Ремонтному фонду – правильное вложение!

Компания A&A имеет большой опыт в ремонте крыш, межпанельных швов и других строительных работах. Руководитель организации Александр Бунин рассказал о том, какой эффект дает утепление торцевых стен, а также – что помогает избавиться от сырости и плесени в квартирах.

– Жители многоэтажек часто не решаются на полную реновацию дома, а начинают с малых работ – например, с утепления торца. Скажите, какую пользу приносит дому такая работа?

– Утепление торцов - оптимальное вложение денег из ремонтного фонда дома. Конечно, полностью утепленный дом выглядит очень красиво. Но есть небольшой нюанс. Дело в том, что при работах  часто не удается закрыть утеплителем откосы окон – для этого не хватает места. В результате стены дома по периметру окон даже после утепления промерзают на 30-40 сантиметров. Как видите, по-настоящему теплыми после такой реновации становятся только узкие полосы между окнами и зонами холода. При утеплении торцевых стен такой проблемы нет.

– Почему же?

– На торцевых стенах нет окон или окна  занимают небольшую площадь.

– Как много тепла сберегают дома, утеплившие торцы?

– Мы следим за домами, в которых провели такие работы. Самые большие перемены после утепления чувствуют жители угловых квартир. В этих помещениях становится комфортнее, исчезает конденсат и плесень. Однако в смысле отдачи вложенных средств, вклад от утепления торца невелик. При утеплении торца длинного дома в шесть подъездов экономии затрат на тепло практически ощущается. В домах мы добивались 5–10-процентного сбережения теплоэнергии.

– Это значит, что утепление торца медленно окупается?

– По нашему мнению, из всех работ по постепенной реновации жилого дома первой по окупаемости является утепление чердаков, затем – замена окон, установка хорошего теплоузла  и утепление перекрытий подвала. Утепление торцов идет в списке окупаемости только на пятом-шестом месте. Однако именно утепление торцов позволяет выровнять температуру в угловых и средних квартирах.

– Сколько сегодня стоит утепление одного торца?

– Для пятиэтажки с площадью торца около 180 квадратных метров стоимость работ составит 9–11 тысяч евро. Для девятиэтажки, где площадь боковой стены – около 300 метров, работы на 50% дороже.

– Среди специалистов существует спор: как лучше утеплять – ватой или пенопластом. Каково ваше мнение?

– На мой взгляд, важен не выбор утеплителя, а качество работ, умение строителей работать с конкретным материалом. Например, мы утепляем при помощи ваты, однако делаем вентилируемые фасады, что позволяет удалять влагу из стены и утеплителя. Если делать утепление без вентиляции, то влажная стена не будет просыхать, а в  квартирах будет избыточная влажность.

– Говорят, что вата ненадежный материал: она постепенно сползает и оставляет стену «голой»!

– Мы разбирали свои системы утепления торцов и видели, что вата надежно стоит на месте.  Такого результата добились соблюдением технологии: сначала ставим слой мягкой ваты, которая плотно прижимается к торцу, а сверху дюбелями крепим листы жесткой ваты. Некоторые фирмы зачастую практикуют другой «пирог»: слой мягкой ваты и слой пленки. Но пленка хлопотный материал, она провисает и не прижимает вату. Наше решение по стоимости чуть дороже классического (на 300–400 евро на один торец), однако мы считаем его более надежным.

– Спасает ли утепление стен от плесени в квартирах?

– В 90% случаев причиной появления плесени и грибка является промерзание стен. Если квартира угловая, то поможет утепление торца. Плесень же в середине дома может быть вызвана промерзанием межпанельных швов.

– Жители часто думают, что для спасения от плесени нужно всего лишь заново промазать шов. Это правда?

– Такое мнение существует. Однако вот приезжают строители, разбивают наружный шов, заменяют прокладку из специального материала, а плесень все равно не исчезает. В чем же истинная причина проблемы? В большинстве случаев оказывается, что пришел в негодность утеплитель шва не снаружи, а со стороны квартиры. Для его замены придется раздолбить угол из квартиры. На глубине 4–5 сантиметров, скорее всего, откроется большая полость. Если эту пустоту заполнить утеплителем, то проблема будет решена: угол перестанет промерзать, плесень исчезнет.

– Такой ремонт, наверное, очень сложно выполнить?

– Отнюдь! Отремонтировать шов со стороны квартиры может любой мужчина, умеющий управляться с дрелью.

– А что делать, если стена на месте стыка панелей мокнет?

– Если стена сильно намокает во время дождя, значит, межпанельный шов протекает и его нужно ремонтировать снаружи. Однако чаще всего стена становится влажной от конденсата. У этого явления две причины: низкая температура стены и высокая влажность воздуха в помещении. Одно из этих условий нужно поменять. Обычно, достаточно поднять температуру стены на три-четыре градуса, и конденсат с плесенью исчезнут. Но такой же положительный эффект даст снижение влажности в квартире на 10–15%. Во многих квартирах в период отопления влажность падает даже до 25–35%. Это, конечно, не идеальные условия для жизни, но плесени у них нет.

– Как этого добиться?

– При помощи простого проветривания! Причем не надо держать окно слегка приоткрытым целый день, такое метод обычно не помогает (если у вас проблема плесени – вряд ли хорошо функционирует система вентиляции). Для снижения влажности необходимо проводить интенсивное проветривание в течение трех-пяти минут дважды в день. Для этого лучше всего открыть все окна и устроить сквозняк. Влажность понизится, а температура в квартире придет в норму вскоре после того, как вы закроете окно. Оптимальная влажность воздуха в помещении – 45–60%.  Во многих квартирах, в период интенсивного отопления, влажность даже без проветривания падает до 25-35%. Это, конечно, не идеальные условия для жизни, но плесени у них нет.

Заказать утепление торца, проверку, профилактику и ремонт межпанельных швов и панелей можно в компании A&A по телефонам 67805083, 29209399.