На подходе земельный закон

Министерство юстиции Латвии по требованию правительства подготовило поправки, которые урегулируют отношения между владельцами земли под многоквартирными домами и собственниками квартир. Планируется, что уже в 2013 году плата за аренду земли может существенно понизиться.

В начале октября авторы законопроекта презентовали его Кабинету министров. Идеи получили полное одобрение правительства. На днях к рассмотрению документов приступят в профильной комиссии Сейма.

Коротко о том, что нас ждет. В нынешнем варианте Закона о земельной реформе в городах Латвии говорится, что владельцы квартир обязаны заключать договор на аренду земли под домом. Стоимость аренды определяется по соглашению с землевладельцем. Если соглашение не достигнуто, стоимость определяется в суде – в размере 6% от кадастровой стоимости участка в год.

Подробнее...

Какие работы нужны вашему дому?

Правила технического обслуживания внутренних систем теплоснабжения жилых домов разработаны с целью добиться качественного обслуживания и регулирования систем теплоснабжения, а также нормального их функционирования. Правила являются обязывающими для всех организаций, занимающихся оказанием упомянутых услуг.

1. Реализация единой технической политики на тех тепловых узлах жилых домов на территории Риги, к которым тепло подводится от городской централизованной системы теплоснабжения, достигается за счет соблюдения следующих условий:

1.1 любая реконструкция теплового узла проводится в соответствии с проектной документацией, которая согласована с поставщиком тепла. Представитель поставщика тепла участвует в проверке реализации проекта и приемке;

Подробнее...

Правда о раздельной собственности

В сентябре Министерство юстиции обещает закончить работу над проектом Закона о раздельной собственности, который урегулирует отношения между жильцами многоэтажек и владельцами земли под домами. Многое свидетельствует о том, что правительство действительно готово провести работу над ошибками. Например, Государственная земельная служба (ГЗС) на днях опубликовала отчет, в котором впервые открывает правду о количестве жителей, пострадавших от нынешнего порядка.

Закону пора созреть

Напомним, что согласно действующим законам жители домов, стоящих на участках третьих лиц, обязаны заключать с землевладельцами договор аренды. Стоимость аренды устанавливается в процессе переговоров. Но если стороны не могут договориться, суд автоматически приравнивает ежегодную плату к 6% от кадастровой стоимости участка.

Подробнее...

Как правильно договориться с обслуживающей организацией?

Договор № ______

О техническом обслуживании внутренних теплосетей жилого здания ______________ (адрес жилого дома) (владелец или его правоприемник)

Рига ..... .............. 201... г.

Владелец жилого дома (или его правоприемник), далее в тексте – ЗАКАЗЧИК, ______________ который действует на основании ______________, с одной стороны, и поставщик услуги, далее в тексте – ИСПОЛНИТЕЛЬ, ______________ который действует на основании ______________, с другой стороны, заключают между собой этот договор о техническом обслуживании внутренних сетей теплоснабжения (теплоузла, узла коммерческого учета ввода тепла, систем регулирования и распределения горячей воды и отопления), далее в тексте – системы теплоснабжения.

Подробнее...

Кому доверить обслуживание теплосетей?

С целью обеспечения содержания, качественного обслуживания и регулировки внутренних систем теплоснабжения (тепловые узлы зданий и вводные узлы коммерческого учета тепла, системы отопления и регулирования и распределения горячей воды) жилых зданий, Рижская дума постановляет:

1. Установить, что обслуживание внутренних систем теплоснабжения жилых зданий обеспечивает собственник (или владелец) здания, избрав для жилого здания один из следующих видов технического обслуживания систем теплоснабжения:

1.1 собственными силами;

1.2 с приглашением организации поставщиков тепла;

1.3 доверив обслуживание лицензированной фирме в конкурсном порядке.

Подробнее...

Так можно ли играть на пианино?

В начале июля в столице обсуждался уникальный случай: полиция самоуправления оштрафовала молодого человека, занимавшегося музицированием. Начинающий пианист помешал соседям, и ему было велено уплатить за нарушение 101 лат. В городе немедленно развернулась дискуссия на тему того, что считать шумом, а что нет.

Вопрос об ученике-музыканте был поднят на думском Комитете по безопасности, которым руководит Дайнис Турлайс. Были оглашены интересные цифры. В 2012 году полиция самоуправления получила 3299 жалоб на бытовой шум. Работники полиции оформили 332 протокола, оштрафовали троих нарушителей.

Подробнее...