«Нам надо поменять 1300 лифтов!»

Почему установить новый лифт в некоторых случаях выгодней, чем ремонтировать старый? Вопрос рассмотрели в Сейме 

Что будет с лифтами в многоквартирных домов Латвии после 1 апреля 2025 года? Этот вопрос настолько важен, что его подняли на очередном заседании Жилищной подкомиссии Сейма. Оказалось, что в отдельных домах лифты уже со следующего года могут остановиться. 

В чем заключаются новые правила?

Согласно правилам Кабинета министров, все лифты Латвии, установленные до 1 сентября 2000 года, в ближайшие месяцы должны пройти углубленную проверку. Сертифицированные инспектора, отвечающие за безопасность лифтов, определят, какие работы необходимо провести, чтобы старый лифт хотя бы отчасти стал соответствовать правилам ЕС.

Например, до сих пор допускается, чтобы при остановке кабины внутренний порог лифта был выше или ниже внешнего порога на целых 50 мм. По новым правилам разница высот должна быть не более 30 мм, чтобы выходящие из лифта пассажиры случайно не запнулись и не получили травмы.

Есть много других европейских требований, которые управдомам придется выполнить путем модернизации старых советских лифтов. Конечно, это только усилит безопасность лифтов, но в отдельных случаях реконструкция может стоить до 30 000 евро.

Половина лифтов уже прошла проверку

Правда, на устранение серьезных недочетов домоуправлениям дано пять лет, лифтовые проблемы меньшего масштаба они могут решить в течение десяти-пятнадцати лет.

Получается, что лифт, который успешно пройдет углубленную проверку до 1 апреля 2025 года, можно будет эксплуатировать до 2040 года даже без особых инвестиций. Другое дело, если инспектор при проверке обнаружит серьезные несоответствия лифта правилам безопасности. Он сможет остановить такой лифт до проведения ремонтных работ.

Аварийный ремонт не делает лифт новей

Мартиньш Паурc, член правления обслуживающей организации Rīgas namu pārvaldnieks, рассказал, что в последние месяцы возникают проблемы даже с будничным ремонтом старых лифтов:

– Если в доме есть лифт и он остановился, мы обязаны его отремонтировать. Это можно делать по программе аварийных ремонтных работ, но будем откровенны, за такие работы мы иногда платим столько же, сколько стоил бы новый лифт. Положительно, что при аварийных ремонтах мы не должны согласовать работы с владельцами квартир, достаточно оповестить их об аварии и выставить дополнительные счета (разумеется, это вызывает недовольство жителей). Минус же аварийных ремонтов в том, что они помогают запустить лифт, но не делают его новей.

Нужно 80 миллионов евро

Почему домоуправление организует бесконечные аварийные ремонты лифтов вместо того, чтобы устанавливать в домах новые? Мартиньш Паурс объясняет, что для установки нового лифта требуется согласие большинства собственников квартир:

– Жители в домах под обслуживанием Rīgas namu pārvaldnieks пока не приняли ни одного решения о замене старого лифта, поскольку это дорогая услуга. В наших домах имеется 1300 старых лифтов, на замену которых требуется 80 миллионов евро. Все эти миллионы, образно выражаясь, мы должны вытащить из кошельков владельцев квартир.

«Разрешите домоуправлению самостоятельно принимать решения!»

В домоуправлении Rīgas namu pārvaldnieks предлагают Сейму законодательно установить критерии, при которых управляющий имел бы право самостоятельно принимать решения о замене лифта, не спрашивая жителей. Например, такими критериями мог бы быть почтенный возраст имеющегося лифта или его неудовлетворительное состояние.

– Жители уже устали от бесконечных голосований, которые мы вынуждены устраивать в домах по самым мелким вопросам, – считает Паурс. – Они ждут, что профессиональный управляющий сможет принимать какие-то решения вместо них.

Кроме того, по информации управляющих, своевременная установка новых лифтов помогла бы сберечь средства владельцев квартир в будущем:

– Все советские лифты имеют узкие двери, в которые невозможно заехать на инвалидной коляске. Даже если сегодня владельцы квартир вложат тысячи евро в реконструкцию лифта, это не сделает его более широким или удобным. А значит, в будущем, если правительство примет новые требования о доступности лифтов для инвалидов, жителям снова придется тратить деньги, теперь уже – на полную замену старого лифта на новый.