Лифты Риги: старость – не радость

Раньше всех в моем доме просыпается лифт. В половине шестого он прокашливается и скрипит, разминая старые косточки (то бишь, механизмы), а в шесть уже недовольно дребезжит, откликаясь на вызовы жильцов. Как и дому, нашему лифту уже за тридцать. Для механического устройства возраст солидный, и мы с соседями считаем, что старичок просится на пенсию. Но когда в Риге начнется замена старых лифтов, и кто за это будет платить? Если же замены не состоятся, то когда наступит «час Х», когда древние лифты Риги один за другим откажутся работать? Эти вопросы мы выясняли у Александра Эглитиса, технического директора предприятия Kone Lifti.

Прослужат еще лет 100!

При встрече с представителем Kone Lifti мы сразу взяли быка за рога:

Подробнее...

Почему повышается плата?

В эти дни большинство жителей Риги уже получили предупреждения домоуправлений о повышении платы за обслуживание. Хочу спросить: и как вам эти цифры? В среднем тариф на услуги домоуправлений в 2009 году повысится до 48 сантимов за квадратный метр, и это плохая новость. Но за ней по законам жанра должна следовать новость хорошая, и вот она: если вас шокировала новая смета, быстренько отправляйтесь на переговоры с домоуправом. Скорее всего, высокая цена обслуживания говорит о крупном ремонте, запланированном для дома в будущем году. Но от замены крыши или реконструкции теплосетей разрешено отказаться! Также вскоре нам позволят экономить на услугах дворников.

Разные домоуправления Риги по-разному встретят Новый год. Например, в Purvciema nami решили совсем не поднимать плату, а управляющий Avota nami выслал жителям сразу две сметы – со включением стоимости ремонтов и без них, чтобы хозяевам квартир проще было выбирать между экономией и комфортом.

Подробнее...

Порядок расчета оплаты за управление и обслуживание жилого дома

1. Правила оговаривают порядок, в котором управляющий жилым домом (далее – управляющий):

1.1. составляет смету содержания и обслуживания жилого дома на календарный год;

1.2. рассчитывает плату за содержание и обслуживание жилого дома владельцу квартиры, художественной мастерской и нежилого помещения;

1.3. сообщает владельцу квартиры о размере платежей за определенный период времени;

1.4. информирует владельцев квартир о предусмотренных в смете за определенный период времени платежах;

1.5. подготавливает владельцам квартир ежегодный отчет о расходовании платежей за содержание и обслуживание жилого дома.

2. Настоящие правила применяются для жилых домов, которые не переданы по акту приема/сдачи обществу жильцов или уполномоченному совместным договором жильцов лицу на управление и обслуживание, и в которых владельцы квартир не приняли в предусмотренном законом порядке решение о порядке управления и обслуживания дома и плате за это.

Подробнее...

Большие планы улицы Валдемара

Улица Кр.Валдемара – истинный музей истории и архитектуры Риги под открытым небом, музей огромный и при том бесплатный. Но пробовали ли вы в музее жить? А управлять им? Обе задачи довольно не просты. Многие дома улицы Валдемара построены давно, за ними требуется особый уход. Чтобы не ударить в грязь лицом, в 2009 году домоуправление Valdemāra nami намерено поднять цены на обслуживание. «Подсчитали новую стоимость услуги, – рассказывает председатель организации Айнар Арбиданс, – она получилась немалой. Но если жители согласятся на повышение, в следующем году продолжим форсировать ремонты в домах. Это нужно делать. Накопилось немало работы».

Начали с окон и дверей

В 2009 году жители домов под обслуживанием Valdemāra nami платили домоуправлению в среднем 42 сантима с квадратного метра. Думается, в канун нового повышения цен они имеют право поинтересоваться у Айнара Арбиданса, на что были потрачены эти деньги.

Подробнее...

Цены на жилье за год наполовину «похудели»

Нестабильность на рынке недвижимости усугубляется. В начале месяца эксперты сообщили, что в ноябре стоимость серийных квартир в Риге упала на 6,5%. Читатели газет восприняли это нормально: падает цена – и ладно. Мы к этому привыкли. Только некоторые увидели в информации нечто большее. Цена на серийное жилье не просто понизилась, а понизилась сильно – в два раза больше, чем в октябре, и в три раза больше, чем в сентябре уходящего года.

Падение цен меньше всего коснулось однокомнатных квартир, больше всего – жилья большой площади. По информации компании InReal, в прошлом месяце четырехкомнатные квартиры предлагались уже по 1000 евро за квадрат. Стоимость «двушек» и «трешек» отличалась не сильно и колебалась в границах 1060–1085 евро за квадрат.

Подробнее...

Накрутки за воду надоели!

«Живу в Риге, четыре года снимаю квартиру на улице Слокас. Всегда вовремя оплачиваю коммунальные счета, в том числе и расход воды. Но каждый месяц я должен оплачивать еще какую-то коррекцию расхода воды! Только в 2008 году я заплатил 50 латов непонятно за что! Почему мне выставляют счета за то, что кто-то из соседей поступает нечестно и в конце месяца сдает неправильные показания водяных счетчиков?

Ко мне каждый месяц приходит работник домоуправления, который сам проверяет показания водомеров. Так кто же мне объяснит, справедливы ли и законны ли доплаты, которые требует управляющий? Если – да, то я с этого момента тоже никого на порог не пущу и сознательно буду сдавать неправильные показания счетчиков, пусть за меня кто-нибудь другой платит. И еще. Если когда-нибудь найдется вор воды, из-за которого нам приходится платить за коррекцию показаний счетчиков, то вернут ли мне мои деньги?

Подробнее...