Пришло время замены труб в многоквартирных домах!

Предприятие Ūdens Rīgai предлагает жильцам многоквартирных домов полную качественную замену труб (стояков и лежаков) водоснабжения и канализации. Член правления ООО Ūdens Rīgai Роберт Шванберг рассказал, почему инженерные коммуникации жилого фонда приходят со временем в негодность, чем может обернуться игнорирование проблемы и как избежать неприятностей и финансовых потерь.

– Роберт, как известно, в Риге 75% жилых многоквартирных домов – это постройки советских времен и, соответственно, внутренние коммуникации во многих из них уже перешагнули пятидесятилетний рубеж. Какие неприятные сюрпризы таят в себе изношенные трубы?

– Коммуникации в многоквартирных жилых домах старой застройки, в основном, находятся в плачевном состоянии: где-то ситуация получше, где-то похуже, но трубы сгнившие, заржавевшие и заросшие.

Из-за заросших труб плохо греют полотенцесушители, приходится долго ждать горячую воду, давление в смесителях недостаточное, нестабильная температура горячей воды. Из-за труб водоснабжения и канализации, поврежденных коррозией, часто случаются прорывы труб, при локальном ремонте которых зря расходуются средства дома, так как через неделю эту же трубу может прорвать на другом участке. Старые неработающие вентили для отключения и слива отдельных участков не позволяют в случае аварийной ситуации вовремя отключить конкретный участок системы водоснабжения.

Заросшая канализационная труба провоцируют частые засоры, что, в свою очередь, приводит к регулярным затратам на прочистку канализационной системы. Расслаивающиеся старые чугунные трубы канализации и трубы водоснабжения начинают течь, и это влечет за собой не только затраты на ремонт в собственной квартире, но и компенсацию за испорченные потолок и стены в квартирах соседей. И хорошо, если это только одна квартира под вами, а если вы живете на 9-м этаже и залили всех соседей до 1-го этажа?

Но помимо возможных аварийных ситуаций, это еще и постоянные траты на латание старых труб, дополнительные расходы по оплате потерь воды, если говорить о водопроводе (увеличивается ежемесячная коррекция воды), потеря теплоэнергии (подогрев воды), потому что старые трубы в домах не заизолированы или заизолированы частично и, соответственно, труба, по которой подается горячая вода, греет шахту или подвал.

– Недавно большой переполох в Риге вызвало сообщение о доме в Болдерае, в водопроводе которого объявилась бактерия Legionella pneumophia, вызывающая смертельно опасное заболевание. Влияет ли на появление и размножение этой бактерии состояние труб в доме?

– Да, конечно, одним из самых важных условий появления и размножения этой бактерии является присутствие биопленки, которая образуется на внутренних поверхностях старых труб. Формированию такой биопленки способствуют застой воды, неровная поверхность и коррозия внутренних стенок трубы.

– Что приобретут жильцы дома, заменив старые трубы?

– С новыми пластмассовыми трубами существенно снижается возможность размножения бактерии Legionella pneumophia, как следует греют полотенцесушители, в смесителях появляются стабильное давление и нужная температура горячей воды. Вы забудете про регулярные аварии и связанные с ними издержки, в то время как стоимость подогрева горячей воды снизится за счет новых качественных заизолированных труб.

– Может быть, достаточно поменять все трубы в пределах своей квартиры?

– Нет, этого недостаточно. Если человек собрался произвести ремонт в своей квартире, то, чтобы сделать это качественно и не возвращаться к данной проблеме через какое-то время, нужно, во-первых, заменить трубы не только в своей квартире, но и пройти перекрытия с соседними квартирами снизу и сверху, чтобы находящаяся там труба тоже была заменена, потому что она рано или поздно может начать течь и испортит вам весь ремонт. Во-вторых, если человек хочет заменить трубы сам, в пределах одной своей квартиры, то ему это обойдется дороже, чем если договориться с соседями о замене всего стояка. Плюс такие работы необходимо согласовывать с фирмой, обслуживающей дом, потому что у нее могут быть свои конкретные требования по замене этих труб, и тогда, в случае, если начнется замена труб во всем доме, качество и вид материалов, выбранных жильцом отдельной квратиры, могут сильно отличаться от принятых для замены во всем доме.

– Как бы вы посоветовали поступить тем жильцам многоквартирных зданий, которые созрели для того, чтобы заменить трубы в своем доме?

– Я бы советовал начать с того, чтобы обратиться к старшему по дому с просьбой пригласить представителя нашей фирмы. Сотрудник Ūdens Rīgai приедет в ваш дом, оценит состояние труб, даст экспертную оценку, нужна ли замена коммуникаций, и если да, то как это лучше сделать. В случае, когда нужно много чего менять, мы посоветуем, с чего начать, расскажем, какие коммуникации находятся в наиболее плачевном состоянии, сделаем оценку, подсчитаем расходы, составим смету и предоставим ее старшему по дому, после чего жильцы большинством голосов смогут принять решение о необходимости той или иной замены. Когда решение будет принято, старший по дому должен обратиться в организацию, обслуживающую дом, с просьбой заключить договор с нашей фирмой о замене коммуникаций. Вызов нашего специалиста и составление сметы – БЕСПЛАТНО.

– В каком возрасте трубы в доме требуют полной замены?

– Это зависит от качества воды на протяжение всего существования дома, поэтому единого алгоритма нет. Хотя понятно, что чем старше дом, тем хуже в нем трубы, но помимо этого существуют и другие показатели, в зависимости от которых в некоторых старых домах трубы могут быть лучше, чем в новых. Это зависит и от качества самих труб, и от качества монтажа, состояния сварочных швов. Первый признак того, что дому необходима замена труб – это частые аварии труб водоснабжения, перебои температуры и давления и засоры канализации.

– Как долго продлится ремонт?

– Работы по замене одного стояка (трубы горячей, холодной воды, канализации) в пятиэтажном доме занимают 3–4 дня, а в девятиэтажном 5–6 дней.

– Какие еще услуги предоставляет ООО Ūdens Rīgai?

– Наша фирма является аварийной службой и предоставляет услуги по техническому обслуживанию самого широкого спектра – по выгодной цене и отличного качества. Заинтересованным лицам достаточно обратиться к нам: SIA Ūdens Rīgai, тел. 25413007, и мы бесплатно выедем на объект для его оценки и заключения договора.