Дорожный знак свыше

История наших читателей. Хотите, чтобы ваш дом жил дружно? Устройте субботник или просто покажите пример, вместе с дворником прибрав территорию!

Жители одного из рижских домов в Чиекуркалнсе, по ул. 4-я поперечная, дом 15, приобрели интересный опыт участия в управлении домом. Установка дорожного знака во дворе настолько сплотила владельцев квартир, что теперь они справляются со многими проблемами и готовы делиться опытом с другими домами Риги.

Андрис Лунс, уполномоченный представитель дома по ул. 4-я поперечная, дом 15 впервые обратился в нашу редакцию около трех лет назад. Тогда владельцы квартир рассказывали о сложностях, которые испытали с установкой дорожного знака во дворе. Теперь, как оказалось, все проблемы решены, причем – весьма оригинальным способом.

Если решился, то все возможно!

– В нашем доме 54 квартиры, – рассказывает Андрис Лунс, – и он не перенят с баланса Рижской думы. Это значит, что нас продолжает обслуживать предприятие Rīgas namu pārvaldnieks.

Три года назад мы решили поставить во дворе дорожные знаки, разрешающие стоянку машин только жителей дома, имеющих соответствующее разрешение. В домоуправлении Rīgas namu pārvaldnieks нам посоветовали компанию, которая занималась установкой таких знаков, и мы взялись за дело.

Оформление документов заняло примерно полгода. Дело в том, что в последнее время предприятие Latvijas valsts ceļi выдает разрешение на установку дорожных знаков только возле тех домов, в которых за это проголосовали все 100% собственников квартир. Конечно, собрать все голоса оказалось сложно. Сначала «за» высказались около 60% собственников, потом нам, активистам, пришлось разыскивать остальных, которые сдают свои квартиры или уехали за границу.

Наконец все голоса были собраны, подготовлен проект установки запрещающих знаков. Надо сказать, что это мероприятие обошлось нам примерно в 1000 евро. Однако мы сразу решили, что установку знаков будут финансировать только владельцы машин, которые намерены пользоваться домовой стоянкой. Это значит, что деньги из ремонтного фонда дома мы не тратили и жители, у которых машин нет, вообще не участвовали в этом проекте.

А нужен ли знак?

– Конечно, может возникнуть вопрос, зачем вообще дому такой дорогой дорожный знак, – продолжает Андрис. – Но жители домов, которые делят свою территорию с соседними многоэтажками, нас поймут. У нашего дома есть достаточно большая автостоянка, на которой постоянно оставляли свои машины жители соседних домов. Таким образом, мест для машин наших собственных жителей уже не оставалось.

В 2013 году на нашей территории появились два знака – «Стоянка запрещена» и «За исключением с разрешением Rīgas namu pārvaldnieks». Подразумевалось, что разрешения будут получать только жители нашего дома. Но тут открылась новая проблема, о которой мы даже не подозревали.

Первые пропуска на стоянку нам выдала компания-установщик, и мы целый год спокойно ими пользовались. Однако через год домоуправление объявило, что пропуска нужно ежегодно обновлять и плата за эту услугу 10 евро. Я был очень удивлен: зачем платить такие деньги за карточку, которая стоит от силы один евро? Почему жители должны платить домоуправлению за право пользования собственной землей? Однако мне объясняли, что уж такие у Rīgas namu pārvaldnieks тарифы на изготовление пропусков, и тут ничего не поделаешь.

Жители нашли хитроумный выход

– Пока я читал ответы управляющего и удивлялся, на нашей стоянке стали появляться чужие машины с пропусками, выданными Rīgas namu pārvaldnieks. Мы думали, что эти документы у управляющего обманом получали жители соседних домов, однако доказать ничего не могли.

Наконец я созвал общее собрание жителей и спросил: «Хотите, я сам сделаю пропуска на автостоянку от имени нашего дома? Я узнал, что это возможно!» Конечно, автовладельцы с удовольствием согласились, ведь я решил сделать пропуска долгосрочными и за них больше не пришлось бы платить по 10 евро в месяц.

Вы спросите, как мы победили бюрократические препоны? Очень просто! Оказалось, что для этого знак «За исключением с разрешением Rīgas namu pārvaldnieks» нужно поменять на знак «За исключением с пропусками от жителей». Выдавать пропуска от имени общности собственников жильцов уполномочили меня. А замена знака обошлась всего в 167 евро.

Теперь жители нашего дома получают бессрочные пропуска. Кто и как будет пользоваться стоянкой, мы решаем с помощью нашего дворника, очень активным и хорошим человеком. За получение пропуска нужно заплатить всего три евро, это справедливая стоимость его изготовления. Также у нас есть гостевые пропуска, которые любой владелец квартиры может получить на время бесплатно.

Почему недовольны жители других домов?

– В нашем дворе 30 стояночных мест, и конфликтов по поводу их использования среди собственников квартир нет, – говорит Андрис. – Однако, что удивительно, начались трения с жителями соседних домов. Люди из дома по ул. 4-я поперечная, дом 17 даже пригрозили, что закроют нам проезд через свою территорию, установив шлагбаум. Таким образом они реагируют на запрет оставлять их машины под нашими окнами.

Честно говоря, я не понимаю, почему вместо того, чтобы решать свои проблемы, некоторые жители соседних домов хотят создать проблему нам. Например, в одну из первых же ночей кто-то из соседей закрасил нам знак. Но мы люди позитивные: пришли, посмеялись и отмыли краску.

Конечно, людей, которые не уважают чужую собственность, в Риге меньшинство. Сегодня в доме № 17 таких всего лишь три семьи. Один сосед постоянно заезжает на нашу территорию и оставляет машину без всякого пропуска. Мы сначала делали предупреждения, потом вызвали муниципальную полицию, которая нарушителя оштрафовала. А он, представьте только, ничего лучшего не придумал, как выбросить протокол о штрафе в снег! Я потом узнавал в муниципальной полиции, освобождает ли это нарушителя от оплаты. Оказалось, что, нет, платить ему все равно придется, так что человек своим неуважением к законам наказывает сам себя.

Зато других соседей мы порядку научили. У нас были два жильца, которые ловко парковали машины впритык к детской площадке и потом выезжали по дороге чуть ли не не через песочницу. Мы, мужчины и отцы маленьких детей, один раз предупредили этих гонщиков, второй раз. А потом я сфотографировал нарушение и написал заявление в полицию, в результате чего было заведено административное дело. Теперь это двое жильцов по детской площадке не колесят, так что изменения к лучшему налицо!

«Покажите пример!»

– Я ведь что хочу сказать всем жителям Риги! Нужно заботиться о своей собственности, и тогда ваша жизнь изменится к лучшему. Например, в нашем доме дворник по договору с домоуправлением убирает от снега только пешеходные дорожки. Однако в холодные дни января нам замело все подъездные пути.

Я сначала думал, что же делать? А потом понял: если ты сам не выйдешь во двор с лопатой, не покажешь другим пример, то никто из жителей и не двинется с места. В первый день мы втроем с дворником и одним соседом почистили большую часть стоянки. А на следующий день это заметили люди из соседнего подъезда и тоже взялись за лопаты, убрали снег со своей стороны.

Дворник у нас давал желающим инструменты, так мы скоро и дорогу около дома № 17 почистили, по которой проезжаем к своему дому. А жители этого соседнего дома даже носа наружу не высунули. Один только сказал: «Вы чистите-чистите, никто вам этого не запрещает». Вот такое разное бывает отношение к делу!

Практические советы по установке дорожного знака

– Жителям, которые хотят поставить в своем дворе дорожные знаки и урегулировать таким образом правила стоянки машин, я советую найти правильную фирму, которая оказывает полный комплекс услуг. Причем будьте внимательны, некоторые фирмы берут большие деньги, а знаки ставят без согласования с предприятием Latvijas valsts ceļi. По этой причине я рекомендовал бы желающим сразу звонить в Latvijas valsts ceļi и спросить, с какой сертифицированной компанией они советовали бы работать.

Для того, чтобы сократить расходы вашего дома, можно заказать у фирмы только проект установки знаков, а согласовать его в разных инстанциях жители могут уже самостоятельно. Словом, главное – первый шаг! Мы начали с дорожных знаков, и дела у нас в доме сразу наладились, теперь вот думаем о следующих работах.

А еще, – говорит Андрис в заключение, – призываю жителей разных домов не злиться друг на друга и все вопросы решать мирно. Мы ведь соседи, и все хотим жить лучше!