирует владельцев квартир о ситуации. Также управляющий сообщает клиентам, когда приходит время принимать решение о ремонтных работах и их финансировании.
«Программа утепления – это важный механизм поддержки жителей!»
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 22.02.2020, 21:00
Ожидается, что к 2023 году число обновленных домов в Елгаве превысит 50
Елгава продолжает активно обновлять и утеплять жилой фонд: в этом периоде планирования предприятие Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde подало в финансовое учреждение Altum заявки на софинансирование работ почти в 30 домах. Владельцы квартир оценили преимущества обновления, говорит технический директор предприятия Олег Кукутс.
Пять домов уже утеплили
В начале года финансовое учреждение Altum объявило, что прием заявок на государственную программу поддержки обновления домов завершен. Все доступное софинансирование зарезервировано за участниками программы, которые должны освоить его до 30 июня 2023 года. К этому времени в Латвии должно стать как минимум на 400 утепленных домов больше.
Что нового в Информативной системе JNĪP?
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 22.02.2020, 20:00
Прошлый год был полон вызовов для отдела IT и анализа Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde (JNĪP). Клиентов предприятия также ждали многие изменения, о которых хочу рассказать подробнее.
Например, в прошлом году предприятие заключало договора на получение необходимых для содержания жилого дома услуг с поставщиками воды, тепла, электричества и операторами по вывозу отходов, как это предусмотрено Законом об управлении жилыми домами.
