Рига снова раздаст деньги

В 2025 году жители по-прежнему смогут затребовать у города помощь для оплаты ремонтных работ в своих домах

В Риге начался прием заявок на отдельные программы самоуправления по софинансированию ремонтов в жилых домах. В 2025 году жители смогут получить от Рижской думы десятки тысяч евро, что значительно снизит их собственные затраты на ремонтные работы.

Программа софинансирования ремонтных работ и благоустройства в Риге действует не первый год, с каждым годом ею пользуется все больше домов. Действительно, если у жителей есть возможность сэкономить 10-50 тысяч евро, то почему бы этого не сделать?

Подробней об условиях новых программ в 2025 году на семинаре рассказала Илона Петерсоне, руководитель отдела поддержки клиентов Департамента собственности Риги.

Первое и главное, что нужно знать – теперь в Риге действуют новые правила софинансирования работ в жилых домах.

В 2024 году утратили силу правила Рижской думы «О поддержке самоуправления для сохранения фасадов жилых домов и объектов культурно-исторического наследия Риги, доступных для общественного осмотра», а также правила Рижской думы «О помощи самоуправления для устранения опасных ситуаций и проведения мероприятий по улучшению энергоэффективности жилых домов, а также благоустройства привязанных к ним земельных участков в Риге».

Теперь условия, на которых владельцы домов и квартир могут получить от самоуправления финансовую поддержку на ремонт и улучшение своих многоквартирных домов, оговариваются в новых правилах Рижской думы «О софинансировании на содержание и модернизацию жилых домов» и «О софинансировании на сохранение отдельных исторических строений в Риге». Они и определяют наши с вами права на финансовую поддержку от города.

Новые ограничения для маленьких домов

■ Какие дома в 2025 году могут получить от Рижской думы софинансирование на ремонтные работы?

Это жилые дома, в которых имеются три и более квартиры. Причем в программе появилось новое условие: если в доме всего 3-5 квартир и на бумаге дом не разделен на отдельные квартирные собственности, то он может получить софинансирование только при условии, что одному собственнику принадлежит не более 1/3 дома. А дом на 3-5 квартир, разделенный на отдельные квартирные собственности, может затребовать деньги только в том случае, если каждому собственнику в нем принадлежит не более одной квартиры.

Если в доме шесть и более квартир, то для получения софинансирования Рижской думы необходимо, чтобы одному владельцу принадлежало не более ¼ идеальных частей неразделенной недвижимости или же не более ¼ имеющихся в доме квартирных собственностей.

Также на помощь самоуправления могут претендовать доходные дома, принадлежащие одному собственнику, но только при условии, что не менее 70% квартир в таком доме непрерывно сдавались в течение одного календарного года и более. Конечно, это необходимо будет подтвердить договорами найма.

Два вида программ в 2025 году

■ Какие виды поддержки предусмотрены новыми правилами Рижской думы?

Как и в прошлом, в 2025 году самоуправление реализует два вида программ софинансирования ремонта и благоустройства жилых домов.

Первый вид, это программы однолетнего цикла. В их рамках представители домов смогут запросить софинансирование на восстановление крыши и фасада дома, которые доступны публичному осмотру.

Правда, деньги на кровельный ремонт дома смогут получить только в том случае, если крыша видна с улицы. Если крыша плоская, то заменить ее с использованием софинансирования Рижской думы не получится.

По однолетнему циклу будет реализовываться и программа поддержки небольшого благоустройства прилегающего к дому земельного участка.

■ А что за второй вид программ?

Второй вид программ проходит по двухлетнему циклу. В их рамках дома могут получить финансовую поддержку самоуправления на проект по устранению опасных ситуаций в доме, например, на ремонт несущих конструкций. По такому же циклу будут выделяться средства по помощь в утеплении домов и крупные работы по благоустройству домовых территорий.

При этом программа понесла определенные потери. В 2025 году самоуправление больше не будет финансировать малые работы по восстановлению отдельных элементов дома.

Прием заявок до 14 февраля

■ Когда нужно подавать заявку, если в 2025 году мы хотим получить от самоуправления помощь в восстановлении публичного фасада дома или крыши, или же провести небольшие работы по благоустройству двора?

Дом может подать заявку на участие в конкурсе до 14 февраля 2025 года. Далее до марта 2025 года специалисты будут проверять поданные проекты, а в мае комиссия определит дома, которые получат софинансирование. Договора со строителями по однолетней программе необходимо заключить также в мае 2025 года, а все работы и расчеты со строителями завершить до 14 ноября 2025 года. Положенное дому софинансирование ремонтных работ самоуправление выплатит в декабре 2025 года. Чем раньше дом закончил строительство или ремонт и подал документы, тем быстрее ему будут перечислены деньги.

■ А можно ли сначала начать ремонт, а потом подать заявление на конкурс?

Да, работы можно начинать уже после 1 января 2025 года. Но и все расчеты со строителями следует выполнить только в 2025 году. Если вы заплатите аванс в 2024 году, это станет препятствием для участия в программе.

Какие работы поддержит самоуправление?

■ Какие именно работы Рижская дума поддерживает своим софинансированием в рамках программы однолетнего цикла?

Предположим, дом подаст заявку на помощь в восстановлении фасада и крыши. В рамках этой программы самоуправление выделит софинансирование на восстановление или реставрацию фасада и кровли, а также на реставрацию или замену фасадных окон.

Если речь идет о малой программе по благоустройству двора, то в ее рамках можно получить помощь на восстановление мусорной площадки, устранение деградации земельного участка, обновление имеющихся наружных инженерных сетей, установку отдельных элементов благоустройства (например, скамеек, игровой площадки, спортивного инвентаря, отдельных фонарей и мусорников, держателей для велосипедов, сушилок). По этой же программе выделяется поддержка на восстановление подъездных путей, пешеходных дорожек, стоянок и на многолетние насаждения.

Сколько денег?

■ На какое именно софинансирование может рассчитывать наш дом по однолетней программе?

Вот тут начинаются главные новости. Софинансирование на восстановление публичных фасадов и крыш в 2025 году будет зависеть от количества квартир в доме. Общий размер помощи составит 50% от прямых строительных затрат, но не превысит 30 000 евро для дома на 16 и более квартир, 25 000 евро на дом от шести до 15 квартир и 21 000 евро на дом от трех до пяти квартир. Также самоуправление готово частично оплатить строительный проект в размере 50% от реальной стоимости, но помощь составит не более 1000 евро.

При небольшом благоустройстве двора жители могут получить помощь в размере до 50% от стоимости работ, но не более 10 000 евро. В этом случае самоуправление частично профинансирует еще и техническую документацию на сумму до 3000 евро, но размер поддержки не может превышать 50% от стоимости документов.

Заходим на двухлетний цикл!

■ А как быть, если дому нужны работы по утеплению или устранению опасных ситуаций?

В таком случае дом может участвовать в программе с двухлетним циклом. Это значит, что в течение первого года происходит подача документов, проверка и утверждение проекта и запрос средств из бюджета самоуправления. В течение второго года дом может заключить договора со строителями, а до 15 ноября должен выполнить запланированные работы. В таком случае до конца года жители получат обещанное софинансирование.

Прогнозируется, что прием проектов на участие в этой программе начнется в мае 2025 года, более точную информацию нужно искать в уставе конкурса на портале atjauno.riga.lv.

В приоритете – устранение опасности

■ Если мы подадим документы на двухлетнюю программу, то когда узнаем, присвоено ли нам софинансирование на работы в 2026 году?

Скорее всего, это будет точно известно в феврале 2026 года.

■ Какие проекты имеют больше всего шансов на софинансирование Рижской думы?

Это однозначно программы по устранению опасных ситуаций, например, трещин в стенах домов. Самоуправление будет стараться найти финансирование для всех домов, которые подадут полный проект документов.

Как определить, какой ремонт самый важный?

■ Какие именно ремонтные работы могут получить поддержку Рижской думы по двухлетней программе?

Сначала расскажу о программе устранения опасных ситуаций, в рамках которой софинансирование выделяется на устранение несущих и ограничительных конструкций дома, если их состояние опасно для жизни и здоровья людей. По программе утепления можно претендовать на помощь в утеплении стен, цоколя и перекрытий дома, восстановление или перестройку крыши с последующим утеплением, замену или постройку инженерно-технических систем теплоснабжения и подачи горячей воды.

По программе утепления дом может получить деньги на самые приоритетные работы. Например, если энергоаудитор указал, что самую большую экономию тепла дому даст утепление перекрытий, то на эту работу и следует затребовать софинансирование Рижской думы.

В рамках программы больших работ по благоустройству придомовой территории доступно софинансирование на строительство новой мусорной площадки, внешних инженерных сетей, подъездных путей, пешеходных дорожек, автостоянок и т.п.

До 50 000 евро на дом

■ Сколько денег можно получить на описанные работы по программе двухлетнего цикла?

По программе устранения опасных ситуаций в программе 2025/2026 гг самоуправление готово финансировать до 50% от стоимости работ, но не более 30 000 евро, а также оплатит до 50% от стоимости строительного проекта, но не более 5000 евро.

По программе утепления жителям также доступны средства в размере до 50% от стоимости работ, но не более 50 000 евро на дом. Плюс 50% от стоимости строительного проекта, но не более 1000 евро.

Что касается большой программы благоустройства дворов, то самоуправление выделит дому до 50% от ее стоимости, но не более 30 000 евро, а также до 50% от стоимости технической документации, но не более 3000 евро.

Читаем устав!

■ Как понять, какие документы готовить для участия в конкурсе?

Если вы хотите благоустроить прилегающую к дому территорию, то о необходимой технической документации и ее согласовании нужно получить консультацию Департамента развития Рижской думы. Если дом находится в историческом центре Риги или на охраняемой территории, то будет правильным обратиться за информацией в Национальное управление культуры и наследия. Список всех необходимых документов можно найти в уставе программы на сайте atjauno.riga.lv.

Остались вопросы? Записывайтесь на консультацию

■ У нас в доме много собственников, которые живут в других странах, а отдельные жильцы имеют долги по налогу на недвижимости. Правда ли, что это мешает участвовать в программе?

Раньше такой дом действительно не смог бы получить софинансирование или же размер софинансирования был бы уменьшен, но теперь требования смягчены, долги по налогам или декларирование вне Риги не помешают владельцам квартир получить поддержку Рижской думы.

■ Кто именно должен подавать документы на участие в программе?

Сообщество собственников квартир может общим решением уполномочить на это управляющего, общество собственников или другого представителя.

■ Как понять, в какой именно программе лучше участвовать нашему дому?

Для начала нужно ознакомиться с уставом всех программ на сайте atjauno.riga.lv. Если остались вопросы, то можно записаться на консультацию по электронной почте Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. или по телефонам 67037293 и 67181015. Электронный адрес для подачи документов и вопросов о поданных документах Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..