Новые технологии от Building House

Жители Риги, которые умеют считать деньги, при ремонте крыш стали выбирать новый материал – полимочевину! Теперь крыша прослужит в четыре раза дольше!

Лето – горячая пора для ремонтов и замены крыш. Такие работы выполняются одновременно в десятках домах Риги. В этом году компания Building House впервые предложила жителям такой гидроизоляционный материал, как полимочевина. Производители гарантируют, что крыша, покрытая полимочевиной, будет защищена от дождя и снега в течении как минимум двадцати лет.

Первый опыт

Первым полимочевину для кровельных работ выбрал дом по ул. Ростокас, 54 под управлением муниципального предприятия Rīgas namu pārvaldnieks. Материал дому доставила компания Building House, ее же бригада нанесла полимочевину методом напыления.

– Наша фирма работает с 1998 года. Мы представляем в Балтии производителей материалов – испанский завод Technopol и сами осуществляем кровельные и гидроизоляционные работы, – рассказал Владислав Антонов, член правления Building House.

Годится для любой крыши!

Испанский завод Technopol производит немало качественных и экономичных материалов для ремонта крыш. Например, в прошлом году рижане активно выбирали для кровельных работ полиуретан Desmopol. Наносится эта мастика просто и быстро, после чего образует на крыше гидроизлирующую мембрану без швов и нахлестов. Владельцы квартир довольны: теперь крыша не только не течет, но и меньше нагревается на солнце, ведь полиуретан, в отличие от рубероида, материал светлый.

Но время идет вперед, и у производителей теперь есть новое решение для ремонта рижских крыш. Это полимочевина, которая также входит в число полиуретановых мастик. Однако новый материал еще надежнее, чем классическая полиуретановая мембрана, и служить он будет дольше. При помощи полимочевины можно починить и защитить от влаги любую крышу, и не только плоскую, но и под наклоном до 45 градусов.

– Полимочевина наносится поверх существующего материала кровли, на любое основание, – объясняет Владислав Антонов. – Перед работами надо только помыть и загрунтовать крышу.

А почему не рубероид?

Вы наверняка спросите, почему бы при ремонте плоских крыш на домах советской постройки не пользоваться рубероидом.

– Некоторые управляющие действительно ремонтируют крыши по старинке рубероидом, – говорит Антонов. – Но рубероид не дышит, а если его клеить на бетон, то под материалом образуется конденсат, разрушающий материал такой плоской крыши. Полиуретан же и полимочевина наносятся в горячем виде, в результате мы получаем бесшовную мембрану светлого цвета. Пока покрытие целое, попадание под него воды и образование конденсата исключено.

И надежно, и недорого

Но не все жители знают о преимуществах новых материалов. Например, пока крышу дома по ул. Ростокас, 54 покрывали полимочевиной, в доме напротив для ремонта использовали рубероид.

– Возможно, так жителям дешевле?

– Не сказал бы, – говорит Владислав Антонов. – Например, некоторые фирмы Латвии предлагают жителям покрытие крыши рубероидом по цене 20 евро за квадратный метр. В то же время покрытие полиуретаном стоит около 18 евро за квадратный метр, а полимочевиной – около 25 евро.

– Как дом по ул. Ростокас узнал о новом материале?

– В этом доме некоторое время назад был запланирован ремонт крыши, жители создали нужные накопления. Когда пришло время выбирать строителя для кровельных работ по трехстороннему договору, старший по дому почитал все отзывы о полимочевине и решил, что этот материал для многоэтажки самый выгодный. Полимочевина более твердая и износостойкая, срок ее службы – от 20 лет и больше. Для примера, срок службы рубероида пять лет, полиуретана, не покрытого защитным слоем, тоже пять лет.

Не страшен даже удар топором

Владельцы квартир по ул. Ростокас, 54 заплатят за новую кровлю площадью 558 квадратных метров 14 тысяч евро. Они считают, что так сэкономят и на текущих ремонтах, и на очередной замене кровельного покрытия, которая теперь потребуется не раньше, чем лет через 25.

– Конечно, жильцы рассматривали и другие варианты – скажем, использовать простой полиуретан. Старший по дому Григорий Будникс лично поднимался с нашими специалистами на крыши, которые были покрыты полиуретаном больше пяти лет назад. Скажу откровенно, если жители дома при выборе полиуретана сэкономили на дополнительной солнцезащите (два евро за квадратный метр), то через пять лет этот материал показывает первые признаки износа. Скажем, на шапках вентиляционных шахт и в местах соединения это покрытие могут проклевать птицы. Также его надо с большой осторожностью чистить от снега зимой, потому что полиуретановую мембрану можно порвать.

– А покрытию из полимочевины птицы не страшны?

– Полимочевине не страшен даже удар топором. Это очень жесткий и прочный материал.

Текущий ремонт крыши – своими силами

– А как в таком случае проводят очередной ремонт крыши?

– Полимочевину в принципе не снимают. Если кому-то удалось повредить ее (например, кабельщики протягивали провода и сделали дырку), то старший по дому может с легкостью отремонтировать крышу сам. Для этого он вырезает поврежденный участок мембраны, грунтует поверхность и аккуратно наносит на дырку порцию мастики. Готово!

– Можно ли наносить полимочевину зимой?

– Нет, мастику наносят при температуре выше +7 градусов, второе условие – сухая погода.

Как заключить трехсторонний договор?

– Дом по ул. Ростокас, 54 выполнял ремонт крыши по трехстороннему договору, то есть мог самостоятельно выбрать и материал, и выполнителя работ. Жители других домов могут пойти таким же путем?

– Разумеется! Если жители заинтересованы в том, чтобы сэкономить средства на ремонте и самим его контролировать, то на общем собрании они должны проголосовать за выполнение работ по трехстороннему договору (достаточно 51% голосов собственников). Старший по дому должен выбрать материал, который будет нанесен на крышу при ремонте, выбрать строителей, а затем согласовать выбор с общим собранием собственников квартир. Это требует времени, но вполне доступно. Кстати, мы еще не закончили работы в доме на ул. Ростокас, 54, когда туда уже начали приходить представители других домов – смотрят на новую крышу, задают вопросы.

В частном доме полимочевина тоже пригодится

– А может ли хозяин частного дома покрыть свою крышу полимочевиной?

– Хозяин частного дома может купить у нашей компании сырой материал по цене 7 евро за литр. На покрытие квадратного метра площади требуется 1,5–2 литра этого материала. Это будет полимочевина, которую можно самому нанести на шифер, жесть и любое другое кровельное покрытие обычной кистью. На крышах многоквратирных домов мы применяем другой вид полимочевины, который наносится в горячем виде. При этом я советую жителям искать фирмы, которые работают с полимочевиной по адекватной цене. Мне известны случаи, когда кровельщики предлагали нанести полимочевину по цене до 50 евро за квадратный метр (вместе с работой). Мы выполняем эти работы в два раза дешевле.