У дома появилась... лишняя вода!

«Добрый день! Мой вопрос касается подсчета разницы в потреблении воды. В соответствии с правилами МК № 1013, в случаях, когда сумма показаний внутриквартирных водомеров меньше показаний общедомового водяного счетчика, владельцам квартир может быть насчитана плата за разницу потребления воды.

Однако в определенных обстоятельствах разница в потреблении может носить противоположный характер. То есть сумма показаний внутриквартирных индивидуальных водомеров может оказаться больше показаний общедомового счетчика. Такое, например, случается в ситуации, когда один владелец квартиры подал некорректные (читай – завышенные) показатели или какое-то время вообще не сдавал данные, но потом, опомнившись, сообщил показания счетчиков.

В таком случае управляющий получает сведения о потребленной воде, которую в предыдущие месяцы он уже разделил между «нехорошими» квартировладельцами. В доме появляется положительная коррекция!

Предполагается ли в таком случае положительный перерасчет платы за потребленную воду для всего дома? Кому сделают такой перерасчет, если в прошлом месяце всю негативную коррекцию платили только отдельные квартиры дома (владельцы которых, например, вовремя не поменяли счетчики)?»

Председатель правления Латвийской ассоциации управляющих домами Гиртс Бейкманис допускает, что в доме может появиться положительная коррекция:

– Действительно, возможна ситуация, в которой жители сообщили управляющему, что в конкретном месяце использовали больше воды, чем указал общедомовой счетчик. В таком случае коэффициент потребления становится позитивным (нигде и не сказано, что он всегда должен быть негативным, с начислением каждому жители определенной части утечек воды). Объяснение такому явлению можно найти очень быстро. В нашей практике бывает, что какой-нибудь квартировладелец два-три месяца не подает сведения о потребленной воде, а потом спохватывается, вот вам и причина положительной коррекции. Управляющий должен сделать перерасчет для всех владельцев квартир.