Кто будет платить, если у нанимателя сломалась стиральная машина?

«Обращаюсь с вопросом о правах собственника квартиры и ее нанимателя. Я полтора года снимаю квартиру. Сейчас в этой квартире сломалась стиральная машина, – пишет Синтия на портале lvportals.lv. – Проблема заключается в естественном износе, перестала работать электроника машины, а именно – панель управления. Стиральная машина не новая. В договоре найма сказано, что наниматель наниматель обязан оплатить убытки, появившиеся по его вине, не принимая во внимание естественный износ. Может ли владелец квартиры потребовать с меня возмещения убытков, которые в перспективе превышают 100 евро, если я обращалась с техникой бережно?»

Отвечает Йоланта Крамеровска, присвяжный адвокат:

– В Гражданском законе, статья 1779, говорится следующее: «Каждый обязан возместить ущерб, который причинил своими действиями или бездействием». Из описания ситуации понятно, что ущерб появился не по причине действий, в которых нанимателя можно было бы винить, а только по причине износа стиральной машины. Я считаю, что ущерб такого рода не нужно возмещать. Конечно, в случае спора придется получить заключение профессионального эксперта, который определил бы причину поломки. Это заключение вы можете использовать в свою защиту, если владелец квартиры все-таки обратится в суд.