Сосед захватил общую кладовку!

«Мы живем в доме по улице Вея, 3, и сосед по лестничной клетке захватил нашу общую кладовку, рассчитанную на три квартиры. Сам сосед говорит, что когда-то купил это помещение, но доказательств не предоставляет. На других этажах тоже имеются такие кладовки, и люди пользуются ими сообща. Скажите, как нашим трем квартирам цивилизованно договориться об использовании общего помещения?»

– Во-первых, если человек действительно купил кладовку, то он должен иметь на руках справку из Земельной книги. Если он не может показать такого документа, то должен общие помещения освободить. Согласно Закону о квартирной собственности, все собственники квартир должны иметь свободный доступ к общим помещениям, захламлять их запрещено.

Теперь о том, как организовать «выселение» соседа. Обратитесь к управляющему с просьбой составить акт о захвате общего помещения и дать нарушителю срок на освобождение кладовки. Если собственник не послушается письменного предупреждения, то в назначенный день управляющий может вызвать работников и вынести вещи из кладовки в контейнер. Счет за эти работы должен быть выставлен собственнику квартиры, который кладовую захватил.

Тут многое зависит от управляющего, его способности пойти навстречу жителям. Если он не захочет действовать по упомянутой схеме, то жители всего дома должны сойтись на общее собрание и большинством голосов проголосовать за освобождение общей кладовки. Далее это поручение, зафиксированное в протоколе общего собрания, нужно передать управляющему. Но замечу, что недовольным жителям придется собрать голоса большей половины собственников дома (а не только того подъезда или лестничной клетки, на которой находится кладовка). В таком случае управляющий освободит помещения в принудительном порядке за общий счет дома, а потом по поручению большинства жителей может взыскать эти деньги с виновного соседа через суд.