Мусор: снова перемены в оплате

В начале ноября правительство внесло изменения в правила Кабинета министров № 1013 о методике расчета за коммунальные услуги в многоквартирных домах. В Латвии снова меняется принцип оплаты вывоза мусора и ассенизации: одинокие жители почувствуют выгоду, большие семьи будут платить больше.

Старые правила всех устраивали

До 2013 года жители многоквартирных домов оплачивали вывоз мусора по количеству реально проживающих в квартире людей. Например: всего в доме живет три семьи, общее количество жильцов – 10 человек. Предположим, что за месяц из дома было вывезено 10 кубометров мусора. Это значит, что многодетная семья А (пять человек) должна была оплатить пять кубометров мусора, обычная семья Б (четыре человека) платила за четыре куба, а пенсионер В, проживающий в квартире один, оплачивал один кубометр.

Подробнее...

Государство поручится за семьи

В начале года Министерство экономики обещало поддержку молодым родителям, желающим приобрести квартиры в кредит. Многие семьи с несовершеннолетними детьми затаили дыхание: неужели и впрямь правительство поможет получить собственную квартиру? Прошло несколько месяцев, и 5-го августа Кабинет министров утвердил правила, поясняющие, как именно государство собирается пособить молодым семьям при оформлении ипотечного кредита.

Важно: бесплатной помощи не будет

Нужно оговориться, что никаких бесплатных квартир для семей с несовершеннолетними детьми у государства как не было, так и нет. Также бюджет страны не готов погашать часть ипотечного кредита вместо заемщиков. Правила Кабмина предусматривают, что государство выступит в качестве поручителя молодых семей при оформлении ипотечного кредита, что позволит уменьшить первый взнос за квартиру. Размер государственных гарантий зависит от количества детей у семьи претендентов.

Подробнее...

Должников не спасли

В октябре президент Андрис Берзиньш подписал скандальные поправки к Закону о неплатежеспособности. Жители, не способные вернуть ипотечные кредиты, обрадовались: в Латвии наконец-то вводят «принцип оставленных ключей». Но оказалось, что должники радовались рано.

Что такое «принцип оставленных ключей»?

Считается, что этот принцип Латвия позаимствовала у Америки. В США многие ипотечные кредиты выдаются по принципу non-recourse loans. Это значит, что заемщик не несет личной ответственности за возвращение денег банку. Он может освободиться от кредита, передав заложенную собственность кредитору. В некоторых штатах для этого достаточно отправить банку ключи от квартиры или дома по почте.

Подробнее...

Закон на стороне очередников

В конце июля вступили в силу и другие поправки к Закону о помощи в решении квартирного вопроса, которые помогут не только молодым семьям, но и самым незащищенным жителям: нанимателям квартир в денационализированных домах, сиротам и людям, томящимся в очереди на муниципальное жилье.

Хозяйских жильцов обязаны спасать

В начале 2000-х в Латвии действовала успешная программа пособий по освобождению жилых помещений в денационализированных домах. Согласно условиям этой программы, многолетние хозяйские жильцы могли сами решать, дожидаться ли очереди на переселение в муниципальную квартиру или взять помощь деньгами. Выделенные средства можно было потратить только на покупку жилья. Сотни семей выбирали именно пособия по переселению и успешно перебирались в собственные квартиры.

Подробнее...

Земельная книга подорожала!

Вступили в силу нормы правил Кабинета министров, согласно которым тянуть с занесением права собственности в Земельную книгу стало очень невыгодно. Опоздавшие станут платить за услугу дороже.

Земельная книга – это регистр, в который вносятся сведения о владельцах любой недвижимости: земли, домов и квартир. Человек не может быть признан собственником любого объекта иначе, чем при помощи внесения сведений о своих правах собственности в Земельную книгу.

Подробнее...

Утром деньги, вечером услуга

Сотни тысяч жителей Риги каждый месяц видят в квартирном счете позицию «Обслуживание систем теплоснабжения дома». Сегодня эта услуга обходится в среднем в 0,04–0,05 евро с квадратного метра жилплощади. Владелец средней двухкомнатной квартиры платит за обслуживание теплосетей дома около 30 евро в год, а большой 100-квартирный дом отдает за это время, соответственно, 2000–3000 евро. Разберемся, какой комплект услуг мы должны получать за свои деньги.

Напомним, что сегодня крупнейшей компанией, обслуживающей домовые системы теплоснабжения, является Rīgas siltums. Это предприятие оказывает такую услугу большей части бывших муниципальных домов, работает и с кооперативными обществами. Помощь, которую управляющий и жители имеют право потребовать как от Rīgas siltums, так и от любой аналогичной организации, в первую очередь должна соответствовать договору, а затем – правилам Рижской думы № 4.

Подробнее...