Вместо антинародного налога на недвижимость введите налог на капитал

Вот что по этому поводу пишет в газете Neatkarīgā Rīta Avīze председатель Союза журналистов Латвии Юрис Пайдерс:

– Когда люди из Латвии еще не видели мир, тогда политически коррумпированная клика могла навязать любые законы. У одних политических коррумпантов появилась идея, как выжать из карманов жителей регулярные платежи. Тогда осталось только сообщить, так делается в западных странах или такие требования выдвигает ЕС, и можно пролоббировать любое свинство. С такими лозунгами в законодательство была встроена норма, истинная цель которой была сделать богаче оказавшуюся возле власти политически коррумпированную бизнес-группу.

Только позже, через много лет, открылось, что Запад так не делает, а ЕС такие требования никогда не выдвигал. Сегодня ясно, что идея переноса налогового бремени на недвижимую собственность была только навязыванием всему обществу бизнес-плана некоторых злодеев во время, когда кризис был катастрофическим, и правительство полностью не понимало, что нужно делать, чтобы улучшить ситуацию. Сейчас ясно, что идея переноса налогового бремени на недвижимую собственность превратилась в террор против местных жителей, которые из поколения в поколение жили на территориях, которые сейчас захватили иностранцы и девелоперы предназначенных для миллионеров проектов.

Европа ничего такого никогда не требовала, а в ответственных государствах ЕС в силе нормы, которые защищают от последствий чрезмерного повышения кадастровой цены как работающих, так и пенсионеров.

В то время, когда был издан Закон о налоге на недвижимую собственность, его первая статья довольно точно обозначила легитимную цель закона – обеспечить, чтобы собственность, которая используется для хозяйственной деятельности, использовалась эффективно. В законе нет намерения собрать как можно больше, и закон не предусматривает разделить налоговую нагрузку прямо и пропорционально.

Первая статья закона гласит, что налоги не платятся с собственности самоуправлений. Налоги не платятся за землю под объектами коллективного пользования: шоссе, дорогами, подземными путями, туннелями, улицами, железнодорожными путями. Налоги не платятся за инженерные строения, находящиеся в собственности государства, самоуправления, обществ капитала государства или самоуправления, и общества капитала, которые предоставляют регулируемые общественные услуги: взлетно-посадочные полосы аэродрома, порты и пристани, трубопроводы, магистральные линии связи, магистральные электролинии, силовые станции, спортивные сооружения, церкви, памятники культуры и так далее.

Если в каком-то самоуправлении большая часть собственности принадлежит государственным предприятиям или организациям, которые обеспечивают энергетику, связь, транспорт и так далее, то большая часть этих структур от налога на недвижимость освобождена, а все налоговое бремя нагружается только на частных лиц и частных предпринимателей.

Если бы цель закона была гарантировать максимальную величину налога, тогда бы аэропорт Rīga платил самоуправлению Марупе за каждый квадратный метр взлетных полос.

Однако не это легитимная цель закона. Главная идея закона была заставить использовать собственность эффективно. Главная идея закона была предотвратить риск, что богатые люди скупят собственность, чтобы ее долго не использовать в хозяйственной деятельности, а использовать для долгосрочных спекулятивных инвестиций.

В свою очередь в настоящее время закон принял форму тирании. Сейчас он используется, чтобы в конечном итоге из дорогих мест выдавить местных жителей, которые мешают застройщикам возводить виллы для богатых иностранцев. В результате налог трансформировался в инструмент террора против местных жителей. В Юрмале уже есть места, где сумма налога на собственность в год больше, чем сумма, которую надо было бы затратить, если семья прожила бы год в юрмальской гостинице.

В Межапарке налог, который надо платить за дом, уже достиг многих сотен евро в месяц. Фактически государственная власть изгоняет с традиционного места жительства людей, которые там жили из поколения в поколение.

Какой выход? В Латвии обложению несоразмерным налогом подлежит только одна из возможных форм капитала. Одно из концептуальных решений – это рекомендация Тома Пикетти (автор книги «Капитал в XXI веке») с селективного налога на недвижимую собственность перейти на всеобъемлющий прогрессивный налог на капитал. Всему капиталу ниже 200 000 евро установить нулевую или незначительную ставку, а капиталу более пяти миллионов евро установить ежегодно ставку 2% (Пикетти, стр. 676). Однако такая реформа возможна как минимум на уровне ЕС.

При этом единственное жилье не капитал. Жилище, если в нем живет его собственник и вдобавок семья собственника, уже и так используется эффективно. Закон мог бы налогом заставить использовать те жилища, которые пустуют, в которых никто не живет. Поэтому первым шагом после замораживания кадастровой стоимости должно стать установление нулевой ставки налога на недвижимую собственность всем жилищам, в которых живут их собственники. Это задание надо считать моментом истины для Сейма. На чьей стороне депутаты парламента? Работают ли они на пользу народа или, в том числе и оппозиция, являются только тупыми марионетками в руках коррумпированной клики.